西安6月底又近40個樓盤預計交房，殊不知，有一些小區，在交房的時候，物業還會要求繳納一定的裝修保證金，這是為了防止有一些業主裝修的時候破壞牆體，砸掉承重牆，或者私自違建了什麼地方，如果沒有違規的話，會退還，可是這個保證金真的符合規定嘛？
如果繳納了，物業也一定會退還嗎？其實，這裡面貓膩大了。
其實裝修保證金，為了防止一些業主違規裝修而設定，也算是合理。但是國家並沒有這種規定，也就是說，物業收取保證金是不合規矩的，物業也有義務去管理和約束業主不能做有安全隱患的問題裝修，根據《規範物業收費通知》的規定，物業是不能自行向業主收取裝修押金和裝修管理費的，已收取的押金要在業主裝修完畢之後一個月內清退。
如果是好說話的物業還好，就是有一些物業，靠著這項不成文的規定，來此要挾業主必須繳納，在繳納之後不按規定辦事，想辦法剋扣你的保證金當做物業費，這種情況也很常見，你不繳納押金可以，但是你就別想交房，迫於這種情況，很多業主也只能交錢免災了。
在交房如果遇到物業有這種情況，有兩個選擇，第一個直接拒絕物業的要求，這個要求是不合理，所以我們也不用怕，如果物業不交房，可以走法律程序，這個完全是佔理的。第二個是繳納保證金，籤一下相關的規定，如果裝修完畢後物業非法找各種不合理的理由扣你的保證金，可以去法院起訴。
小編有話說：房產貓膩多，一定不要被一些無理取鬧的規定嚇到。
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