限購令下越來越火爆的法拍房
法拍房是法院拍賣房產的簡稱，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價滿足債權，在此過程中拍賣的房子就是法拍房。
一般來說，法拍房的價格往往比市場價要低，“價格便宜”是購房者積極參與法拍房競拍的動力之一，另外部分地區法拍房不限購成為誘使購房者爭相入場的原因。
今天，在“互聯網+”的產業發展促進下，法拍房的購置也越來越便捷，人們可以通過各大官方網站進行法拍房的圍觀和在線競拍。
但是對於被法拍房低價吸引，但又不懂法拍流程和風險的置業新手來說，法拍房最好不要自行購買，最好能諮詢專業司法拍賣法輔機構，由專業法務專家、資深盡調顧問協助置業。
專業法輔機構通過拍賣諮詢、房源匹配、輔助競拍，盡職調查、稅費測算、評估鑑定，實地踏勘、過戶辦證，提供交易保障、金融貸款、騰落清場等服務，不僅能為購房者規避法拍房置業風險，還有幾率為客戶拍到低價好房。
個人自主競買法拍房的風險有多高？
法拍房到底能不能自己買？很多置業者都會有這個疑問，之前我們已經提到在一些官方認證的平臺上，自己也能按流程競拍法拍房。
那麼問題來了，既然自己能買，為什麼還要找專業法輔機構呢，法輔機構存在的意義到底是什麼？
司輔機構可以為你在最短的時間裡找出最合適的房子，可以幫你解決房子入住之前會遇到的一系列問題；如果自行購買，缺少專業法輔機構的協助，缺失了盡調環節，獨自競拍因為不能全面掌握法院公告外房產隱藏信息，甚至導致嚴重損失。
舉兩個真實的案例。
2018 年 1 月 5 日，成都市高新區一套建築面積 101.35 平米的法拍房，起拍價 149.26 萬。平均每平米 1.4 萬，當時周邊二手均價 1.8 萬。
但由於沒有盡調報告，買家不知道房主還欠了 鉅額物業費，也得買方承擔。再加上過戶時的稅金、手續費、登記費、水電費、車位費，已經遠遠超過周邊二手房的價格。
2018 年 8 月 17 日，浙江省最貴的法拍房屋，杭州濱江陽光海岸公寓，建築面積 1219.68 平米，最終成交價 1.13 億元，單價近 9.3 萬元/平米。而這個小區 7 月二手房參考均價才 8.5 萬元/平米。更嚴重的是，還有 500 多萬的天價稅金需要買方承擔。
專業的法輔機構能為你帶來更放心的法拍房置業體驗
更省錢的撿漏概率
掌握第一手法拍房源信息渠道的法輔機構，能根據您的置業資金、位置需求快速匹配最適合的房源，而且能夠精準鎖定一些流拍房源，一般二拍或者三拍的房源起拍價都會更低，或者一些價高冷門的物業，都有極大的撿漏概率。
更安全安心的購房體驗
比起自己購買法拍房，需要擔心信息不符、稅費等等問題，更要承擔一系列的風險，找專業的法輔機構則完全不用擔心風險問題。
法拍房源競拍平臺給出的標的物信息，往往是很簡單的一些基本信息，並不是很完善，比如標的存在複雜的債務與經濟糾紛問題、比如標的物有租賃關係或案發凶宅、再比如標的物中住有80歲以上老人等等系列隱形問題瑕疵，個人很難進行了解和掌握。
通過專業司法輔助拍賣機構派遣專業、專職、專人（含機構內部律師和相關人員以及外部協作部門和人員）對以上系列潛在問題進行全面盡職調查，調查範圍包括：資產價值預估，產權信息，社會關係，法律風險，經濟糾紛，風險關係網等，全維度分析資產價值與風險信息，全面為購房者規避置業法拍房的風險！
更優質規範的購房服務
一般來說，司法拍賣房有很多問題不在競拍公告上，必須通過實地盡調才能全面掌握法拍房的實際情況，但法拍房存在實地看房難度，因為法拍房的鑰匙一般很難個人拿到，有可能暫由法院保管，有可能是房東還在居住，有可能是租給人家，也有可能房東不交鑰匙，各種各樣的情況造成了法拍房的實地看房是一個很麻煩的事，而通過專業法輔機構的協助下，不僅能快速的進行實地考察，對房屋的戶型、面積、採光、裝修等進行全面的瞭解，同時還能瞭解原業主鄰里關係及相關隱藏的問題。
比如房子的戶口，學區房的學位問題，還有其他的房子佔有，以及是否存在民間借貸，影響以後入住的全部細節，保障置業人安心購買、安心入住。
