Am焦常坤
同一個小區一手房和二手房的區別：1.購買一手房一般都是期房，需要大概一到兩年的時間交房，購買後還需要等待一段時間入住。而購買二手房，只要簽完合同交了首付款，貸款批下來過完戶就可以馬上收房入住，不需要等待1.2年時間。2.一手房普遍要比二手房貴20%，同一個小區一手房賣1.5萬的話，二手房普遍賣1萬二三左右，具體看樓層和朝向等，所以購買同等面積的房子，二手房要便宜一點。3.一手房比二手房交易簡單，稅費低一點。一手房交了定金，提供齊全貸款資料，交完首付簽完合同後，一般開發商會幫忙辦理整套銀行貸款辦理房產證等手續，業主方便省事一點，而且購買一手除了首付三成，稅費也簡單普遍就是一個契稅和維修基金而已。而購買二手房除了首付三成外，還需付中介費，個稅，契稅，贖樓費等，稅費比較高，所以購買二手房首付和稅費加起來不比買一手低多少，還有可能要付更多，而且整個交易流程跨度時間長，交易複雜。4.很多一手是毛坯，二手是精裝修。購買二手如果裝修是自己滿意的，可以省去裝修麻煩，可以節省一筆開支，過戶後可以馬上入住。但是也有很多人傾向於購買一手房，本能的不喜歡二手，特別是年輕人首次置業。
迷迷兒
仔細考察，一個小區賣了一年還有一手房，那麼這個小區是不是有什麼問題。還有看看一手房價格，如果二手的和一手的一樣價格不建議購買，3年房產中介路過。
非著名賣房的小哥哥
主要是費用，一手也就是開發商新房就只有一個點的契稅；二手房一般會涉及到的費用比較多，包含契稅 個稅 增值稅 中介費 疏樓費等等，找個中介列一下就好了
青煙5128486527
一手房主要看期房還是現房，期房看交付時間樓間距採光等問題，二手房主要看產權是否清晰，有無糾紛，其次是價格對比一手房是否合理。
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