合肥今天土拍火了！
3宗超245畝地攬金29.23億！
中海、置地、龍湖等超23家房企血拼！
和昌總價約10.59億拿下包河BH202003地塊！
奧園總價約10.9億拿包河BH202002地塊！
佳源總價約7.73億拿下廬陽北再上市地塊！
滁州誕生地王！蕪湖不限價！
安徽多地爆發搶地戰！
樓市又要火了？
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3宗超245畝地攬金29.23億！
中海、置地、龍湖等超20家房企血拼
開拍前一天，地塊數量大縮水，12宗變3宗，乍一看似乎一絲涼意襲來。但是，今天的土拍現場並未因此陷入低迷，相反在競爭優質地塊的時候，又迸發出了久違的拿地熱情。
具體來看，今天共計3宗超245畝地要賣，其中包河2宗、廬陽1宗，地塊編號分別為：包河區BH202002號、包河區BH202003號、廬陽區LY202001號地塊。
另外，根據地塊位置、周邊配套以及報名房企名單來看，3宗地塊都較為優質。
根據此前微博博主爆料出參拍房企的名單，最熱門的一塊地，有22家房企報名，競爭非常激烈。
包河區BH202002號地塊：中海、佳源、銀城、金地、建發、綠都、萬科、融僑、龍湖、置地、祥源、石榴、金科、金輝、佳兆業、正榮、祥生、新城、保利、中梁、華宇、奧園。
廬陽LY202001號地塊：佳源、萬科、中梁、綠都、金科、正榮。
包河BH202003號地塊：中海、聯投、銀城、金地、建發、綠都、萬科、融僑、龍湖、置地、祥源、石榴、金科、金輝、正榮、新城、保利、中梁、奧園、華宇。
然而今天的土拍成果如何？一起來看！
1、36號盛世宏圖即和昌，以成交單價1578萬元/畝競得包河BH202003號居住用地 ，總價約10.59億元，住宅樓面價10759.04元/㎡，溢價率16.03%。競自持面積達到20000㎡。
2、奧園以1578萬元/畝競得位於包河區葛大店路以東、龍川路以南的包河區BH202002號地塊，總價約10.91億元，樓面價10759.04元/㎡，溢價率16.03%，自持面積2.62萬㎡。
3、佳源總價約7.73億元競得廬陽LY202001地塊，單價1188萬元/畝，居住樓面價8099.96元/平米，溢價率23.11%。
最終，合肥3宗地攬金29.23億元，完美！
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近21家房企激戰！和昌勝出！
總價約10.59億拿包河BH202003地塊
上午9:30，今天的首場地塊正式開拍！包河區BH202003號地塊，共21家房企參與競拍。
拍賣現場競爭十分激烈！短短10分鐘已經開始競自持了 ！18號拿地慾望非常強烈，競自持面積 16200㎡！96號緊追不捨，競自持16400㎡！
66號競自持17400㎡！36號競自持18600㎡，銀城競自持19600㎡！36號盛世宏圖直接跳價！競自持20000㎡！
最終，36號盛世宏圖即和昌，以成交單價1578萬元/畝競得包河BH202003號居住用地，總價10.59億，住宅樓面價10759.04元/㎡，溢價率16.03%。競自持面積達到20000㎡。
包河BH202003地塊也是純居住地塊，位於棠樾路以東、龍川路以南，佔地67.11畝，容積率小於2.2。
該地塊靠近在建的地鐵4號線花山路站，未來出行也十分便捷。
隨著各大房企的接連入駐，目前淝河片區的居住品質上升明顯，在售的翡翠天際、錦繡龍川等項目均為高端盤，均價都在2萬+/㎡以上，入住門檻偏高。
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23家房企搶地！奧園力戰群雄！
總價約10.9億！拿包河BH202002地塊
下午14:30，今天的第二宗地塊出場！現場共有3、5、7、8、11、16、17、18、19、33、36、55、56、60、65、66、68、77、78、89、92、96、99 共23位競買人。
僅10分鐘！包河區02號地塊便達到最高限價，進入競自持階段！競自持僅幾分鐘，包河02號居住地便突破20000㎡！
最終，奧園以1578萬元/畝競得位於包河區葛大店路以東、龍川路以南的包河區BH202002號地塊，總價約10.91億元，樓面價10759.04元/㎡，溢價率16.03%，自持面積2.62萬㎡。
包河BH202002地塊為純居住地塊，位於葛大店路以東、龍川路以南，佔地69.1704畝，容積率小於2.2。
地塊周邊有4號線大強路站及合肥48中祁門路校區，目前均在建設中。
