目前，我國人民基本上步入小康時代，老百姓兜裡都有錢了，對生活品質的需求也越來越高。
就拿房子來說，不再是過去能住就行，如今大家越來越在意居住的舒適度了，小區綠化越來越好就是典型的例子。
人活一世，該享受還是要享受的。
有人在買房時就會問，買房到底要選擇什麼樣的戶型呢，有沒有什麼要點之類的，讓小白也能選到好房子。
畢竟房價這麼貴，買到手了，住著不舒服，虧得可是自己的腰包
就有一位內行人說，買房時記住這三大法則，至少不會虧
一．買南不買北
說到這，肯定有人會以為是風水，但其實是和中國地理位置有關，中國處於北半球的歐亞大陸東部，大部分陸地位於北迴歸線以北，太陽並非直射陸地，而是偏南一定角度。
所以，朝南的房子，不但可以躲過冬天的風，還能有充分的採光。
在挑選時，首先要南北通透，如果達不到南北通透的情況下，主採光面最好朝南偏東，其它次之。
還有，一定要注意朝東北、西北最不建議入手，夏天還有一點日曬，冬天完全無日曬，風還賊大，晾個衣服可能兩天都幹不了。
二．買邊不買中
中戶型相對兩邊的戶型，有一個很大的缺點，因為是被兩個夾在中間，採光面較少，只有一面。無疑是對居住環境有影響的。
同時，噪音會很大，兩邊房子傳出的聲音都會對中間房子產生影響。
對比中間戶型，兩邊戶型就很吃香了，不僅通風，而且採光好，對於人居住來說，是特別理想的一種戶型。
三．買三不買二
我們買房，有能力就買三室的，為啥呢？
1. 日常需求
三居室正常情況下，一個自己和愛人住，另一個給孩子，還有一間，可以留給父母，或者當做儲物間。
2. 稅費考慮
正常情況下，4房的面積都會超過144平方，就屬於豪宅範圍，需要繳納增值稅。假設滿2年的情況下，[（過戶價-原價）÷1.05×5%]×12%。意味著一套540萬的房子，要收30多萬的稅費，而且首套契稅還要交1.5%。
3. 未來價值
從各大售房app上數據來看，三房往往是購買率最高的戶型，也是漲價幅度最高的一個戶型。四房的話相對難以出手，並且單價會比較低。而兩房的房，雖然單價和三房差不多，但是面積少了一些，意味著賺少了一些錢。
以上，就是內行人對買房的一些心得，雖然不一定適用於中國每一個城市，但也是給我們這些小白們有一些方向。
最後，還是要說，買房是人生一件大事，需謹慎、謹慎、再謹慎。（重要的事情說三遍）
