原創 丹妮 葉帥起高樓 今天
文丨丹妮
整條地鐵4號線，從南面的濱江，穿越最繁華的錢江新城，一路北上，二期往西拐了個彎，像一個巨型的C環抱著大半個杭州城。
這條城市內環線，串聯著南北兩大萬象城，中間還掩藏著一個巨大的城市綠洲——半山森林公園，而同時能擁有這片綠肺和地鐵的，有且僅有一個新盤，那就是聯發溪語宸廬。
景觀+地鐵，以及115㎡面積段起步的現房樓盤，是自住的最佳選擇。
△聯發溪語宸廬效果圖
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地鐵4號線二期計劃將於2021年建成通車，起始浦沿站，終點紫金港路站，可與2、3、6、8、10、14號等多條地鐵換乘。
按照1個小時內的通勤計劃，一次換乘可以到達杭州很多區域，即便是夫妻雙方工作地點離得比較遠，也比較容易找到平衡點。
如此通達的地鐵線上，可選的地鐵盤卻很少。
7萬+的南星橋是被神仙打架的地盤，仁恆濱江園已經售罄，城東新城的幾個站點也屈指可數，且單價都在4萬以上，直到二期的桃源站，出現了令人驚喜的3萬級主流盤，聯發溪語宸廬離地鐵站直線距離僅150米。
△在建的4號線桃源站
如果是自駕也同樣便利，秋石快速路和留石快速路是通達東西南北的大動脈，居住的活動半徑可以放大好幾個圈。
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這是一個所見即所得的樓盤。
大量的維權事件，讓買期房的朋友多少有些心理陰影，現在去溪語宸廬的現場，你看到的就是未來交到手上的樣子，也是現房最大的優勢，省去等待和擔憂。
石材和鋁板為主要材料的外立面已經呈現出來，和對面的臻藍府遙相呼應，成為板塊內一道亮麗的風景。
一字串聯的4號線上的幾大熱盤，儲運路的運河雲莊、杭行路的城北萬象城幸福裡，高層中籤率低到2.33%和1.09%，百裡挑一且還要經歷漫長等待，交付時間都要到2022年，讓很多著急入住的小年輕們望而卻步。
聯發溪語宸廬計劃今年就能交付，板塊的毛坯價格基本鎖定在3萬。一個精裝修的價差，換來的是離主城近了三站地鐵站，在這個經常出現一站地鐵相差5000元的地鐵時代，看起來也非常划算。
△聯發溪語宸廬115㎡戶型圖
更重要的是，溪語宸廬的起步面積就是115㎡三房兩衛，把一部分投資客擋在了門檻外，但對於自住來說卻是非常實用，三開間朝南+大陽臺，室內空間沒有一點浪費。
127㎡的四室兩廳兩衛擁有南面大陽臺和側面大飄窗，既滿足了功能性又有舒適度，而139㎡的大三房設計，住出大平層的感覺。
這樣一來，真正想自住的朋友買到的概率更大一些。試想一下，剛交付的樓盤就被中介不斷帶看交易，入住時間參差不齊，裝修時間可能持續好幾年，這對於真正想安居的業主來說簡直就是噩夢。
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適合投資的樓盤，大家往往把交通放在第一位；而適合自主的樓盤，對於景觀和配套的要求則更為重要。
聯發溪語宸廬比地鐵口更能拿出出手的是它所在的公園群。
項目東側一路之隔，就是桃源中央公園，背靠4A級景區半山森林公園，是杭州難得的天然氧吧，兩公里內還有獨城生態公園、虎山公園、永豐公園、康橋公園等，家門口的自帶生態生活圈，完全不用去西湖邊人擠人。
項目兩側的桃源街和觀桃路形成自然的綠道包圍著小區，更加驚豔的還有大運河分支下塘河的雙水系，像兩條玉帶伴隨著小區生生不息。
△聯發溪語宸廬實景圖
項目北側規劃杭鋼遺址大型國際公園，包括國際會議展覽商務區、休閒文化公園區和工業遺存文創改造區，除此以外，距離項目1公里的智慧網谷小鎮，以及更大規劃的城北大運河發展帶。
如今的半山已經不是那個只有杭鋼的工業城市，她已悄悄變了模樣。
△項目周邊佈局
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可以想見，這個是交付後入住率極高的樓盤。
斜對面在建的9班制幼兒園，西側在建的48班小學（牆上寫著賣魚橋），東側是上海引進的福山外國語小學，東南側是在建的桃源中學，這樣的配置在拱墅區算得上是高級別了，而且最遠的也就1000米，步行接送完全沒有問題。
自帶1400㎡的社區底商、桃源街站、桃源站、杭鋼站、杭行站佈局的連環商業綜合體，跟著4號線一直走一路逛的節奏。
嶄新且全面的配套，這就是聯發溪語宸廬即將展現的。
300多萬住地鐵口115㎡現房，只有320套，示範區已開放。
△聯發溪語宸廬樓幢分佈圖
