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提問：你好宅姐，首付40w，月供5000，目前在荔灣上班，是選擇在佛山還是花都買房？佛山，花都樓盤推薦？
回答：你好，如果能買佛山限購區的房，佛山不少區域到荔灣可要比花都近N倍，雖然花都和荔灣同屬廣州市。就象鹽步、黃岐、平洲到荔灣，大多都是一橋之隔。就算是不限購的羅村，到荔灣也比花都近不少。所以要看你在意的是什麼，是節省每天上下班的時間，還是更在意區域的未來或者省城的名份。就象很多年前一直安利廣州的朋友來佛山買房，但大多數人寧願選擇花都、南沙、增城，也不願意選擇佛山，總感覺佛山是二級城市，不是廣州。另外花都現在樓盤價格也不便宜了，特別是地鐵開通後，不少樓盤的價格和佛山中心區域的價格已經不相上下了。便宜的大多也是偏遠，周邊配套不好的。
提問：你好宅姐，想天津買房，需求是往來北京方便，能落戶，附近有比較不錯的中學可以讀，首付40萬，宅姐推薦個小區？
回答：你好，根據你的要求來看估計除了武清就是北辰了。張家窩這邊不用考慮了，首付按照首套算也得60萬左右了。40萬預算按照首套算的話，基本就在武清考慮就行了。武清有高鐵，這邊通行比較方便。北辰區的話，那就是大張莊附近了，近期有地鐵跟京津高鐵要通，所以總體來說都是不錯的。然後冒昧的問一句，你有天津的戶口嗎？如果是在北京上班的話，那應該是沒有天津的社保的。那就是隻能辦理一個天津的集體戶口，才可以進行再天津買房。如果已經辦理好戶口了，那你這個預算應該是首套房的預算吧。如果不是的話，那除了大張莊附近，就只能看看寶坻了。團泊那邊的話，離北京太遠，通勤不方便的。大張莊這邊的中學還有武清那邊的中學都是不錯的，完全可以放心。而且這兩個區的高中可以說都是重點高中。武清的楊村一中，北辰的重點高中那就太多了。
提問：你好宅姐，我的情況是現在上海外環外有一套小房子，準備賣掉在廣州買，目前上海房價不好，大概能賣280萬左右，老婆上班在福山，我是施工單位的，不考慮工作地點，但公司在天河北，偶爾也要去，考慮三房或者四房，因為再過幾年要把老母親接到身邊照顧。我一個月到手13000左右，老婆到手7000-8000浮動，另外要考慮小孩子上學問題，我本身有車，老婆不會開。想問下宅姐，是買蘿崗好還是番禺好？
回答：你好，你這個提問，就感覺你有研究過廣州的城市發展走勢，向東向南。買黃埔買番禺都對！那接下來就看自己用途，自己在哪兒來再分析。你太太上班是在黃埔的福山？那就近原則，買黃埔的蘿崗，還考慮學校的話，看看萬科東薈城去，他的學校已經被驗證了的。其他的學校呢，其實冠名看起來很漂亮，但是還沒被驗證過就一切免談。如果是在佛山上班，那就是離佛山近的番禺，就買番禺萬博。總之，兩個地方前景都好，看哪兒離你上班近。接下來定了方向後，就是淘筍。可以進星球討論。
提問：你好，本人合肥肥西戶口，想問現在在肥西買房，均價14000，適合上車嗎？
回答：你好，現在合肥都是往南部發展，肥西的話不比瑤海新站差，它還是肥西產證，如果以後劃分到了合肥產證，價格還會漲，建議選擇離三號地鐵近一些的。
提問：你好，即將滿足上海購房條件，目前在蘇州市區有個小房子，是否應出手，到上海合適地方購房。請宅姐幫參考?
回答：你好，首先你這套房子有貸款記錄嗎？以家庭為單位，有過貸款記錄上海買房算二套房，首付需要五成或七成，賣房需要週期性的，短期內應該不好出手。
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