当年《大时代》《股疯》，多少人的心弦随着几个数字起起落落。而作为福州号称“豪宅”金茂府的邻居业主，这么多年来，我也有了一些自己的感悟。
01
2006年，我从外地来福州工作。
6月的夜晚，从福州火车站拖着行李箱，告诉出租车司机，我去江厝路。朋友住在江厝路附近的一个小区，小区的后门有一条田埂小路。农田中弥漫着肥料的味道，几只狗对着陌生人狂叫。慌不择路的我差点摔了一跤。
将江厝路作为生活中心，我慢慢了解了附近的一些楼盘。
2014年，正在整修的福州江厝路
这是条有故事的路：2014年的《福建日报》的一篇重要报道，还特意提到了江厝路，有兴趣可以搜索。
附近的楼盘各有特点：泉塘小区是一个比较旧的小区。一个神秘的天X小区，据说有很多VIP。天元美树馆和天元花园，省直屏西和市直屏西小区，当年还没有那么多的停车烦恼。
人在一个地方生活久了就像树会扎根。
我也慢慢也开始了买房之旅，最终，在江厝路附近安家。江厝路也慢慢发展起来。
一开始的田埂路，下雨就泥泞，后来有了水泥路，榕桦医院、义井村也陆续被拆，十字路口也支起了红绿灯。日子也就这么不紧不慢的过着。
02
2016年年底，一个信息在业主群中流传：我们小区的房子又要升值了！理由是有家很大的地产公司，把附近的土地拍下了。未来要建别墅！要建豪宅！将全面拉高房价！
平心而论，除了鼓楼区地段，我那个小区和学区等概念毫无相关性，是属于鼓楼边缘，跟着时代普涨。
“豪宅”的标杆很快见效：2017年开始，房价开始上窜。一个没有学区概念的小区，经常有房产经纪人打电话，问是否要卖房。而且他们说能卖出4万元一平方米。
后来我才知道这个楼盘叫金茂府。据说这个地产公司在全国各地专门以“府”的概念建豪宅。知乎上有篇文章说，2018年，金茂以25539元/㎡的销售单价在全国众多房企中排名第一。
因为和金茂府的距离在1公里以内，所以不免就以豪宅的邻居自居，也时不时看看房价的情况，算算身价又涨了多少。
之后从江厝路到二环，指示牌都立了起来，为来买房子的人导航。也曾想走进售楼中心，但是当年售楼小姐要求我出示500万元资产证明才能入内。
后续又知道，这是中国金茂携手金辉集团想联手打造的福州豪宅代表。目前，待售的3号楼（180平米户型）和5号楼（165平米、140平米）的数据情况如下：
但是所谓我和马云的平均资产是几千个亿，这个终究是一个幻想。
从网络的签约数据看，两栋楼，已经有多套房源被售出。
售楼部已经不是2019年前后号称一平米要卖6、7万元，动不动要验资了。金茂府的房价如今在购房APP上显示的是均价3.8万元一平米。
福州的金茂府，因为种种原因，离豪宅的概念越来越远。我居住小区的一些邻居说，已经混入过楼盘进行了参观。
作为1公里之外的邻居小区，我们的房价也从2018年最疯狂的时候，每平米下落了1万元左右。
邻居们有的说，这种结果和金茂府当年把周边房价拉得虚高了，豪宅却没建起来有关。要我说，其实房价涨跌和金茂府也没多大关系，大市场如此，认命。
但不管怎么说，金茂府这个阔邻居的到来，给了我一场梦。
因为豪宅，它让我这个小白开始关注房产。它让我1年之内心态忽上忽下。当初看着账面的数字，确实感觉波澜壮阔！
之前曾经幻想置换，旅游，到现在感觉好像损失了100万，就是在短短1年之内。
03
房产大大增值的白日梦终究还是醒了，我总结了三条经验，和大家分享：
一是希望靠房子一夜暴富的时代已经过去了。房地产进入了下半场，上半场，我们感觉是坐着电梯（2008年，1万元的柒星佳寓我嫌贵），遍地都是优质资产。下半场买房要注意区分优劣，是一个劣中选优，优中选优的逻辑。
二是永远没有最应该出手的房子和户型。这个就像我们在找一个最靠近目标的停车位，总想选择一个能最靠近目标的车位，却苦寻不到。有时临时找了远远的车位就停了，但又要多走几步路。
开车和停车之间，看房和买房之间应该如何选择，老外说可以用算法解决。（这个展开改天又是另外一个话题了）
三是房子能给人以安心。回想这么多年，一套房子虽然让我们魂牵梦绕，错失了很多可能性，但这个“金融工具”也让我们觉得心里有个寄托。学区、豪宅、笋盘、捡漏、抄底，从此没有了一个适用于所有人的购房方案。
在这个过程中，我们只能根据有限的信息，怀着勇气去做决定。
04
房价的起伏，对我来说，如同一场白日梦。但不变的是：我还是可以和金茂府做邻居！
只不过每次路过金茂府大门前，总会想起2006年，刚来福州第一天的情景：一条田埂小路和栓在田边狂叫的狗。