隨著包河4月兩宗地的落定，包河區將再添兩大2萬+項目！
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佳源總價約7.73億元
拿下廬陽北再上市地塊
今天拍賣的最後一宗地，為廬陽被再上市的廬陽區N1901地塊。共有6、8、9、11、58、66號六位競買人！
根據現場情況來看，熱度不及包河地塊，房企報價節奏緩慢。
最終，佳源總價7.73億元競得廬陽LY202001地塊，單價1188萬元/畝 ，居住樓面價8099.96元/平米，溢價率23.11%。
廬陽區N1901地塊位於廬陽區蒙城北路以西、永幸河路以南，總佔地109.2088畝，居住60.9081畝、幼兒園10.2315畝、小學用地38.0692畝，居住用地容積率≤2.2。
配套方面：
交通：公交5路、45路、232路、510路、527路，地鐵：5號線麗水路站
商業：蘇寧廣場（在建、2020年竣工）、宜家（方案優化中）
教育：距離南門小學（上城國際分校），六安路小學（榮城花園分校），另外地塊競買要求中要求同步修建一座12班幼兒園和一座24班小學。
醫院：安徽省第二人民醫院、武警安徽省總隊醫院
環境：菱湖公園、大房郢水庫
但需要注意的是。這塊地周邊環境較差，有高壓線、變電站、電廠等。周邊在售新房有信達廬陽府、融創長江壹號等，價格在1.6萬-2.2萬/㎡不等。
至此，合肥今日土拍落下帷幕，對比今年上半年的土拍情況來看，當屬目前最火爆的一場。
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滁州誕生地王！蕪湖不限價！
安徽多地爆發搶地戰
不僅合肥，近日安徽多地土拍熱度再起！滁州、蕪湖、六安等多地均出現搶地現象。
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六安10家房企競價超50輪搶地
昨天上午，六安的土拍正式打響！本次拍地異常火爆，共吸引了10家房企報名，包括：振興、萬瑞、新華、樂富強、遠大、萬興 、長安城、華安、錦成、中擎。
開拍20分鐘內，地價便上升到6億元！
經過50多輪激烈競價，最終安徽振興控股集團力壓群雄，以6.79億成功競得六出2020-2號地塊，樓面價1900.63元/㎡，土地價格240.75萬元/畝，溢價率60.48%。
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滁州首場土拍22家房企搶地
3月26日，滁州市區迎來年後首場土拍，6宗272.43畝地出讓，22家房企參拍。
最終成交5宗220.73畝地，攬金10.8億元！值得一提的是，本次土拍中，榮盛地產斬獲兩宗地塊，其中，榮盛以總價2.97億拿下城南3號地，樓面價5880元/㎡，刷新滁州最高樓面價。
其中，榮盛滁州3號地塊（成交樓面價5880元/㎡）奪得滁州新晉地王。
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蕪湖首場土拍引30家房企搶地
3月27日，蕪湖迎來了首場住宅地塊土拍，吸引了高速、偉星、雅居樂、榮盛、恆大等超30家房企參與。
其中，蕪湖2002、2003兩宗地塊不限價！2002號宗地吸引了20家房企參拍，歷經1小時後被榮盛以7.07億競得，樓面地價4122元/㎡。
不僅安徽，全國多地也是拿地火熱。南京一地塊65億起拍！南昌超20家房企，激戰236輪搶地！蘇州土拍，近百家房企圍獵廝殺！
不可否認，疫情之後，土地市場已開始慢慢復甦，回到正軌！
雖然此前因疫情影響，不斷爆出有房企破產，裁員，合併區域，優化組織架構等消息。但不代表所有的房企都活不下去，一些經營穩健的大型房企、現金流充裕的房企，承壓能力也更強。
業內人士認為，疫情之後土地供應會增加，溢價率會降低，最近一兩個月將是“抄底”拿地的重要機遇期，以擴充土地儲備。
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5月土拍預告！11宗！817.52畝！
高新優質地塊或遭瘋搶！新站、長豐集中推地！
根據合肥土地市場網信息，5月將有11宗817.52畝地待出讓。
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廬陽區LY202002號地塊
位於廬陽區阜陽北路以東、北二環路以北，地塊面積46.4577畝（安置分攤面積13.44畝），容積率≤2.2，規劃用途為商住，參考地價：安置居住用地300萬元/畝，商業、商品居住用地1605萬元/畝（拍賣時，安置居住用地價格固定，商業、商品居住用地價格變化），最高限價1717萬元/畝。
