上海崇明區掛牌1宗宅地,預計10月10日出讓。
出讓文件顯示,地塊有效申請人數為4人及以上時,採用競價招標,有效投標文件達4-6份的,綜合得分排名順序前3位投標人入圍競標;招標文件7份以上時,入圍名額變成4個。
而崇明區在5月18日成交的陳家鎮地塊(4月17日掛牌),競拍規則是,有效申請人數為3人及以上的就採用招標出讓,而且投標文件在3-10份時,只有綜合得分前2位投標人能入圍競標;若達11份以上的,入圍名額才增至3個。
這意味著目前崇明區地塊出讓門檻降低,房企機會相比而言更多了。
崇明區8月6日成交的宅地已採用與今天所掛牌地塊一樣的競價規則。最終僅保利一家報名,以底價競得。
來看下10號出讓地塊的具體信息:
地塊名稱:崇明區陳家鎮CMSA0008單元17-01(實驗生態社區37號)地塊
四至範圍:東至雨燕路,南至金鵑路,西至石竹路,北至雪雁路
性質:住宅
出讓面積(㎡):78318.9
容積率:1.01
建築面積(㎡):79102.1
起拍價(萬元):90967
樓面起始價(元/㎡):11500
地塊要求:
- 5%保障房
- 100%全裝修
- 60%以上中小套
- 住宅套數下限653
地塊東側,去年2月1日,中信泰富以底價123396萬元競得崇明區陳家鎮CMSA0008單元21-01地塊,樓面價10093元/㎡。
地塊東南方向1.7公里處,去年6月17日,碧桂園以總價97650萬元競得崇明區陳家鎮CMS15-0308單元C-4(濱江13號)地塊,樓面價8920元/㎡,溢價率0.1%。
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