2019年的交房季，不僅是史上最慘交房季，更是一場房企商業道德的集體塌陷。
在這個交房季中，我們看到了只有六棵樹的綠化，看到了魔幻機械假車位，看到了開發商徒手畫湖，宛如神筆馬良的騷操作。
然而，這一切並不是今年交房季的全景。
在這一年，有的人起碼還看到了最爛的房子，比如我。
比他們更慘的是，有的人連房子還沒看到。
當然還有更搞笑的。
1
面對愈發不景氣的房地產市場，蓄客難度不斷加大的情況下，多才多藝的地產人總能夠有些創造性思維，為宣傳，萬科急中生智，業主維權現場“秒變”眾人搶房。
這一次，座標唐山。
每一次開盤前，開發商為了宣傳往往恨不得拿出放大鏡找項目亮點，為了烘托樓盤人氣旺盛，花錢拉人來當“房託”的也有不少，這類假象太多太多。
但唐山萬科這次急中生智，在地產營銷界的創新思路，我還是第一次見。
用了什麼妙招呢？
萬科·公園大道項目加推前需要宣傳，只有文字渲染說服力不夠呀，能配上一張眾人看房搶房的熱鬧圖片，是再好不過了。
好，大紅海報出來了。海報中有這麼一段話：
“現場人潮湧動、火爆非凡，翹首以盼的購房者們激烈的討論著，絡繹不絕的人群聲勢浩蕩，伴隨著銷控表的一路飄紅，再度證明了購房者對公園大道的認可”。
文字下方，還合適宜地配了張售樓部人山人海的看房圖。
從圖中看現場人氣是真旺，但這些人，眉目間又總覺得有種說不出來的異樣，即便被馬賽克之後，也能感受到了兩個字“怒目”。
果真，這一次，萬科上演了啪啪打臉，真響。
隨後，真相來了，這張所謂的眾人看房圖，其實沒有一個人是去看房買房的，全是為了房屋問題去維權的！
用業主維權圖，來宣傳賣房，萬科做了行業裡第一個吃螃蟹的人。
2
糊弄買房人、應付監管，世茂想出P圖“修路”。
座標福建。
這是上半年，發生在房地產市場最為戲劇性的一次糊弄事件了。
在房地產領域，如果項目收到整改通知，開發商的第一反應是什麼？
整改？送禮？不不，都不是。
在世茂，P張圖就夠了，So easy！
若不是福州市人民政府發出違規通報，恐怕很少人能想到，原來還可以這麼幹。
通報中是這樣說的：
福州世茂地產，未依據相關規定對其開發的世茂連潘天城項目所屬範圍道路破損進行整改修復，而是對現場圖片進行數字處理，偽造已完成修復的圖片應付我局該轉辦件。
經我局人員現場督辦方整改到位。該公司未及時修復安全隱患現場，並以欺瞞、造假行為進行虛報，性質惡劣。
入行至今，糊弄購房者的房企確實見過不少，但這麼明目張膽、糊弄政府的還是第一次見。
這操作，牛的一批！
從此，世茂搖身一變，成為了地產界最有名的P圖大神。
3
宣傳千畝“溼地”變“屍地”，開窗全是大墓地。
這一次，座標南昌。
買房之前，開發商宣傳，樓盤周邊就是千畝溼地公園。嘿，這環境好啊，吃完晚飯沒事兒還能遛個彎，散個步，生活美得很。
誰知道，房子買了，錢也花了，有位業主偶然在附近玩兒了一次無人機航拍，竟然發現了無比驚悚的一幕：
樓盤周圍所謂的溼地公園位置，結果卻是一格一格的，這是一個大墓地啊！
“溼”地，變“屍”地，換了一個字，讓人心裡瘮得發慌，誰還敢在這裡住！
更可怕的是，若不是這位業主去玩無人機，開發商必定絕口不提，成千上萬的業主，恐怕一直都還在暢想著千畝溼地的絕美居住區。
這一條騷操作不禁讓人想起了濟南中新國際城的墓地風波，不過，國際城的情況比這裡好那麼一些，畢竟距離上還是遠一些的，但是視覺上、心裡生確實也不太可以講的過去的。
4
分拆精裝合同，這樣的操作似乎在2018年那一批購房的格外多。而這一批精裝房在這個冬季也迎來了幾種交付期。
以濟南某湖為例，2018年為了突破政府限價，伴隨著山東關於精裝房的政策天價精裝價格應運而生。現在看來這個安心房似乎變成了一個笑話，政府單方面限價，然後再通過精裝政策給開發商一個突破限價的機會，製造了精裝房的政策，不禁讓人疑問，為什麼既然出了精裝相關政策，為什麼沒有約束呢？如今面對以次充好的精裝房政府部門也是一退六二五將責任推得一乾二淨，而開發商又將責任直接扔給政策，結果就是一大批多花費了幾十萬的業主吃了啞巴虧，無處說理。
當然實際交房的結果也是可想而知的，拋卻各種施工工藝和質量問題不說，畢竟開發商說這些是可以修復的，但是一直搞不懂我花錢買的是新房，為什麼要給我修復呢？修復的東西還是新的嗎，以小編自家房子為例：主臥的衣櫥在驗房時花費了八個多小時為我修復，依舊沒有搞定。在我的強烈要求下終於同意為我更換了一扇門，最終當時看上去算是修好了。但是，過了三天之後我去新房給綠蘿澆水，發現櫥櫃門又壞掉了。
單論精裝總價計算下來不會超過800元每平，當然如果開發商非得說設計費貴、人工成本高，我們也不好說什麼，畢竟開發商習慣性把業主當傻子。
你以為開發商的損招就這些？
不，絕對不止。以上這些，只是我們遇到的開發商無恥套路中的，冰山一角。
這輩子走過最長的路，就是開發商的賣房套路了，這句話在今年的樓市裡，體現的頗為淋漓盡致。
這兩年，作為房地產領域最弱勢的群體，我們花著高價，花著多年積蓄，一邊買著史上質量最差的房子，一邊還要被一些無良房企，遛狗耍猴般戲弄。
這才是最讓我們憤恨的地方！
不要說什麼限價，不要說什麼利潤空間有限，更不要說什麼融資渠道緊縮。
任何藉口，都不足以成為坑騙購房者的理由。
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