美國人口普查局調查的全美各大城市房價、房租的數據發佈了，看到數據不禁驚呆了。
西雅圖房租終於擠進了全美最貴前五名！房價持續走高！公寓庫存嚴重不足！不管你是租房買房，這些數據都該詳細瞭解……
租房者
西雅圖進入全美房租最貴五大城市之列
美國人口普查局公佈的最新數據顯示，西雅圖首次進入了全美房租最貴的五大城市之列。以公寓月租金中位數1448美元，超越華盛頓特區，在全美50座大城市中高居第五。
據《西雅圖時報》報道，對於許多因房租而掙扎度日的本地人而言，這並不顯得怪異。數據顯示，去年西雅圖約有33.1萬人住在租賃單元房，自這個十年的開端起始，就增長了近6萬人。
2014年，《西雅圖時報》的專欄作家曾撰文稱，西雅圖首度進入了全美房租的最貴十大城市之列。在當時，這一消息也許是個大新聞。不過隨著時間的流逝，這也許不過僅僅是個“熱身”罷了。
自那以後，西雅圖的房租一路走高，超過了洛杉磯、弗吉尼亞海灘、檀香山和紐約。終於，西雅圖超越華盛頓特區，在全國50座最大城市中高居第五。明年，西雅圖甚至可能會令波士頓（房租中位數1491居第四）甘拜下風。
另外西雅圖郊區公寓月租中位數也暴漲。西雅圖東郊貝爾維尤市去年的公寓月租中位數高達1846美元，一年內漲了153美元。西雅圖南郊塔科馬市的公寓月租中位數亦突破了千元關口，達1054美元。
西雅圖成全美房租第五貴大城市
數據：美國人口普查局，圖片：《西雅圖時報》
買房者
西雅圖分戶公寓暴漲 嚴重供不應求
西雅圖房價持續暴漲，庫存不足是其中重要推手，尤其是本地分戶出售公寓（condo）嚴重短缺的問題已尤為明顯，令首次購房者及打算以大換小的買家（downsizer）失去了更多便宜的選擇。
據《西雅圖時報》報道，時光倒流到20年前，金縣每年此時都有2000多間分戶出售公寓掛牌上市。現在卻縮水到了約350間，創造了新低。
據西北多重上市服務（NWMLS）6日發佈的最新數據，相較於一年前，金縣11月的分戶出售公寓售價暴漲了
金縣分戶出售公寓嚴重短缺
數據：西北多重上市服務，圖片：《西雅圖時報》
西雅圖獨戶住房一年飆漲20.6%
美國人口普查局公佈的最新數據還顯示，西雅圖的獨戶住房售價亦在持續走高。
根據28日最新發布的標準普爾/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數，相較於一年前，西雅圖地區的獨戶住房售價在9月飆漲了12.9%，毫無懸念地高居全國第一。
相較於一年前，金縣11月的獨戶住房售價中位數上漲了14.7%，至近63.1萬美元。庫存卻大幅下滑了18.6%。
西雅圖的房屋售價 中位數為74.1萬美元，比一年前飆漲了20.6%；東區更是高達85.1萬美元，比一年前漲了12%。斯諾霍米什縣的房屋售價中位數為44.5萬美元，皮爾斯縣和基薩普縣均為31萬美元。
總之都是漲漲漲！
西雅圖的房價漲幅已連續第13個月高居榜首，穩坐全國最火房市“寶座”，這在以往都前所未聞。
西雅圖房價漲幅繼續領跑
數據：標準普爾/凱斯-席勒房價指數，圖片：《西雅圖時報》
以房養學全美最佳
根據租賃網站Abodo的最新調查，普通的千禧一族需要存14.5年的錢才能付得起西雅圖地區一個普通起步房的20%首付款。這個14.5年的前提條件是年輕人有能力每年存下他們收入的15%。但這在房租持續猛漲的西雅圖，可謂十分艱難。
如果家長選擇“以房養學”購入學校周邊2公里範圍內的普通公寓，戶型普遍為二室一廳。那麼自己的孩子住一間房，另外一間房出租，四年留學結束後再轉讓房產。按目前美國房價走勢和當地租賃市場行情計算，除去各類稅費和學習、生活費用，還有很大可能實現盈餘，何為不為呢？！
最後加房通提醒大家，“以房養學”置產，首先要確認當地房地產的長期走勢，以免“賺了房租賠了房價。
來源：微信公號【加房通】
