項目名稱：華南理工大學廣州國際校區二期工程（第一批次）設計施工總承包
招標單位：廣州越秀城開房地產開發有限公司
項目地址：華南理工大學廣州國際校區位於番禺區南村鎮廣州國際創新城南岸起步區，規劃範圍東至南村大道，南至興業大道，西至市新路，北至南大幹線。
項目概況：華南理工大學廣州國際校區項目位於廣州市番禺區南村鎮，總規劃用地面積1105922平方米，計劃分兩期建設，其中二期工程用地面積為590000平方米，地上508000平方米，地下82000平方米，最大單體建築的建築面積超過20000平方米
項目總投資：暫定為54.60億元，其中第一批次總投資暫定39.37億元
以上建設規模及投資規模以可行性研究報告批覆文件為準
招標代理機構：廣東省機電設備招標有限公司
標段劃分及各標段招標內容、規模和招標控制價 ：
1、本工程劃分為1個標段。
2、招標內容：根據發包人基礎資料、設計任務書和工程管理要求，負責華南理工大學廣州國際校區二期工程（第一批次）設計施工總承包項目的設計、施工及工程竣工驗收等工作；主要工作內容包括但不限於二期項目所有設計工作（含信息化設計）、二期設計概算整體報審工作、二期第一批次施工工作：主要包括：F1校區服務中心、F3公共教學樓、E3圖書館檔案館、E5文化活動中心、D6體育館、A4二期學生宿舍、A5後勤綜合樓、A1公交站、A6垃圾站、E1E7門衛、G5-教師宿舍（教師住宅）、F6小學幼兒園、地下室、市政配套設施以及道路廣場、綠化、綜合管廊、公用工程等配套設施，包括但不限於以下內容（具體內容詳見合同協議書）：
2.1工程前期階段【二期整體工程（含第一批次和第二批次，合同範圍劃分見附件三）】
本項目二期工程（含第一批次與第二批次）整體範圍內全過程全專業設計，包括但不限於：負責方案設計、深化方案設計、修建性詳細規劃設計及報批、單體報建圖設計和報建通編制、初步設計（含初步設計概算編制、送審、配合評審工作）、施工圖設計（含施工圖預算編制、送審、配合評審工作）及規劃驗收電子報批文件、設計變更（含造價分析）及現場技術指導、BIM技術運用、設計總體管理等。範圍主要包括：
（1）負責規劃校區用地範圍內所有建築、結構、給排水、電氣（含高低壓配電）、智能信息化（含有線電視、電信光纖等）、鋼結構、通風、空調、消防、人防、基坑支護、戶內和公共部分精裝修、外立面裝飾（含幕牆、門窗、擦窗機等）、防雷、電梯、衛生、環保、建築節能和綠色建築、市政（含道路、橋樑、河涌）、園林景觀、總圖、外水、外電、燃氣、標識及泛光照明等專業設計，具體詳見設計任務書；
（2）負責協助辦理項目的修規報建、建築方案報建、初步設計審查備案、各專業報建、施工圖報建、建設工程規劃許可證、臨水臨電、臨時排水、永久排水、外水外電等等涉及項目的等各專項報批報建和驗收工作；
（3）負責配合專項研究諮詢，包括但不限於抗震、綠建、節能、環評（包括專項環評）、地災、交評、道路開口等。
（4）負責專項設計工作：包括不限於實驗室工藝設計、醫院專業設計、智能車道專業設計、路演系統專業設計、圖書館設計、舞臺設計、VR系統設計、報告廳聲學設計、廚房工藝設計、區域供冷鏈系統設計、特殊空調系統設計、體育場地設計、地下管廊設計、體育工藝設計、綠色建築設計、海綿城市設計、信息化設計等。
（5）如承包人不具備項目中各專業部分的相應資質，承包人應報發包人審批確認後依法專業分包給具備相關資質的設計單位並簽訂分包合同。
（6）負責項目涉及的臨時圍牆、臨時道路、臨水臨電、施工便道、樣板引路、吊裝設備基礎、發包人的駐地辦公場所設計（臨時板房、景觀綠化等）、一二期交接拆改恢復工程等所有臨時設施的設計工作。
（7）BIM技術運用：
①、E3圖書館BIM設計（全專業全過程正向設計、含造價配合、其餘標準不低於廣東省標準要求)；
②、宿舍和教師宿舍（教師住宅）BIM設計（全專業全過程設計、裝配式設計、含造價配合、其餘標準不低於廣東省標準要求)；
