今年到底適不適合買房？最近一段時間，眾說紛紜，有樓市唱衰的，有鼓勵置業的。今天咱們客觀分析一下——今年，可能是剛需族適合買房的一年。
既然先下結論，就要回答問題，Why？
首先，今年的氛圍挺好，當然了，氛圍好不意味著房價一定會漲，所以並不鼓勵大家去炒房。
如果你手上確實有積蓄，又恰好沒房子，先來一套，總不會有錯的。
畢竟，有個自己的窩，會很有幸福感。而且房子是一種優質資源，有了房子，你的社會信用也會水漲船高。有了房子，做生意也可以拉動更多資源，銀行願意借錢給你，而且金額高、利息優惠，連結婚都容易了很多呢……這就不用多說了吧，這個功利的社會。
房子，只抵禦通貨膨脹最有力的武器。當今局勢，在全球大放水的前提下，各種資產的價格都是越來越高的，買入資產，耐心持有，都可以有效抵禦通貨膨脹。在眾多投資產品中，房子有它獨特的屬性——可以借錢買、不怕膨脹、有機會跑贏。
可能有人要問了，為什麼這兩年很多城市房價漲不上去？
很多，又不是全部，一個三百八十線的小縣城，沒有開發資源，沒有外來人口，房價漲上去賣給誰？房價這東西，都是人為調控嘛。首付比例被調高了很多，房貸成本又不低。買房需求就被打壓住了，但剛需一族其實不用想太多。
價格不漲的時候，也給了我們更多的時間去挑選喜歡的房子。可以精細化挑選了。
前面說了，當大放水時，負債買入房產，是抵禦通脹的一個好工具。現在正是放水進行時。另一方面——經濟停滯了幾個月，接下來也較長時間無法恢復。各地政府又有GDP增長的壓力。
出於慣性，會出臺一些鼓勵買房、放鬆限購的政策。
比如瀋陽，放寬落戶政策，人來了、落戶了，接下來就是買房安家。
而另一方面——
有一些銀行也放鬆了首付比例限制。還有一點更為明顯，就是按揭貸款的利率，已經連續好幾個月下調。買房的利息少了。不但利率下調——審批的流程也快了不少。
記得2017年、18年時，不少人會抱怨：自己辦房貸時銀行批了好幾個月，房貸也沒下來，急死人了。
但現在明顯快了很多。
剛辦了房貸，申請才兩天就批了下來。這就有點...過於驚喜了...
再看看賣房的地產公司：
業績都受到了極大影響。
房地產是一個負債很高的行業，現金流非常重要。很多中小房企可能直接就進了ICU了。
為了活下去，一些房產商很有動力加快推盤，給買房人一些讓利。限購放鬆了、借錢容易了、買房利率下調了、開發商也有銷售壓力了...這種種條件綜合起來，你們看吧~
是不是挺適合剛需出手。
從經驗來看——
作為一個剛需族，當很多置房條件都在向我們傾斜，而不是限制時。其實就是出手好時機。
當然，必須補充一下——適宜買房，是指現在各種限制在放鬆、貸款也比以前容易。同時，企業又有衝動給出優惠。
如果你是剛需，可以考慮今年入手。
也有很多小夥伴擔心——疫情這樣嚴重，房價會不會大跌呢？買入後怕有損失。作為一個剛需族，當很多好的條件都在出現，而不是限制時。
其實就是一種好的時機，不必太糾結於猜漲跌。
畢竟——
如果有一天，只是如果啊，地方政府頂不住壓力，又把房地產拿出來救命...
剛需搶得過炒房客麼？
最後我要說的是，瀋陽買房，看看美的·瀚悅府！人才湧入增長置業需求，房價漲勢，錢景可期！
