近日，深交所官網顯示，上海尤安建築設計股份有限公司（下稱“尤安設計”）將於11月10日上會，接受創業板上市委的審議。
此次申請上市，尤安設計擬募集資金15.41億元，用於設計服務網絡擴建項目、總部設計中心擴建項目、總部基地升級建設項目、研發中心升級建設項目，以及補充流動資金當中。
IPO日報注意到，公司雖然近年來收入不斷增長，但與此同時應收賬款也呈現了不斷上漲的趨勢。
員工待遇“豐厚”
據介紹，成立於2004年的尤安設計主要從事建築設計業務的研發、諮詢與技術服務。公司聚焦建築設計的前端各環節，並根據客戶需求提供包括施工圖設計及施工配合在內的一體化建築設計解決方案；業務範圍涵蓋居住建築、公共建築及功能混合型社區等領域。
根據上會稿，2017年-2019年及2020年上半年（下稱“報告期”），公司實現營業收入4.86億元、7.3億元、8.54億元、4.07億元，對應淨利潤分別為4155.18萬元、1.29億元、2.66億元、1.15億元。其中，居住建築設計及諮詢收入在公司總收入中佔據“半壁江山”，佔比分別為55.18%、58.23%、53.56%、55.98%。
IPO日報注意到，相比於同行的公司，尤安設計對自身的員工一點都不吝嗇。
據悉，設計研發人員是從事建築設計的尤安設計的“主力軍”。以2019年末數據為例，設計研發人員共1089人，佔公司員工總人數的86.98%，其中“總監級設計師”平均薪酬123.05萬元/年，“資深設計師”平均薪酬46.95萬元/年，“普通設計師”平均薪酬為20.82萬元/年，總的平均薪酬為33.76萬元/年，這一數字顯著高於同行平均水平（2019年同行可比公司的設計研發人員平均薪酬為25.1萬元/年）。
公司也表示，其主營成本主要為設計人員工資薪酬。報告期內，設計研發人員薪酬在公司營業成本中的佔比分別達到73.42%、73.55%、72.73%、75.77%。
經IPO日報粗略計算，加上尤安設計管理人員薪酬和銷售人員的薪酬，公司2019年光人員費用這一項便支出了3.98億元，佔當年公司總收入的比例高達46.56%。對比築博設計來看，2019年公司共有員工1859人，共支付薪酬為1.56億元，在總收入中佔比16.9%。
不過，即使這麼一家“厚待”員工的公司，離職率卻並不算低。
根據披露，報告期內，尤安設計的員工離職率分別為28.21%、23.58%、23.17%、21.35%，其中普通設計師的平均在職年限在1.2年左右。對於這種情況，公司解釋稱因普通設計師負責的工作內容相對較為簡單，可替代性較強，因而流動性相對較高，符合建築設計行業特點。
應收賬款高企
由於主營業務的特點，尤安設計的前五大客戶均為國內知名的房地產開發企業。
報告期內，公司向前五大客戶銷售收入佔當期營業收入的比重分別為59.58%、54.29%、53.72%、55.26%，客戶較為集中。以2020年上半年為例，尤安設計的前五大客戶包括了綠地控股集團股份有限公司、中國保利集團有限公司、中國金茂控股集團有限公司、金科地產集團股份有限公司，以及中糧集團有限公司。
此外，IPO日報注意到，營收增長的同時，公司的應收賬款也“水漲船高”。
上會稿顯示，2017年末至2019年末，尤安設計應收賬款賬面餘額分別為3.98億元、4.66億元、5.3億元；到了2020年6月底，這個數字上漲至6.22億元。
從賬齡來看，尤安設計的應收賬款絕大部分集中在2年之內，其中1年以內的應收賬款餘額佔比分別為59.14%、60.28%、62.32%、60.83%；從應收賬款方來看，公司應收賬款前五名為綠地控股集團股份有限公司、中國保利集團有限公司、吉林大眾置業集團有限公司、安徽萬創控股集團有限公司、河南中聯創房地產開發有限公司，其中綠地控股和保利集團系公司的大客戶。
一位業內人士對IPO日報表示，應收賬款逐年增加的話，公司也相應會存在壞賬準備計提增加的風險。據悉，報告期內，公司分別計提壞賬準備為8293.07萬元、1.01億元、1.04億元、1.26億元。
END
記者 楊紫薇
版式 王瑩
編輯 王瑩
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