前一阵，上海公布了一组轨交数据，泗泾站一举超越老牌大站上海南站“喜提”2019上半年早高峰进站客流量第二名！这个消息一出，很多人都为那些在地铁上使出十八般武艺，依然避免不了被挤到变形的泗泾青年捏一把汗。
而我，却从中发现了一个惊人的秘密!
01 挤并快乐着的！
没错!当他们在抱怨九号线挤的时候，脸上居然闪过一丝得意之色！他们是挤并快乐着的！不要问我是怎么知道的。
当大妈轻飘飘地吐出 “挤？挤才说明这个地方有人气啊，不挤才糟糕呢！”
当朴实的经纪人，“娇羞”且低调的话落在我耳边时：“我们这就是刚需板块，相较于其它板块，成交量一直都比较稳，上半年我们店有个人拿了230万的业绩！”(我怀疑这个人就是他。)
2019年1月1日到2019年9月30日整个泗泾成交的二手房是2612单。
总价280万以上的单子是510单；
总价在250-280万之间是409单；
总价160-240万的成交量在1693单。
当一个新住户略带遗憾地对我说：“你造吗？就在刚刚过去的八月份，那个金地玺悦，不管是顶楼还是底楼，都清盘了！200多套房，来了500多组客户！”……
我终于领略了那么点个中意味，也终于对泗泾“刚需网红板块”的标签有了更形象的理解，最关键的是，我发现，除了“抗挤”之外，这个板块的“人民”在很多方面让人刮目相看！
02 没一点家底， 买房不容易
城乡结合部？刚需网红地段？泗泾外围的人，习惯以单一的眼光去看这个地方，但往往，看似单调的事物，总是包含着极为丰富的内涵，泗泾的房子，也是极富层次之美的。
泗泾整体围绕泗泾，佘山两个地铁站分为两个板块。泗泾地铁站周边2公里的房子90%是商品房住宅，普遍的在售均价3万-4.8万不等，均价差别主要跟小区的品质和距离有直接关系。
佘山地铁站3公里以内90%的是动迁安置房，面积从52-83不等，单价在2.7-3.2万不等，动迁房因为税费优惠政策可以省下5.25%的增值税和1%的个人所得税。
这是上海近郊鲜有的2字开头能买到房的地方，但是，大多数人对于买地铁房是有“抵触”的，毕竟，单价5万左右、预算四五百万，对于大部分刚需客来说，是不小的负担。以下是我和保利翡丽公馆一位年轻业主的对话：
“买这房全靠自己？”
“我公公婆婆他们支援的比较多，首付基本是他们付的。”
“嗯！所以，就是家人付首付，你们还贷款喽！”
“月供一万二，公公婆婆帮还一万，我们自己还两千。轻松？我们现在连装修的贷款都没还完呢！”
我哑然失笑，想起一位老泗泾说的话，外地人要想赤手空拳在上海买房是很难的，哪怕是个相对成功的人士，光是靠自己攒首付，不拼个几年是不可能的。就算买了房，也得过很长一段紧巴巴的日子。
当然，原住民或拆迁户除外，他们要么把手头的好几套拆迁房卖出去，以便在市区置业，或者把这些房子租给那些在虹桥、漕河泾、徐家汇、陆家嘴甚至更远地方上班的人，为这块地源源不断地注入活力！
03 杂糅的创造力
现在流行说生活，说生活方式，可大多数人网络上展现的，只是“想要的生活”。殊不知，粗糙的，未经加工的，猝不及防的，没有那么多时间摆出优雅姿态的，这才是我们当下的生活。
泗泾，可谓是真实当下生活的样板！是一种乱中有序的满是烟火气的感觉，就像最近流行的《野狼disco》的那种调调—左边画条龙，右边画一条彩虹(虽然不知道最终能画成什么)！
或许正是因为接地气的缘由，日新月异、翻天覆地，这类词很难用来形容泗泾！横港路、泗陈路……几乎还保持着几年前的样子，饮食店门口依然飘着隐隐的潲水味。
泗泾地铁口的三湘商业广场里，摇摇车、蹦蹦床、沙坑这些“招引”孩子的游乐设施，依旧是引人注目的点。而，隔壁保利悦活荟的正式运行以及首家星巴克的入驻，也并没有给泗泾注入多少小资气息!
这样的社区氛围是独特的，充满着杂糅的创造力。
就因为南北通风，又没有小区里的蚊虫叮咬，无论春夏秋冬，原本定位为中高端商场的保利悦活荟门口，总是聚集着一群浩浩荡荡地带着小孩纳凉（或晒太阳）的人，大家你分我一块切好的哈密瓜，我分你一小把葡萄，非常完美地诠释了“社区好邻居”的和谐状态。
而在离地铁稍远的某小区内，树荫底下长年聚集着一群打牌玩象棋的老人，一些有生意头脑的人，占着这里离地铁有一段距离的优势，在家里开辟出一块空间，卖点蔬菜日用品之类的，生意不要太好！
听一些新上海人说，就在前几年，还经常发生家里的老人待不习惯，各种“找茬”要回老家的案例，但随着时间的流逝，他们把部分老家的生活方式和娱乐方式照搬到这里来了，成为“泗泾青年们”强大的后备军。他乡异乡，在各种磨合下，已经不再对立！
04 有人在突围，也有人在安放灵魂！
有人说，在房价面前，所有其他美好的事务都变渺小了!快速上涨的行情让人们只关心上车了没。限价限购的行情让人们只关心捡到皮夹子了没。才艺、情怀是什么？鸡娃是为了什么？异常模糊。
虽说，天上不会掉馅饼，幸福是奋斗出来的！但是身为刚需的你，不上车，难道要一直辛苦工作给别人交房租吗？房子是用来住的，没有房子，难道要一直颠沛流离吗？
“古楼公路和沪松公路那块，有一个很大的建材厂，还有一个茶城，一个蔬菜批发市场……很久以前我就在那边开了个小公司，因为限购的原因，没办法买房子！这几年，二房东异军突起，房租的涨幅真不小，我虽为生意人，但还是心疼的！”一个建材老板深有感触。
租房的想买房，买房的想置换。
有人，在泗泾居住几年后，把房子换到徐汇这样学校资源比较好的区域，想给孩子换一个远大前程，因为除泗泾实验学校、泗泾中心学校，以及最近刚入驻的上师大附属实验学校比较知名外，松江整体的教育资源比较一般！
也有人，卖掉市区的老破小，在这儿买一个宽敞的养老空间：“泗泾的自然环境，在整个上海还是名列前茅的。”
我也见过一对夫妇，在近不惑的年龄，卖掉老家的房子，双双在上海读了个博士，毕业后在这买了某知名动迁房——每天单程一个多小时的车程，去市中心的某出版社上班，拿几千块钱的工资，日日风雨无阻……
大师叔本华曾说，鼠目寸光才是正确的，没必要对人生高瞻远瞩。因为真正能抓住的，是塑造着未来的当下。
拥挤的九号线，人群的故事，变化不大的配套设施，相对洼地的价格，快上车的渴望，精算的琐碎日常……不单是票子、车子、妹子，这些普罗大众聚积的活力，一样是我们轰轰烈烈活着的证据。
