3月深圳新房成交量大幅反彈，年內會跌破5.4萬元關口嗎？
胡文
深圳市規劃和自然資源局官網4月1日統計數據顯示：今年3月新房成交3088套，相較2月份1279套的成交量大幅反彈，上漲141.4%。與此同時，3月份每平米成交均價為54005元，環比下降277元，跌幅為0.5%。這一均價創出2016年11月以來，連續29個月在5.4萬元這一區間的最低水平。此前最低的是2018年12月的54060元，最高的則是2016年11月的54986元。或許，深圳房價年內會否跌破5.4萬元，從而進入5.3萬元這一區間，將是一大看點。
以下是自2016年10月出臺新一輪樓市調控政策以來，深圳每月新房價格變動情況。
2016年9月：61600元/平方米
2016年10月：55611元/平方米
2016年11月：54986元/平方米
2016年12月：54946元/平方米
2017年1月：54931元/平方米
2017年2月：54778元/平方米
2017年3月：54730元/平方米
2017年4月：54619元/平方米
2017年5月：54512元/平方米
2017年6月：54492元/平方米
2017年7月：54446元/平方米
2017年8月：54382元/平方米
2017年9月：54314元/平方米
2017年10月：54288元/平方米
2017年11月：54278元/平方米
2017年12月：54256元/平方米
2018年1月：54240元/平方米
2018年2月：54191元/平方米
2018年3月：54185元/平方米
2018年4月：54169元/平方米
2018年5月：54111元/平方米
2018年6月：54093元/平方米
2018年7月：54142元/平方米
2018年8月：54089元/平方米
2018年 9月：54080元/平方米
2018年10月：54071元/平方米
2018年11月：54066元/平方米
2018年12月：54060元/平方米
2019年1月：54112元/平方米
2019年2月：54232元/平方米
2019年3月：54005元/平方米
分區域來看，主要區域成交量下降一半，大寶安地區3月成交1722套，較2月份成交的616套，大幅上升179.5%，均價微降，為49636元，顯示大寶安地區成交完全激活。大龍崗3月成交848套，較2月份成交405套，上升109.3%,，均價40474元，環比略漲。3月南山、福田和羅湖的成交量分別為163、200和57套，相較2月份分別為152、44和21套的成交，均有所上升，尤其是福田因為有新盤入市，成交顯著放大，均價也達全市最高，為90989元。鹽田新房成交98套，相較2月41套的成交，環比上升139%，均價略漲。
二手房方面，成交同樣是全面回暖。其中，純住宅成交4551套，相較2月份成交的1997套，上漲127.8%。
整體從3月來看，深圳樓市呈現成交大增均價微降的態勢，市場再度趨於活躍，預計後市價格仍將保持穩定。
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