③、其餘樓棟BIM設計（全專業全過程設計、含造價配合、其餘標準不低於廣東省標準要求)；
④、室外工程：土方平衡、市政道路、管廊及室外管線等BIM設計，應用CIM系列軟件及平臺配合市政及總圖設計；
⑤、包含5D-BIM、CIM、可視化VR系統等。
本工程要求充分運用BIM技術，要求在項目前期編制全過程BIM實施規劃，組織編制設計階段BIM任務書、劃分工作界面和技術管理要求；利用BIM模塊進行參數化設計、虛擬仿真漫遊、日照能耗分析、交通線規劃、面積統計、結構分析、風向分析、環境分析、疏散模擬、造價分析等；並利用BIM模型進行設計協調及優化,完成設計方案複核、碰撞檢測、三維管線綜合、豎向淨空優化等BIM應用，並提交相應的成果報告；組織、參與BIM專題會、協調會；對BIM數據進行管理和維護，充分考慮BIM成果的複用性和沿用性，有效銜接施工管理工作。滿足建設主管部門CIM平臺要求等。造價配合包括造價配合（精細化建模、輸出工程量）；正向設計包括基於BIM出圖、裝配式配合、分析、可視化。
（8）幕牆、門窗、欄杆、高低壓配電、停車場標識設施、電梯、鋼結構、智能化系統等專項設計等需滿足工程施工要求及概預算編制要求，並完成相關廠家進行二次深化設計工作；
（9）編制設計工作計劃，分區域、工序出具施工設計圖紙，滿足和確保施工現場施工需要。
（10）裝配式建築運用。本項目教師公寓和學生宿舍共計約22.4萬平方米，須按國家A級標準裝配式建築開展相關設計工作。
（11）完成本設計範圍內工程概算造價文件的編制和設計變更預算工作及相關配合報審工作，還包括各階段方案比選、技術造型比選等的投資分析，根據發包人要求提供項目的成本指標數據。根據發包人設計任務書、可行性研究資料、技術需求書等要求進行限額設計。
（12）負責根據建設要求組織各項專家評審及其費用。
（13）除按合同規定的時間和要求向發包人提交設計成果文件外，還應承擔工程施工過程直至竣工驗收前的設計服務（包括設計變更）等工作，保證設計變更滿足施工進度要求。
（14)負責開展一二期項目接駁的設計，包括一二期市政道路、給排水、強弱電、園林等接駁處理。
2.2工程實施階段【除特殊說明外，按照二期第一批次考慮】
按照招標文件、合同約定的範圍和發包人批覆的施工圖進行施工總承包施工工作，範圍包括但不限於：
（1）負責本工程臨水臨電（含紅線外接駁）、臨時排水、永久排水、外水外電（含紅線外接駁）、燃氣（含紅線外接駁）等工程的施工工作及報建驗收等相關工作。
（2）負責項目校區用地範圍內的現有建築物的拆除及清理外運（含現場垃圾清理外運）、管線遷移、樹木遷移、電纜遷移工作，負責項目已建成使用部分與在建部分隔離圍蔽的施工。負責一二期工作的隔離拆除、重新搭建，並根據工期推進需求調整位置的費用。
（3）負責立項及規劃校區用地範圍內的施工工作（不含二期信息化系統工程），包括但不限於以下工作：建築、結構、給排水、電氣（含高低壓配電）、智能化（含有線電視、電信光纖等）、通風、空調、消防、人防、基坑支護、戶內和公共部分精裝修、外立面裝飾（含幕牆、門窗、擦窗機等）、防雷、電梯、衛生、環保、建築節能和綠色建築、市政（橋樑、河涌不在本次施工範圍）、園林景觀、海綿城市、臨水臨電、外水、外電、燃氣、標識及泛光照明等工程。
（4）負責工程施工部分的施工圖預算、設計變更預算、竣工結算等造價文件的編制工作，並負責送審、配合評審工作；
（5）負責辦理工程開工及驗收所需的各項報監、報建、報驗手續，包括但不限於辦理施工許可證(或臨時施工許可)、報監手續、餘泥排放證、排汙手續、排水接駁、水質檢測、排水許可證、臨水臨電、消防檢測、水電氣等專業報建報裝、分項分部工程驗收、環保驗收、消防驗收、人防驗收、衛生驗收、永久排水許可證、防雷驗收、分戶驗收、節能驗收、質量驗收、規劃驗收、永久用電用水驗收、永久路口開設驗收、燃氣驗收、製作安裝主體工程竣工驗收等工作，並支付辦理上述工作中應由承包人承擔的費用；承包人積極利用自身技術力量，負責組織實施開工前施工場地的地形複測工作，相關費用請投標人在下浮率中綜合考慮，結算時將不予另行記取。