地塊周邊配套情況：地鐵5號線北二環路站、南門小學、36中、華孚城隍廟商業廣場、蘇寧廣場，距離地塊一公里左右，省二院距離地塊約2公里。
另外，地塊周邊成熟小區不少，後期居住氛圍不錯。
競買條件：
廬陽區LY202002號地塊競得人須在土地成交後7日內，與廬陽區政府或其指定單位就回購出讓土地上安置房簽訂協議，明確安置房回購面積、建設內容、建設標準、相關配套、雙方責任、交房日期、開竣工違約造成的超期過渡費承擔主體等具體內容，協議中還要具體明確：
①安置房的回購價格確定為2500元/平方米。
②安置回購建築面積暫定為19711.63平方米,最終以廬陽區政府會同市土地儲備中心等單位,按政策規定核定及相關審計結果為準，套型誤差和不足部分由競得人兜底。安置房產權證由區政府委託競得人代為辦理，產生的費用由競得人承擔。
③安置房分攤用地，要與商品住宅和商業用地，實施統一規劃、統一報建、統一標準、統一實施、統一驗收，並實施統一的物業管理。
④地塊的詳細規劃設計方案報審前，競得人須與廬陽區杏林街道充分溝通，並達成一致書面意見。
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高新區GX202003號地塊
高新區GX202003地塊位於高新區天達路以南、天智路以東，面積為60.59畝，規劃用途：居住(48.44畝)、居住服務設施(12.15畝)，出讓年限：70年。容積率：居住≤2.0、居住服務設施≤1.0，參考地價：居住1225萬元/畝,居住服務設施91萬元/畝(拍賣時，居住用地價格變化，居住服務設施用地價格固定 )，競買保證金：1.3億，最高限價：居住1591萬/畝。
地塊地理位置十分優越，屬蜀山南板塊，離西二環比較近，周邊交通便利，配套完善。1公里範圍內有夢園小學、夢園中學、金大地1912等教育、商業配套，距離大蜀山僅約1.5公里。
競買條件：
高新區GX202003號地塊競得人須嚴格按照規劃設計條件和批准的規劃方案要求，同步修建一座18班幼兒園。
競得人須在土地出讓合同簽訂後8個月內開工,並在開工建設後1年內竣工（結構封頂）,涉及有高層（18層以上）建築的，可自開工之日1年半內竣工。
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新站高新區XZ202001號地塊
新站高新區XZ202001地塊位於新站高新區龍子湖路以北、銅陵北路以東，面積：98.6137畝，規劃用途：居住，出讓年限：70年，容積率≤1.8，參考地價：580萬/畝，競買保證金：1.2億，最高限價：752萬/畝。
該地快是原來的新站高新區XZQTD259地塊，緊鄰地鐵4號線末站，地塊與合肥雅郡僅一路之隔。參考雅郡價格，未來入市價格將在1.45萬/㎡左右。
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新站高新區XZ202002號地塊
新站高新區XZ202002地塊位於九頂山路以南，淮南北路以西，面積：91.86畝，規劃用途：居住用地，出讓年限：70年，容積率≤1.5，參考地價：595萬/畝，最高限價：730萬/畝。
同時競得人須嚴格按照規劃設計條件和批准的規劃方案要求，同步修建一座6班幼兒園。
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新站高新區XZ202003地塊
地塊位於新站高新區魏武路以南、童亭路以東，面積：95.9058，規劃用途：居住，出讓年限：70年，容積率≤1.8，參考地價：680萬/畝，競買保證金：1.4億，最高限價：882萬/畝。
新站高新區XZ202003號競得人須嚴格按照規劃設計條件和批准的規劃方案要求，同步修建一座12班幼兒園。
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北城繼續開啟推地模式
5月，北城繼續開啟推地模式，分別是CF202008和CF202009，地塊分別位於雙墩鎮章華臺路以西、渦河西路以南和雙墩鎮譙城路以東、濟水路以北。
距離之前4月份的長豐4宗地都不是特別遠，至此，北城第二季度，已經推出6宗地！
小編總結：對比一季度，合肥第二季度的土地供應數量明顯增加，拿地熱情也明顯高漲！整體來看，房企們積極拿地是一件好事。房地產作為國民經濟的重要支柱，牽動了龐大的上下游產業，地產行業動起來了，今年的經濟就不會太差。5月合肥土拍能否再度燃起，一起期待！
