智通財經APP獲悉，鑫苑置業(XIN.US)於4月29日向美國證監會(SEC)提交了20-F年度報告，披露了2019年業績及最新股權結構。
業績披露
年報顯示，自1997年成立以來，鑫苑置業已經完成了60個項目，總建築面積9,068,623平方米。截至2019年12月31日，公司在中國和美國的17個城市有40個項目在建和規劃中，預計總建築面積為7242,225平方米，其中在建項目28個，預計總建築面積為441,106平方米。
公司營收主要來自於住宅房地產銷售，2019年營收為24.826億美元，而2018年為22.176億美元。同期，淨利潤分別為8300萬美元及1.06億美元。
下表顯示，來自住宅房地產銷售的營收在2019年為23.87億美元。自住宅房地產出租的營收為1600萬美元，佔總營收的0.7%。來自物業管理的營收為6749萬美元，佔總營收的2.7%。其他營收為1198萬美元，佔總營收的0.5%。
年報還顯示，除銀行債務外，鑫苑置業還通過發行債務證券和子公司鑫源中國發行的在岸公司債券獲得融資。截至2019年12月31日，擁有本金總額為9.781億美元的優先擔保票據，利率區間為7.75%至14.2%。此外，截至2019年12月31日，鑫源中國還有未到期的9890萬美元的公司債券。
股權結構
鑫苑置業的主要股東為創始人夫婦張勇和楊玉巖。該公司董事及董事長張勇持有公司32,027,724股股份，佔比29.14%；董事楊玉巖持有公司28,400,000股股份，佔比26.45%。
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