朋友打算買套房子，在幾大城區轉了轉，相中了一套。
可是，房子的售價比同期、同區的期房高出幾百元。不要小瞧這幾百元，折算成房價就是大出四、五萬元錢，微縮版的裝修費用啊。
不買吧，今年疫情原因，錢放在銀行就是在縮水，投到股市有可能打水漂，還是妥妥地投到地產裡，才有升值的空間。
可是，地產商的套路太多。舉個電影例——
01
《地產老千起落記》，德國片，豆瓣得分6.4，2020年的新片。
觀者少少。
可是，它的現實諷刺還是挺強的。
故事開始於一場狂歡派對，有音樂，有毒品，有酒精，還有美女。男一維克多、男二蓋瑞玩得很盡興，他們站在一尊石獅像上（注意，這尊石像劇終有極大的作用）喝嗨了。但是，第二天，天光剛剛發亮，一小隊警察就悄無聲息地踏進豪宅，逮捕了維克多，而此時，蓋瑞已經有先見地離開城市。
維克多的罪行、發家史，就在監獄裡，當著記者的面一點點揭開。
02
剛到大城市時，維克多身上只有幾百歐。還不夠他租房。
他去建築工地打工，被工頭欺負，扣了他一半的工錢；
他找了一處公寓，月租1200歐元，但是中介要求他提供長期用工合同。沒辦法，維克多在公園呆了一晚，早上起來，跑到網吧偽造了身份證、僱工合同。
換了個女中介，這次看的房子是間豪華公寓——月租3400歐元，還不包括水電氣。一開始，女中介壓根就瞧不起維克多，估計是認為他租不起，是個窮酸打工者。可，沒想到，維克多二話不說，掏出了偽造的用工合同，上面寫著他的月收入是19836歐元。
這一下，女中介的態度大變。
維克多把豪華公寓分租給了工友們，一晚15歐元，遠低於工頭提供的38歐元一晚貨櫃的住宿價格。換作是誰，都會接受啊！價廉、豪華版公寓，印到宣傳冊，都不需要更多的文案修辭。
就這樣，維克多賺到了人生第一桶金——4000歐元，雖然不是很多，但是已經看出這是一個商業奇才。
03
無奈，工友生活習慣並沒改變，仍然是養雞養鴨、拼酒胡鬧，鄰居報警，維克多在慌亂中結識了蓋瑞。
蓋瑞說服他，做地產生意。
買賣是這樣的：低價買入法拍房，轉手賣出去。維克多和蓋瑞收買了法院外的警衛，讓參與拍賣的人都誤入其他房間，這樣一來，現場拍賣只有兩個競拍者——維克多和蓋瑞。
維克多拍下了一幢公寓，注意是一幢，有20套公寓，標價30萬歐元。他的心思是，找到20個購房者，再找到願為他們貸款的銀行。
找買房者，找銀行，這些過程省略。
總之，維克多和蓋瑞買了幾桶漆，把一間公寓修飾得潔白如新，相當於整出一間樣板間後，開張營業了。前來看房的人絡繹不絕，他們毫不猶豫地簽下買房協議。
而公寓售價是多少？一套，30萬歐元。
除了那套“樣板間”，其他房間卻還是破破爛爛，缺窗缺門。
我們算下溢價，法拍時，一套合計1.5萬歐元；粉飾後，一套溢價28.5萬歐元。這筆生意進賬570萬歐元。
04
就此，維克多打開了金錢的大門。
他和蓋瑞收購公司，圖的是這家公司擁有45000個客戶——潛在的購買者；他們還通過一家投股公司，拿到過橋貸款。全靠他的智力過人的銀行信貸女友。
買豪宅，買豪車，吃香喝辣……但是，上帝欲讓人毀滅，先令其瘋狂。稅務局上百萬的追繳稅款單，到了；第一批公寓購房者集體起訴他，要求賠償。
錢，被維克多投到了新的項目。
資金鍊斷了，銀行賬戶被凍結，妻子帶著女兒走了——走投無路時，維克多和蓋瑞聽從財務建議，跑到馬耳他賄賂官員，成立自己的銀行，從歐洲中央銀行貸款。
結局，可想而知。
多米諾骨牌，總會有倒下的一天。
監獄裡，維克多很懊悔。可是，當他出獄後，發現那座石獅子雕像裡面藏著無價的綠寶石項鍊，他拎著項鍊，第二天走在去法拍房的路上……
《資本論》裡說，“資本來到世間，從頭到腳，每個毛孔都滴著血和骯髒的東西。有50%的利潤，它就鋌而走險；有100%利潤，它會踐踏一切法律；有300%利潤，它就敢犯下任何罪行。”
資本，就是逐利的、嗜血的。最終崩盤的，無非還是人性的貪婪。
－END－
作者：子西
十年資深媒體人，一個追逐陽光、慢熱且不著調的北方女子。歡迎關注我，一起娛見人生。
