疫情下的房產行業，在2020年大概也進入了歷史上最艱難的考驗時期，受新型冠狀病毒的影響，各行各業的消費都受到了嚴峻的經濟影響。而很多人都沒有想到，疫情下的房地產市場，在新冠病毒中的反彈竟來得如此迅速。
根據3月16日晚8點房產消息瞭解，“萬科星城”項目當晚所推出的288套房源，在線上僅用7分鐘就全部賣完了，當晚完成的銷售額高達2.99億。在3月20日又有蘇州的三個房地產項目開盤，一共推出的房源有近900套，不論是線上銷售、還是線下選房，房源幾乎都是被“秒光了”。龍湖集團的“戰績”項目，一共311套房源僅在10分鐘內被搶光。
對於，龍湖集團CEO邵明曉表示，作為市場恢復較快的房地產行業，長三角地區的教育規模，基本上已經恢復到正常水平的八成。再加之新冠病毒又得到了進一步控制，房地產市場也正在迅速恢復往昔狀態，其中的“搶房”更是再度被推入人們視線。這也就是意味著前期積壓已久的市場需求，正在集中釋放並可能推動市場激現報復性反彈。
對於疫情下樓市反彈太迅速的信號解讀，有業內人士表示，蘇州部分的項目超預期銷售，除了積壓的因素之外，還有新政策帶來的市場刺激，而深圳又作為一線城市，在需求量上自然是非常強有力。總體方面來看，房產市場回暖下的搶購風波，即使有著普遍性意義又有著特殊性，但是以剛需為主的需求結構，包括“房住不炒”的政策調整，也進而決定了市場是很難出現非理性的波動。
與此同時，在市場回暖和需求釋放的情況之下，類似搶房報復性反彈現象會不會進而擴大範圍出現，也引起了網友們的廣泛討論。對此，嚴躍進認為搶房的發生是具有特殊性的，比如說政策刺激和需求積壓等等，也不排除房產採取的飢餓營銷。但總體方面來看，隨著供應需求的快速恢復，市場是不會出現大規模的報復性反彈現象。
在庫存高企和短期的資金鍊壓力下，會讓很多房地產企業加快推盤，從而達到快速增加市場的供應量。關於政策層面各地也在積極增加供應，比如東莞市在3月10日，就印發了關於完善促進消費體制機制的相關文件，這份文件強調了簡化房價備案流程。
而長春也在3月23日發文，表示降低預售許可證的申請辦理門檻，從各個主要機構的統計來分析，不論是二手房還是新房源，在供應規模上都有著明顯的增加量。在市場回暖的過程裡，需求往往會出現快速的增長的局面，而短期的供應不足也是很難避免的。近期北京的部分房源由於銷售情況不錯，不少項目便取消了之前優惠措施。
