疫情之后的上海楼市格外火，楼市重启仅仅2个月，就有多个板块预证价格相比去年明显提高，很多市区的优质楼盘一房难求，买房全靠抢。
人人都想有一套完美的豪宅，但是对于很多刚改型购房者而言，还很难触到豪宅的准入门槛。因此， 小户型，惊喜的价格，出色的品质，成长的板块成了很多刚需买房者首要考虑的因素。
位处大虹桥板块，房价又处于较为合适的阶段，还是金茂悦系，这个项目很能打动手首置客群，因此奇意君今天来到位于西虹桥华新镇的海玥金茂悦，一起来了解下这个有品质的刚需产品。
以核心区为中心，华新置业，这个选择很完美！
海玥虹桥金茂悦距虹桥商务区的直线距离仅约5公里，处于可接受的范围。
对虹桥上班的人群而言，从项目开车到虹桥核心区，差不多15-20分钟。这个通勤距离还是非常吸引人的。
交通示意图
奇意君从距离项目最近的17号线徐盈路出来，打车约20分钟即可到达项目。当然也有多条公交可直达，但是公交班次间隔时间较长。
因此建议买金茂悦的伙伴们要注意，项目还是以自驾出行为主，周边拥有沪常高速、嘉闵高架路、沈海高速、嘉松中路等主干道，自驾前往大虹桥交通枢纽还是很便捷的。
从售楼处获悉，项目未来将为业主免费提供2年的班车服务，可直达17号线地铁站。
看完了交通，我们来看下项目周边的商业配套。奇意君在走访中可以发现，项目边上有一些商业配套，包括博隆虹桥商业广场、朋联国际购物中心、虹桥宝龙城、新尚生活广场等，只能满足基本的日常所需。相比起大虹桥的商业规模，只能算是相形见拙。
从售楼处获悉，项目北侧直线距离约4.5公里处，就著名的Costco。当然也可前往大虹桥的虹桥天地、虹桥汇、龙湖虹桥天街、新华联购物中心等一站式购物中心，平时逛街购物很方便。
房价四字头，主打精装小户型，330万起！
作为虹桥金茂悦的姐妹项目「海玥虹桥金茂悦」，有大量小户型房源。纵观整个虹桥区域，小户型的房源确实比较稀缺。
虹桥商务区各板块房价对比
目前，大虹桥核心区板块均价天花板7w+，以虹桥枢纽为中心，10km半径范围内的新房价格基本也破了5W。
相比之下，华新这个紧邻虹桥核心区、极具开发潜力的“4字头”板块，算的上是“价格洼地”。
本次吸引奇意君的不仅仅是330万起的低总价，还有金茂良好的口碑，项目由中国金茂和上海建工共同开发，取名海玥虹桥金茂悦。说起金茂，上海的伙伴一定非常熟悉，金茂在上海一直有较好的口碑，作工和品质都是一如既往的好，其在上海的代表作有金茂大厦、大宁金茂府。
已经取证，7日启动认筹，认筹金5万！
海玥虹桥金茂悦规划11栋15-17层住宅，共计640套房源，占地面积约39754㎡，建筑面积约102042㎡，容积率1.8，绿化率35%，车位比超过1:1。
目前该项目已经取证，5月7日开始认筹，本次推出305套，认筹金：5万元，主力有四个户型，分别是75㎡两房、85㎡三房、99㎡三房、144㎡四房，精装交付。
从售楼处获悉，75㎡、85㎡的中小户型集中在#1，#2，#3号楼。其中#1，#2，#3号楼中间套为85㎡，边套75㎡。#6，#7号楼中间套85㎡，边套95㎡，两梯四户格局。
目前公开的样板间为75㎡和85㎡两个中小户型，户型虽小，却做到了三开间朝南，在户型设计上够用心。
75㎡户型的卧室和客厅较为方正，虽然空间尺度不算大，但考虑到日常生活的需要，面积紧凑，但“小”而不失“功能”。全屋还设计足够多的储物空间。这一点对小面积户型来讲，是非常实在的。85㎡的三房格局和75㎡类似，只是多了一个北向的书房，麻雀虽小，功能性还是比较完善的。
75㎡两房↓↓↓
样板间实拍
85㎡三房↓↓↓
样板间实拍
99㎡三房↓↓↓
144㎡四房↓↓↓
项目一房一价表如下：
奇意君说
项目从人气来看，客流量还是络绎不绝的，项目较低的总价，较高的品质还是不错的卖点。目前虹桥区域内，小户型已经非常难得，唯一不足的是，生活功能还不算完善，更依赖虹桥商务圈。项目将在5月7日开启认筹，在虹桥工作的朋友，近期有买房打算，但预算有限的话，海玥虹桥金茂悦值得一看。
