深圳灣豪宅陽光海濱花園，需要小區全景VR可以評論區掃碼查看
基本信息
開發商：深圳市陽光海濱投資有限公司
物業：新一代物業，物業費4.5元/㎡/月
批地時間：2008年4月1日
建成時間：2012年11月30日
宗地面積：32082.82㎡
總建面：121913㎡
容積率：3.8
綠化率：40%
車位：1200個
戶數：896戶
區位及配套
深圳灣是南山的高端居住區，片區的新和高端且完善的配套吸引了很多有錢人
前面的文章都有寫周邊的配套，這裡就不再重複了，直接講講小區的樓棟和戶型
樓棟及戶型分佈
陽光海濱花園位於深圳灣片區，中心路以西，後海濱路以東，小區總共10棟，JK棟自持做酒店公寓，A棟-32層、B棟-22層、C棟-21層、D棟-19層、E棟-21層、F棟-19層、G棟-32層、H棟-32層
一、A棟B棟戶型
01戶型，124㎡四房兩衛
戶型優點：戶型方正，動靜分區，陽臺大，戶型朝南
戶型缺點：不通透
實用面積：115.91㎡
實用率：92.9%
02戶型，03戶型雙拼118㎡四房兩衛
戶型優點：戶型方正，南北通透，動靜分區
戶型缺點：暫未發現
實用面積：120.341㎡
實用率：101.8%
雙數層04戶型87㎡四房三衛
戶型優點：戶型方正，動靜分區，實用率高
戶型缺點：不通透
實用面積：131.813㎡
實用率：151.1%
二、C棟E棟戶型
01戶型132㎡四房二衛
戶型優點：戶型方正，動靜分區，臥室都不小
戶型缺點：客廳朝北
實用面積：134.893㎡
實用率：101.6%
02戶型133㎡四房二衛
戶型優點：動靜分區，客廳朝南
戶型缺點：戶型不方正
實用面積：121.76㎡
實用率：91%
03戶型140㎡五房二衛
戶型優點：戶型方正，動靜分區，客廳朝南，南北通透
戶型缺點：暫未發現
實用面積：150.958㎡
實用率：107%
三、D棟E棟戶型
01戶型168㎡四房三衛
戶型優點：動靜分區，客廳朝南，南北通透
戶型缺點：不方正
實用面積：194.799㎡
實用率：116%
02戶型154㎡四房三衛
戶型優點：戶型方正，實用率高，朝南
戶型缺點：廚房在正中央，動靜不分區
實用面積：170.46㎡
實用率：110%
四、G棟戶型
單數層01戶型88㎡四房兩衛
戶型優點：戶型方正，實用率高
戶型缺點：不通透，朝北會有點潮
實用面積：96.8㎡
實用率：110%
雙數層02戶型86㎡四房兩衛
戶型優點：戶型方正，實用率高
戶型缺點：不通透，朝北會有點潮
實用面積：91.29㎡
實用率：105%
單數層03戶型雙拼118㎡五房兩衛
戶型優點：戶型方正，實用率高，動靜分區
戶型缺點：不通透
實用面積：138.55㎡
實用率：117.4%
雙數層03戶型雙拼110㎡四房兩衛
戶型優點：戶型方正，實用率高，動靜分區
戶型缺點：通透差
實用面積：116.2㎡
實用率：105%
單數層04戶型88㎡三房兩衛
戶型優點：戶型方正，實用率高，動靜分區
戶型缺點：通透差
實用面積：110.1㎡
實用率：125%
雙數層05戶型86㎡三房兩衛
戶型優點：戶型方正，實用率高，動靜分區
戶型缺點：通透差
實用面積：97.18㎡
實用率：112.8%
雙數層06戶型86㎡三房兩衛
戶型優點：戶型方正，實用率高，動靜分區
戶型缺點：通透差
實用面積：101.45㎡
實用率：117.8%
單數層07戶型87㎡三房兩衛
戶型優點：戶型方正，實用率高，動靜分區
戶型缺點：通透差
實用面積：97.93㎡
實用率：111.5%
單數層08、09戶型75㎡三房兩衛
戶型優點：戶型方正，實用率高，動靜分區
戶型缺點：通透差
實用面積：91.74㎡
實用率：121%
單數層07戶型86㎡三房兩衛
戶型優點：戶型方正，實用率高，動靜分區
戶型缺點：通透差
實用面積：101.45㎡
實用率：117.8%
五、H棟戶型
單數層01、02、08、09、10、11戶型75㎡
戶型優點：戶型方正，實用率高，動靜分區
戶型缺點：通透差
實用面積：91.74㎡
實用率：121%
雙數層03戶型雙拼113㎡四房兩衛
戶型優點：戶型方正，實用率高，動靜分區
戶型缺點：通透差
實用面積：114.4㎡
實用率：100%
單數層03戶型雙拼117㎡五房兩衛
戶型優點：戶型方正，實用率高，動靜分區
戶型缺點：通透差，儲物間無法會過油煙
實用面積：138.55㎡
實用率：117.4%
單數層04、07、13戶型；雙數層05、06、12戶型87三房兩衛
戶型優點：戶型方正，實用率高，動靜分區
戶型缺點：通透差
實用面積：111.40㎡
實用率：126%
六、特殊戶型
雙拼152㎡，GH棟複式雙拼
雙拼162㎡，GH棟複式雙拼
G棟3層02、05、06戶型；H棟3層05、06、12戶型56㎡一房或兩房
G棟32層05、06戶型；H棟05 、06、12戶型69㎡複式三房兩衛
以上戶型實用率僅供參考，GH棟戶型比較複雜所以可能會有點錯誤
小區在售
小區總共在售10套
小區在租
小區總共在租20套
原創不易，點在看再走唄？
