金融界網站訊 近日，有消息稱，龍湖第二大股東蔡奎，通過名下Junson Development與花旗達成衍生工具交易協議，花旗隨後與4月14日對有關股份進行配售。
據蔡奎於聯交所作出申報，他透過私人信託旗下公司Junson Development International Ltd，於昨日與花旗環球市場達成認沽的衍生股本工具協議，並提供手上持股逾1.499億股，相當於已發行股本2.5％，用作實物交收。
對此，野村發表報告稱，蔡奎與花旗銀行達成認沽的衍生股本工具協議，花旗配售套現作為與蔡奎交易對沖。報告指出，蔡奎在交易中未有出售任何龍湖股份，而在交易中他將得到固定波幅保護，額外認購期權可能會帶來更多期權金，以及將龍湖股份借給投資銀行的潛在利息。
野村判斷，龍湖股價短期內將會受壓，但對公司表現仍然正面，主要受優質土地儲備，以及具吸引力成本項目所支持，主席吳亞軍都持續在二級市場增持股份，帶來額外的上行空間，維持目標價44.85元，以及「買入」評級。
除了野村，龍湖集團近期頻頻獲得多家機構看好。國信證券發佈報告顯示，龍湖集團業績、銷售穩健增長，聚焦一、二線，土地儲備豐富，融資成本低，財務狀況優，四大主航道協同發展。
龍湖集團2019年年報顯示，期間，該集團實現營業額1510.3億元，同比增長30.4％。實現歸屬於股東的淨利潤為183.4億元，減除少數股東權益、評估增值等影響後的核心淨利潤155.5億元，同比增長21.0％。毛利同比增長28.5％至508.0億元，毛利率33.6％。核心稅後利潤率為15.5％，核心權益後利潤率為10.3％。
截至2019年底，龍湖集團土儲合計6814萬平方米，權益面積4742萬平方米，業務已遍佈京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝等7個城市群的55個城市，約90％的貨量集中在高能級城市和價值區域，且成本合理，為後續的盈利增長奠定基礎。
