杭州國立公證處：
725個樓盤搖號結果未現異樣
近日來，因為“雲蔚軒3#、4#樓”搖號公證結果出現異常情況，引發社會公眾持續關注。對此，杭州市國立公證處相關負責人就大家關心的幾個問題做了回應。
浙江千麥司法鑑定中心是目前浙江省唯一一家開展電子數據鑑定項目的司法鑑定機構。在收到《司法鑑定意見書》後，著重做了以下兩項工作：
1、我處於10月13日，將2018年4月4日杭州市商品住房搖號公證開展以來的725個樓盤105232套房源的所有搖號結果送至浙江千麥司法鑑定中心進行檢測。
10月18日，我們拿到了浙千司鑑中心【2019】電鑑字第334號和第335號司法鑑定意見書，司法鑑定意見書確認所有樓盤參與搖號的所有登記家庭在搖號中均被賦予隨機值，即檢測數據均正常。
2、針對“雲蔚軒3#、4#樓”商品住房搖號公證結果出現異常的情況，已啟動對公證搖號軟件的優化升級工作，有望在十個工作日內完成升級和檢測工作。
我處搖號公證工作並未暫停，仍按計劃接受房產公司的搖號公證申請。在搖號軟件優化升級完成並通過檢測前，為了保障搖號結果的公平性和準確性，我處將採用“一搖一鑑”的方式，即搖號結束後由鑑定機構當場進行檢測，數據無誤後確認搖號結果並予以公佈。（來源：錢江晚報）
房企促銷成果顯現
房地產開發投資增速“止跌”
10月18日，國家統計局發佈2019年1-9月份全國房地產開發投資和銷售情況。今年前三季度，全國商品房銷售面積119179萬平方米，同比僅下降0.1%，降幅連續三個月收窄。同期，商品房銷售額111491億元，增長7.1%。這也意味著，房地產市場已恢復到接近去年同期的水平。
受此影響，多項樓市指標出現“止跌”現象。比如，房地產開發投資增速在連續4個月下跌後，出現持平；房企到位資金增速在連續4個月環比收窄後，出現小幅回升；國房景氣指數則連續兩個月回升。
以9月為代表，市場在三季度回暖升溫，被認為是刺激上述變化的主因。無論銷售金額還是銷售面積，9月均比8月上升了三成以上。業內人士分析，這是因為，房企明顯加大了推盤和促銷力度，且這種做法很可能延續到第四季度。
今年前三季度，全國商品房銷售面積119179萬平方米，同比僅下降0.1%，降幅連續三個月收窄。總體而言，市場並未出現劇烈變化。（來源：21世紀經濟報道）
21家房企前三季度跨“千億”
四季度忙“搶收”
在樓市嚴調控及長效機制逐步建立的背景下，前三季度的房地產市場愈發理性，規模房企業績增長平穩。按照克而瑞研究中心公佈的全口徑金額核算，前三季度已有21家房企成功邁入“千億陣營”，其中中梁控股、華夏幸福和富力地產三家企業在9月底突破“千億”。
中原地產研究中心統計的數據顯示，5家企業的銷售額超過兩千億元，依次為萬科(4756億元)、中國恆大(4531.8億元)、碧桂園(4229.3億元)、融創(3694.9億元)、中海(2902.17億元)。
根據大多數房企此前公佈的中報，多數企業的供貨節點集中在四季度，這將為業績衝刺提供有力保障。目前“銀十”已經過半，市場分析人士認為，四季度是房企完成全年銷售目標的衝刺階段。在銷售承壓、項目總體去化率下降的背景下，房企可能會在四季度加緊供貨進行“搶收”，整體業績會因此有進一步的提升。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，儘管目前市場平穩，但規模房企在資源、品牌等方面都有比較的優勢，因此在第四季度依然會有較佳表現。
此外，在“一城一策”制度之下，部分城市適度放鬆了樓市調控，市場整體流動性格局將有望保持持續寬鬆，同時房企融資環境和經營環境在四季度預計也將有所改善，這在一定程度上改變了市場預期。（來源：華夏時報）
