尿不溼王者
作為一名持公平公正客觀態度的資深房產經紀人（當然也持有《房地產經紀專業人員職業資格證》），依自己的經驗和學識從幾方面客觀回答您！
1、如何選擇中介是關鍵。買房一定要把“安全可靠”作為第一要素！
①中介公司儘量選擇國內知名的大型連鎖中介機構，網上查詢其資質和口碑。
②從連鎖中介系統平臺上選擇綜合評價好的房產經紀人（確認其已辦理實名信息備案登記），大多平臺上有經紀人各項指標的詳細評分。
③在接觸房產經紀人過程中留意經紀人專業度、服務細節、誠信度、三觀及其他綜合素養。
究其重要性，選擇了規模、資質、口碑俱佳的中介公司及綜合素養高的經紀人，可避免後續漫長複雜交易過程中出現的麻煩和糾紛！
2、購房過程中遇到的徵信問題及解決辦法
⑴“連三累六”的不良徵信，指貸款人近兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款。單筆連續逾期三個月以上，情況更嚴重。多出現於信用卡的逾期。不良記錄有五年有效期，五年後徵信系統將其刪除。
⑵五年內出現房貸、車貸、網貸、為他人擔保貸款、其他小額貸款(諸如各類日常消費類貸款)。
⑶個人信息被盜用，導致欠款等被逾期情況。
買房中不良徵信的解決辦法:
前提:不良徵信記錄，除了可求證信息錯誤外，不可能花錢消除。
⑴信用卡及時還款。保持每年打印一次徵信記錄，知悉逾期情況。良好用卡記錄可隨時間逐步覆蓋不良記錄。
發現逾期，及時補上欠款，尤其是小額欠款等非惡意欠款，然後致電銀行客服，要求銀行取消上報或刪除記錄，重點訴說徵信記錄對自己工作生活的影響(如需要結婚購房、購車貸款之類)，盡力爭取！
在買房時，逾期次數過多引起不良徵信，原則上銀行會提高貸款利率、減少貸款額度或者拒貸，可以通過增加共同還款人，或者提高首付比例或全款買房，但因各種自身條件限制，不是最好的解決辦法。
而實際買房中，要根據每個人徵信的不同、每個銀行審批嚴格程度不同、階段性銀行政策寬鬆等，有可能通過貸款(銀行會綜合評估你的資金、負債等情況），一定要去嘗試！新房可以嘗試不同的知名大開發商樓盤(合作銀行不同)，二手房可以嘗試不同銀行，前提是不要相信任何口頭承諾，有經驗的靠譜中介會找通過率高的銀行進行預審理，有把握通過才會和你籤中介合同。
⑵遠離手機app貸款，網絡小額貸款等，不為別人擔保借款，因為會體現在徵信記錄，負連帶責任。
網貸容易造成黑戶，買房貸款直接拒貸，無解。擔保別人借款，除非被擔保人還款記錄恢復正常。
⑶被逾期，要及時向人行徵信中心提交異議申請，證明非本人所為或者信息錯誤等情況，可消除對貸款的不良影響。
感謝大家的厚愛！如果對您有所幫助，希望點贊、關注，多謝鼓勵！
愛在老五家，不懈追求“博愛、感恩、捨得、誠信、分享、知行合一”！
愛在老五家
徵信逾期記錄是5年更新一次的，就比如說你的徵信現在已經逾期了，如果要讓逾期消除，那要等5年後逾期才能消除，如果逾期是在5年之內，沒有哪家銀行可以消除，所以徵信逾期了，銀行都改不了，更不要說是中介了，有的人徵信逾期次數很多，有的甚至成了黑名單，賣房中介還給你說有辦法解決，那肯定是忽悠你的，不要上當受騙了。
如果徵信逾期老火貸款買不了房，可以考慮全款買，如果全款買不起的話，那就把自己徵信維護好一點，把逾期的錢還完，以後儘量不要逾期，等徵信逾期消除就可以貸款買房了
敏敏記錄出租屋生活
現在離開徵信，寸步難行。還是勸你一點點把不良記錄都刷掉吧
