近年來，隨著豬肉、雞蛋價格的上漲，
很多人都紛紛進入養殖行業。
然而，在遇到徵地拆遷的情況下，
一些地方就會以違建或者農村環境汙染治理為由，
迫使養殖戶接受低補償。
那麼，養殖場拆遷有哪些套路呢？
套路一：養殖場未經批准建設是違建，拆除
你的養殖場的廠房沒有經過規劃部門審批，屬於違法建設，而且沒有補償！
這種說法是錯誤的。
根據土地利用現狀分類國家標準，養殖場用地屬於“其他土地”中的“設施農用地”。結合《土地管理法》對於土地用途的分類，該類設施農用地屬於農用地範疇，也就是說，雖然養殖用地需要畜禽舍等設施建造，但養殖場用地依然屬於農用地。
《中華人民共和國畜牧法》以及國土資源部、農業部《關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定：“國家對畜禽養殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，無需辦理建設工程施工許可證。”
套路二：養殖場佔用的是耕地，必須拆除
你的養殖場佔用的是耕地，屬於違法用地。所以必須要拆除！
那麼建養殖場可以佔耕地嗎？答案也是肯定的。
根據今年最新發布的《國務院辦公廳關於促進畜牧業高質量發展的意見》，
“按照畜牧業發展規劃目標，結合地方國土空間規劃編制，統籌支持解決畜禽養殖用地需求。養殖生產及其直接關聯的畜禽糞汙處理、檢驗檢疫、清洗消毒、病死畜禽無害化處理等農業設施用地，可以使用一般耕地，不需佔補平衡。畜禽養殖設施原則上不得使用永久基本農田，涉及少量永久基本農田確實難以避讓的，允許使用但須補劃。加大林地對畜牧業發展的支持，依法依規辦理使用林地手續。鼓勵節約使用畜禽養殖用地，提高土地利用效率。”
從國務院發佈的上述文件可以看出，養殖場不僅可以使用一般耕地，在特定情況下還可以佔用永久性基本農田。
套路三：養殖場汙染嚴重，限期拆除
現在農村都在進行環境大整治，你這養殖場汙染太嚴重，有人舉報你，限你一個月內自己拆除！這不是拆遷，沒有補償！
打著環保整治大旗，要求趕緊拆除搬遷，沒有補償+環保拆遷看似大公無私、一身正氣。但是在實際生活中，常常是徵收方用於降低拆遷成本的一大利器。
關於環保拆遷，我們首先要知道：
- 自己的養殖場是否有必要辦理諸如環評在內的環保手續；
- 若有必要而自己又未辦理，是否有補正的可能；
- 即使無法補正，也不一定就會導致強制拆除而得不到補償；
簡言之，環保拆遷≠無補償。
《畜禽規模養殖汙染防治條例》第二十五條規定，因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對汙染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。所以，養殖場被劃入禁養區需要拆除的，是可以獲得補償的。
此外，國土資源部、農業部《關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定：“任何單位和個人不得因為環境整治，經濟開發等理由限制或禁止畜禽養殖業的發展。”以環保為“尚方寶劍”肆意拆除養殖場，實際上是違反相關法律的。
當然，為了實現拆遷的目的，這三大套路還經常會疊加使用，形成套中套，在拆遷時，先是說因為環保需要關停，如果你不聽，接著就說你違建，說你違法佔地。這些連環套，鮮有養殖場主能夠擺脫、應對。
在面臨徵收困局時，及時諮詢律師，運用事實和法律，戳穿拆遷方的違法徵收套路，依法維權，爭取到公平合理的補償。