（6）完成按有關規定應由承包人負責的檢驗監測工作，及配合發包人委託的第三方檢測工作，現場需要配合工作的人材機投入，相關費用請投標人在下浮率中綜合考慮，結算時將不予另行記取。
（7）負責施工期間至移交前的場地管理、保安、保潔、防噪音、防揚塵及綠化養護等管理工作；負責設置衛生垃圾池和建築垃圾外運工作；負責設置施工汙水收集過濾系統，保證汙水排放不得影響周邊環境；配合發包人做好各項迎檢工作，對場地進行清掃和佈置。受一期已經交付校區原因，場地施工時間以及選用機具應按照限定要求執行，不作為索賠工期或者費用的依據。
（8）項目校區用地範圍內的場地圍蔽施工及至本合同項下全部工程移交前的保修維護工作，相關費用請投標人在下浮率中綜合考慮，結算時將不予另行記取。
（9）負責項目周圍建築物、構築物、道路、管線的監測和保護，發生破壞和安全隱患需施工單位進行修復。
（10）組織本工程的整體竣工驗收及備案和整體工程資料彙總及整理歸檔工作，包括結算資料整理彙總；在本工程範圍內工程資料正式移交給發包人、項目業主單位及相關建設主管部門之前所產生的費用請投標人在下浮率中綜合考慮，結算時將不予另行記取。
（11）BIM技術運用。負責施工全過程的三維動態管理。
（12）裝配式建築應用。本批次教師公寓和學生宿舍共計約16.4萬平方米（其中A4 學生宿舍5.7萬平方；教師公寓10.7萬平方）為國家A級標準裝配式建築。現場須設置現場工藝樣板，裝配式建築要求樣板引路先行。
（13）發包人要求工程採用數字化平臺管理系統(數字化平臺、第三方評估（實測實量）、工程巡檢、現場實測實量數據及工序報驗等資料上傳手機APP)，相應的費用請投標人在下浮率中綜合考慮，結算時將不予另行記取。
（14）竣工圖紙及竣工資料編制，承包人協助配合發包人組織各項專業工程的驗收及備案手續，包括規劃驗收、環境衛生驗收、防雷裝置竣工驗收、人防驗收、消防驗收、供水通水驗收等分部分項工程驗收、各項專業工程驗收及涉及施工單位的驗收手續及證明，按廣州市檔案館要求整理工程竣工驗收資料並移交辦理《建設工程檔案驗收合格證》。專業驗收費用包括在合同價款中，相應的費用請投標人在下浮率中綜合考慮，結算時將不予另行記取。
（15) 如承包人不具備項目中各專業部分的相應資質（主體結構除外），承包人應報發包人審批確認後相關專業分包給具備相應資質的施工單位並簽訂分包合同。
（16）負責開展一二期項目接駁的施工，包括一二期市政道路、給排水、強弱電、園林等接駁施工。
2.3因承包人原因造成的政府相關部門的檢查罰款及懲罰性檢測，相應的費用請投標人在下浮率中綜合考慮，結算時將不予另行記取。
2.4本工程相關檢測項目在辦理相關委託手續時，須按當地政府和質監站等相關部門的要求（包括但不限於以發包人名義委託相關檢測項目等）執行。若因承包人原因導致檢測未能通過，承包人須負責重新檢測的相關事項至合格通過，同時須承擔相關費用。各類檢測、驗收、出證等相關的費用請投標人在下浮率中綜合考慮，結算時將不予另行記取。
2.5根據發包人設計任務書、可行性研究資料、技術需求書等要求進行限額設計及施工。
2.6施工單位作為聯合體主辦方，對本招標項目的設計、施工進度、質量、安全、投資控制、管理等進行全面協調管理工作。
招標規模：本項目總建築面積為590000平方米，其中第一批次建築面積約424350平方米。
最高投標限價：349,391.548157萬元[其中：設計費16,610.643353萬元；工程費328,262.712109萬元；工程建設其他費4,518.192695萬元（其中修建性詳細規劃全費用221.1844 萬元，修建性詳細規劃綜合單價最高限價：20000元/公頃）]。
遞交投標文件截止時間：2020年5月19日11時30分
