文/易夫
這幾年如果聽說哪裡要被拆遷，不少人都會投來羨慕的目光。畢竟在很多人的印象中，拆遷意味著補償，可能就是“一夜暴富”。
最近，這事發生在下城區武林街道久安裡的居民身上：隨著長壽重點區塊（久安裡）消防改造修繕項目的有序推進，180餘戶搬遷戶成為了眾人豔羨的對象。
幾十年的老房子要拆了
不足48m²的按48m²補償
從延安路拐進橫長壽路，一路直行經過杭州嘉裡中心的商業區，很快就會在右側看到一片十分破舊的低矮平房，這裡就是長壽重點區塊消防改造修繕工程的所在地。
拍攝/易夫
據瞭解，長壽重點區塊位於武林街道長壽社區，東至逸廬，南至橫長壽路，西至長壽路，北至孩兒巷南段，面積8500平方米（12.75畝）。此次由下城國投集團作為主體實施改造修繕搬遷項目，目的是為了提高居民生活品質，同時加強歷史文化挖掘和文史資源保護，讓大家對久安裡的歷史文化背景有更深入的瞭解和認識。
製圖/易夫
走進區塊內，充滿年代感的氣息撲面而來。當日天氣晴好，但深入內部時還是會感覺到些許的陰暗潮溼。這裡的房屋的建成年代多在幾十年前，它見證了周圍一座座的建築拔地而起，自己則隨著歲月的積累逐漸呈現老態。
大片脫落的牆皮、凌亂無序的電線、各種各樣的雜物隨意擺放在小弄兩旁……映入眼簾的每一個事物似乎都與周邊的繁華格格不入。
拍攝/易夫
在裡面七拐八拐走了許久之後，發現這些房屋內早已無人居住。在一戶人家的門上看到了一張粘貼的相關公告，上面提到搬遷騰房時間至2020年4月15日前。附近的居民也告訴我們，之前住在這裡的人都已經陸續搬走了。
拍攝/易夫
家住對面小區的胡大爺聽說我們在打聽搬遷的事情，立馬湊上前來。他說，這裡的房子有些年頭了，面積大小不一，最小的大概有4m²左右，此前大多數房子都是用來出租的，租金最多每個月也不會超過2000元。
武林夜市 拍攝/易夫
“這裡的租客大多是在武林夜市做小生意的年輕人，因為距離不遠，租金也不高。經常能看到他們白天拉著貨物出去，在深夜的時候再拉著貨物回來。”胡大爺說，如今這裡搬遷了，很多租客都選擇去稍遠的小區裡租房子。
當問到搬遷補償時，旁邊的大爺大媽聲音明顯高了上去，“之前的住戶聽說要搬遷，臉上都笑開了花。”
公告欄上的相關文件顯示，被搬遷基準樣本房屋（建成年代1949年）比較單價為53960元/m²，具體單價按照每個房屋來評估。被搬遷房屋建築面積不足48m²的，補償費按照48m²建築面積乘以被搬遷房屋（不含裝飾裝修及附屬物）評估單價確定。
拍攝/易夫
從初步評估結果文件上看，多數房屋的評估單價都在54000元/m²左右，即建築面積不足48m²的房屋所得補償費約在259.2萬左右。
拍攝/易夫
一路之隔的酒店式公寓
已賣到10萬/m²
在拍區塊內的老房子的時候，後面一幢看上去很高端的大樓常常會進入視線。走過去，僅隔著一條小路，樓幢入口有保安在值崗，不遠處的一塊牌子上清晰地顯示著“逸廬”兩個大字。
逸廬 拍攝/易夫
熟悉杭州高端樓盤的人對“逸廬”這個名字不會陌生，該項目是嘉裡中心的酒店式公寓，2016年11月份預售證公示，共121套房源。據媒體當時的報道，房源定價在1000萬-1.5億元/套之間，最小面積98㎡，最大的一套是1單元頂樓的686㎡躍層戶型，總價1.5億元。
嘉裡中心 拍攝/易夫
目前，項目已經售出52套，成交均價約100803元/㎡。在查詢數據的過程中看到，戶型最大的那套房源顯示已售，按照1.5億的總價來算，摺合單價高達22萬/㎡左右。不得不感慨，買主真的很壕。
位置上，項目位於杭州繁華的地段。直線距離西湖約600米，只要選擇的樓層足夠高，每天足不出戶也能看到西湖，想要逛商場下樓就是嘉裡中心商業區，交通上無論選擇是自駕還是公共出行都很便捷。此前有網友評論：默默看了看手中的磚，也就差個幾千萬了……
