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剛需建議及時下手，房子買來是住的，根據最新房價走向來看，疫情結束後下降的還是小概率事件，如果真想買房，給幾點建議:
1，買房看地段，是否是學區房，是否周邊有醫院，所在城市是否有地鐵，有的話距離地鐵站是否超過一公里，是否有大型購物中心；
2，買房看需求，是剛畢業，還是剛結婚，或是已經有寶寶了，是不一樣的需求的。房子的大小就是你應該好好考慮的事情了
3，買房看收入，你的收入是否能保證你每月償還房貸(假設你是貸款買房)，是否準備有備用資金，不能把所有錢都用來付首付，應急資金是否有打算
以上是個人淺見，希望對你有幫助！
東東在工地
疫情當下大家再買房子的同時就要考慮到房產保證增值問題。疫情當下是影響房地產市場的，但是影響歸影響，影響的房產價格只不過是影響到略質房產價格，優質房產價格受到影響是微乎其微的。
你如果是購買自住房產，現在出手購買大型房企房產就可以。如果你是投資房產，還是要投資省會城市的優質區域和優質房產，就以濟南為例，購買先行區濟陽房產，的優質樓盤就是你財富路上的升級。
資本尋寶
不同的人群持有不同的看法，有人繼續看漲，有人不斷看跌。
但無論怎樣，我們都逃不開要買房，面對買房，誰都希望自己能夠買到相對便宜的，這樣才更划算一些。
一、因此，在我們身邊有的朋友不斷在問-現在買房劃不划算，未來的房價到底便不便宜？
今天我們就一起來聊一聊，現在買房到底划算嗎？未來的房價到底是漲是跌？一，現在買房劃不划算？
隨著這一波去庫存之後，各大大小小的城市房價都發生了很大的漲幅，二三四線城市更是價高翻倍。
有一些朋友在這個期間買房，都實現了增值變現，賺了一部分利潤，嚐到了樓市上漲帶來的甜頭。
但是，面對房價的突然上漲，仍然很多朋友還沒有做好準備，以至於錯過了低單價買房的最佳時機。
而從2018年開始，一線城市的房價又開始下跌，2019年延續到了二三四線城市，三四線城市目前還處於下跌狀態。
這就讓很多還沒來得及買房的朋友，特別的糾結，特別的猶豫，現在買房到底劃不划算？害怕自己一買房，房價就下跌，導致虧損。
畢竟賺錢都不容易，買房也不是那麼的容易。實際上，對房地產市場有研究，有正確認識的朋友都知道，現在買房特別的划算。
第1個原因，價格觸底。
樓市三年一小漲，五年一大漲，已經成為了房地產的經濟週期。從2018年開始，一線城市的房價就開始下跌，到2019年已經連續下跌兩年。
而一線城市又是我國樓市的風向標，從2019年逐漸放鬆的樓市政策，以及城市的房價來看。目前的房價處於一個階段性觸底的狀態，在本輪的漲幅週期裡面已經是相對較低的價格。
請記住，樓市觸底的時候，往往是在這個週期裡面買房最划算的時機。沒有人能夠買到絕對的低點，能夠買到相對的低點卻是大概率的。
隨著樓市政策的不斷放鬆，很可能樓市會迎來一波上漲。雖然幅度不大，但是仍然會增加你的購房成本，所以這個時候一定要好好把握。
第2個原因，受疫情影響，新房和二手房有“撿漏”的機會。
2020年突然出現的疫情，擾亂了各個行業的節奏，也打亂了購房人的節奏。新房售樓處，二手房門店不得線下開門營業。
開發商只能線上賣房，為了緩解疫情帶來的營收受影響，打起了打折促銷的購房福利。
這個時候去購買新樓房，有更多的購房福利，向很大的75折購房，93折，98折，95折，特別的多，大家可以有更多的福利購房機會。
更何況其它的開發商，也有一定程度的打折促銷。作為購房者選擇的新項目也特別的多，可以多對比多看看，買入自己合適的。
而二手房方面，一定存在一些本打算2020年“小陽春”賣房變現的朋友，由於被疫情打亂，又急需用錢，就會對自己的二手房進行打折賣出。
喜歡購買二手房的朋友，也有很大概率在二手房市場裡面，撿漏買到便宜房子的機會。
第3個原因，央行降息，房貸利率下調。
受疫情的影響，央行已經逐漸釋放出一定量的流動資金，就是為了保障市場的流動性。
的確如此，雖然我們錯過了這一輪去庫存之前的低單價購房，但是目前的的確確是買房比較划算的時期。
更何況房子不僅僅是解決了你的居住需求，它更解決了你的戶口，婚姻，子女教育，甚至是你在城市的發展空間。
二、首先，我們來看看為什麼未來的房價會越來越貴：
第1個原因，成本在增加。
這一波去庫存之後，各個城市的樓面價都已經翻倍，甚至和之前的房價不相上下。第2個原因，城市化進程遠沒有結束。
我國城市化進程的目標是70%，已經不是什麼秘密，都是公開的信息。城市化進程分為三個階段，初期階段我們已經度過，目前處於中期階段。
期階段，也是各個城市快速擴張，城市面貌，城市基建快速修建的時期，這個時期也是房價漲幅特別快的時期。
第3個原因，人民幣在不斷貶值，通貨膨脹意義只是存在。
人民幣在不斷貶值已經是不爭的事實，我們手裡的錢手裡的存款購買力逐年在下降。
這就是人民幣貶值表現的通貨膨脹，同樣的1萬元錢，在10年前，5年前，現在，甚至未來，能夠買到的東西是越來越少。
三、小結
總的來說，現在買房的的確確相對比較划算，未來的房價也會越來越貴，當然會在城市與城市之間，因為人口流動的分化而發生分化。
畢竟大環境在那裡擺著，現在買房不僅新房有更多的折扣福利，二手房也有更多撿漏的機會。
而只有人多的地方才有更多的住房需求，人口在流動上發生分化，城市的房價自然會在需求的分化下對應分化。
最後，要重點提醒當下即將買房的購房朋友，多看多比較，找出自己的真實需求，然後買入合適的房子。
