对于购房者来说，本来签订购房合同是为了更好地维护自己的合法权益。但是，如果购房合同无效，那还怎么保护自己的购房权益呢？而一旦发生房产纠纷，无效的购房合同或将损害自己的利益。在此，小编要说的是，警惕！以下这5种购房合同签不得，或将损害你的权益！
未成年人的房子
第一种、与未成年人交易合同
对于未成年人名下的房子，在交易时，购房者不能直接与未成年人签订购房合同，否则即便签了，那也是无效的。如果你遇到了这种情况，那么你就需要与其监护人进行协商交易，只有这样，购房合同才有效。
第二种、阴阳合同
购房者签了阴阳合同，虽然可以达到避税的目的，但却损害了国家的利益。对于这种情况，一旦发生房产纠纷，阴阳合同可是不受法律保护的，同时，你还会面临着处罚。所以，购房者可别再想着签订阴阳合同了。
优先购买权
第三种、存在优先购买权
在同等条件下，房屋共有人与租客享有优先购买权。如果卖方在进行卖房时，没有提前告知共有人与租客，那么一旦他们向法院申请判定购房合同无效，你可就麻烦了。所以，在买房时，一定要注意优先购买权。
第四种、其他共有人不同意
一般来说，房子都会有多位共有人，尤其是二手房。在进行房产交易时，如果有一位共有人不同意卖房，那么你所签订的购房合同可就要无效了。
借名买房
第五种、以借名买房名义
在没有购房资格的情况下，不少购房者都会以借名买房的方式来实现自己的住房梦想。要知道房子可是十分昂贵的，如果对方动了心，而购房合同又写的对方名字，你在维权时可就难办了。
如果购房合同非但没有维护自己的合法权益，反而还损害了自己的利益，那签它还有何用呢？所以，小编提醒广大购房者，警惕！以上这5种购房合同签不得，或将损害你的权益！
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