何處：老鄉們，你們幹嘛去呀？
老鄉們：娃娃，你還不知道吧，恆大新樓盤開盤啦，7折大優惠，我們去搶房、搶位置？晚了就趕不上趟了...
何處，啥情況？打7折，是賣房，還是賣襪子呢？買房變得這麼積極，難道又回到了1000塊/平方米的幸福時代了？
不過，也有網友調侃，年前看中恆大一房子，單價268888元，現價打完7折27888，是打折，還是廣告促銷。想當年，淘寶雙十一就是這麼玩的。同牌子的一條皮帶，我是國慶節期間買的220元，結果雙十一我又看了下價格現價300塊，打完折268元，從此不在雙十一買東西。
有媒體報道稱，9月6日晚上，恆大董事局主席許家印連夜召開營銷大會，正式下達了9月、10月的營銷任務：每個月銷售目標1000億元。身為同行的我們，一定要跟恆大死磕到底.....
據瞭解，在"全線7折"基礎上，恆大還疊加網上賣房多重額外折扣讓利，一套原價100萬的恆大房子，在所有折扣加成下，最終只需58萬即可完成交易，力度之大可謂史無前例。此外，恆大更加大推新貨力度，全國40多個新項目新推，並將以超低價格入市。
恆大為啥要在這個時間節點，甩房搶錢？
1.響應國家要求房企降低負債率的號召。
恆大地產要完成2020年的目標，今年恆大明確提出的全年銷售額為6500億元，內控銷售額目標為8000億元。而根據恆大公告信息，前8月合約銷售額4506.2億元，與去年同期相比增長21.8%，完成全年銷售目標的69.33%，距離銷售目標僅剩1993.8億元，如果恆大在”金九銀十“期間完成2000億元銷售額，這意味著恆大能夠提前完成銷售目標。不過即便打折，恆大要完成這一目標還是很難。
房價一降價，買房客會引發更多的聯想：
恆大明年還會不會繼續降價？
恆大降價了，萬科、保利、萬達、金大地、綠地、陽光城、碧桂園、華夏幸福、新城花園等等會不會都降價，會不會降的更多？
恆大房價下降了，會不會房屋的質量也會變差，服務會不會變差，按揭買房時銀行給的抵押貸款評估會不會也下降貸款上限.....
恆大房價下降了，以後轉賣，會不會二手房市沒有市場？
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綜上所述，都會制約恆大在9月、10月完成2000億元的銷售目標。
2.去庫存，快速地回籠資金
現在很多房企，庫存資產都很高這是一個硬傷，動不動一個項目的留存資產住宅、商業空置門面合計高達幾個億，拿地越多，項目開發越多，那麼留存資產堆積的也就越多。新房越老越不好賣，門面更不用說。1個億的留存資金，有時候還不一定比得上5000萬的現金。恆大具體的資產負債比，我就不列數據了，這一點大家意會即可。真想查也容易，上市公司半年報數據有。
3.恆大，7折促銷大甩賣，算不算不正當競爭？
同一地段的房價，你恆大27888元/平方米，人家碧桂園賣28888元，萬科、保利都賣30000左右，而一些小房企可能要賣到35000元，否則還有可能虧本。
一般情況下，某一地區的房價都是有政府指導價，拿咱們親身經歷過的一個事來說。我們的項目拿地價是110萬/畝，碧桂園拿地75萬/畝，另外幾個房開公司拿地價都在130—150萬/畝不等。
房子蓋好後，咱們這邊售價4500元/平方米，公攤在0.88左右，小高層；碧桂園，在咱們對面，打出一幅巨幅廣告“精裝修 2888元/平方米”，我去，這讓咱們還怎麼賣。然後，直接去領導，你們看著辦吧！！！！！最終協調之後，碧桂園終於把單價上調至4000元，精裝修價格5288元，當然他們的房型比咱們要大。咱們的都是小戶型，拆遷戶多，所以基本都是88平—148平，碧桂園的戶型大多數都在168平—220平，當然也有獨立小別墅。咱們這邊也不得不把精裝修價格上調至5888元。
所以，別看恆大賣房打折促銷很火爆，真要是觸及到地方房企的整體利益，恐怕還有流產的可能。主要還要因為拍地的時候給的地價不公，越是大房開公司，地價給的越低，小房企拿地價往往比較高，這樣房子造價肯定不同。你賣2888元還賺10—20%，咱們賣4500可能只賺13%，人家賣4500可能還小虧。那虧錢怎麼還蓋樓呢？人家做的是現金流，利潤空間方面要用商業去填坑。
