樂居買房銀川訊 日前，寧夏土地資源交易網最新發布了4宗土地的交易公示，包含1宗商住土地，3宗商服地塊。其中，賀地(G)[2020]-03號為今年賀蘭縣供出的第二宗商住地塊，該地塊34809平方米（合52.21畝），起拍價2542萬元。
賀地(G)[2020]-03號地塊基本情況及規劃指標
宗地位置、範圍：賀蘭縣縣城規劃區,東至：富興北街,南至：寧夏正基房地產開發有限公司用地,西至：匯源街,北至：安興路
宗地面積：34809平方米（合52.21畝）
土地條件：淨地
規劃用途：商住（城鎮住宅、零售商業用地）
出讓年限：零售商業使用年限40年，城鎮住宅使用年限70年。
起始價/競價增幅：2542萬元/77萬元。
掛牌截止日期：2020年5月11日。
規劃指標要求：1＜容積率≤1.5，綠地率≥40%，建築密度≤25%，1.建築限高：住宅高度不高於22米；日照係數：1.58H；2.其他宗地規劃設計指標要求按照賀規設字〔2020〕001號文件執行。
周邊配套完善 緊鄰正基27號地塊
從區位圖來看，此次交易的03號地塊地塊位於賀蘭縣如意湖西側附近，緊鄰去年12月寧夏正基摘得的27號地塊。地塊周邊小區較為集中，北有二月龍庭、親水嘉苑，南有托斯卡納四季城、奧林匹克花園，東有正基月湖一號、賀蘭新天地、月湖名邸、三鑫·亞龍灣，西有奧林匹克花園、美茵湖城等多個項目，周邊基本生活配套有保障；此外，地塊周邊還有賀蘭縣第一人民醫院、賀蘭縣如意湖中學、如意湖公園、幼兒園、法院等，配套資源較為豐富。
賀蘭26號、27號地塊區位圖
周邊住宅價格簡析
據悉目前，周邊項目新房房源普遍不多，銷售價格在3100-3800元/㎡範圍。值得關注的是，此前交易的賀蘭26號、27號地塊目前還處於規劃階段，鑑於26號地塊30%的土地溢價現狀，未來住宅交易價格應該會高於周邊項目。
其他注意事項
1. 成交價款不包含其他行政規費（稅）。
2. 該宗地商業建築面積佔總建築面積比例不大於15％。
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文章來源:樂居買房
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