新准则实施日期
2018年1月1日，已在海内外同时上市企业中实行。2020年1月1日即将在境内上市企业中实施新的收入、金融和租赁准则，其他公司则在2021年1月1日开始实施。
新准则与国际准则趋同
新收入准则与国际会计准则理事会2014年发布的《国际财务报告准则第15条——客户合同收入》及2016年发布的《对的澄清》保持了趋同。各行业都收到不同程度的影响，因此企业需要为此做好充分的准备。
准则实施的主要变化
收入确认模型的变化
1.现行的收入与建造合同两个准则统一为一个收入确认模型；
2.“控制权转移”取代“风险报酬转移”作为收入确认的判断标准。
以卖房为例：某房地产开发企业，2016年1月1日，与客户签订合同卖出500套房子，每套100万元，共5个亿。5亿元房款，房地产企业在跟客户签合同时已收到了。合同约定1年后交房，即2016年12月31日交钥匙。
按照老的准则，2016年1月1日，房地产企业不能做收入，一直空闲到一年后的2016年12月31日才确认收入5亿元。
而新准则以控制权作为收入确认标准，就比较合理了。因为客户交了房款后，就等于有了控制权。开发商收了客户钱就不能随便把房子卖给别人，否则要承担法律责任和巨额赔偿。随着房子完工进度加大，客户越来越能拿到房子，房地产开发公司也要逐步确认收入。比如到2016年6月30日，完工了1/2，就确认2.5亿收入；到2016年底全部完工，再确认2.5亿（合计5亿）。
待续... ...
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