近日，一位27歲的廣州女子號稱擁有超過“400棟樓”的相關短視頻在社交網絡上不斷熱傳。視頻裡，該女子號稱有“400棟房產”，每日過著收租的生活。
走紅之後，該女子包租婆身份背後資產的真實性引發網友質疑。隨後，女子通過直播回應網絡上的種種質疑，稱關於其擁有“400棟樓”“每棟樓月賺50萬”“身價超2億”等言論皆不實，自己不過是通過承租再轉租的方式經營公寓租賃。
5月3日，網友發出一個特別的職業體驗視頻，介紹了一位在廣州白雲區的93年包租婆的收租生活，而視頻裡的“400棟樓”“估值過億”等內容引起了網友的廣泛關注，當晚“93年女生坐擁400棟樓”就成了微博裡的熱門話題。
有人指出，早在2017年廣州就實行了限購政策，本市戶籍限購一套，而視頻中的400棟房產是不可能存在的情況。還有人認為其交稅也值得懷疑，400棟房產一年需要繳稅近4億，不管她有沒有能力繳稅，這個數字都是十分巨大的。
包租婆透露，自己剛開始做這行是2013年，大學3年級的時候，剛開始只有自己一個人，所有事情都是親歷親為，包括搞衛生、買傢俱、安窗簾等。之後自己有更多房子後，就連開始找人，創建團隊一起做了。
5月4日下午，她回應了網絡上關於自己的種種質疑，稱沒有說過自己總資產超過多少億，自己只是作為承租方，房子大部分是租的。手上的房子大部分都是依靠收購和承租城中村內房子，依靠此模式成為了“坐擁”400多棟樓的“包租婆”，“只有很少一部分有產權，大部分只有租賃權”。
對於網絡上普遍質疑的“每棟樓月賺50萬”的說法，其回應稱，“是最多50萬，不是每一棟每個月都能賺50萬”。房子盈利情況不等，有的月賺幾千、幾萬甚至賠錢的也有。
此後，有人稱，她實際上在經營一家公寓，名為“廣州迪家物業投資發展有限公司”，包租婆其實只是個人設，而其個人及網友採訪視頻的發佈有炒作嫌疑。據悉，這家公司於2017年成立，法定負責人正是雷女士，公司提供房產中介、物業管理等服務，致力於城中村公寓的改造租賃。
其中一棟迪家公寓的負責人表示，公寓租金平均1100元，共有80間，還表示自家的公寓效益很好，目前只剩下3間空房。而至於自己的老闆究竟有多少棟樓，負責人表示並不清楚具體數量，只知道僅龍歸地區就超百棟，這些房子在到手時為毛坯房，需要進行裝修。
在當地，隨處可見租房的廣告，有當地人表示，很多人以二房東轉租來謀生，這已經形成了一種生意市場，市面上大部分的可租房屋都是二手房東在把控，而承包十幾棟房產在當地亦是常事。
這名90後女子給人們造成擁有400多棟樓的印象，到底是不是“剪輯失誤”所致，可能只有她自己清楚。有聲音質疑，這背後可能是一次團隊操作，“包租婆”人設或有炒作之嫌。該女子在接受採訪時也稱，“今年受疫情影響，房子並不好租，本打算開直播做點短視頻有流量後直播帶房”。如果一開始就把情況給說“透亮”了，沒有“90後包租婆坐擁400棟樓”作為噱頭的短視頻，還能在網上大火嗎？
商業營銷也應該講求真實適度，不要製造一夜暴富、坐擁百座樓的營銷泡沫。那些還在幻想不擇手段一夜爆紅、流量變現的人，也該醒醒了。
銳見
年輕人都很拼，都很努力，但是面對高房價想買房還是望塵莫及，越是這樣，越是有人會證明買房帶給你的財富式增長是多麼的令人羨慕。如今，類似這樣抓人眼球的東西，在網上並不鮮見。這些信息，精準抓住了獵奇、追求暴富、享樂的人心。年輕人追求美好生活，當然要努力去創造財富，但不切實際的創富幻覺要及時剝離。
