“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
重慶改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
渝中的大坪有這樣一個新房項目，項目名為天空雲鏡。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：天空雲鏡，你會是重慶改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：天空雲鏡
- 參考單價（元/㎡）：21000
- 地址：時代天街旁
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
地段非常好。位於渝中大坪，距離地鐵站點直線距離僅260米，配套成熟。
鄰近名校，教育資源可圈可點。
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
適合希望入住渝中大坪這個優質地段的改善客。較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需，當然也需要購房者的資金相當雄厚。
地段配套
天空雲鏡位於渝中，近一年來，大坪的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：112.0萬
- 平均成交單價（參考價）：13132.1元/㎡
- 成交套數（參考套數）：3277套
- 交通情況
距離地鐵石油路站直線距離約260米，公共交通配套非常完善。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有蓮花國際商場、嘉陵中心、重慶天地嘉陵中心A館、石橋廣場、通用晶城晶街、龍湖重慶時代天街、龍湖·時代天街D館、萬象城、龍湖時代天街C館、財信·嘉陵北岸、龍湖時代天街A館(查理迪婭二店)、英利·大融城、三利百貨，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
樓盤周邊的中小學有馬家堡小學（重點）、大坪小學（重點），教育資源相對比較雄厚。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有重慶華膚醫院、重慶創泰黃楊新城醫院、重慶協和醫院(渝州路)、重慶銘仁醫院、康華醫院、重慶紅嶺醫院、重慶正陽中醫院、重慶康華醫院、全紅中醫院、重慶市九龍坡區中醫院楊家坪分院、恆心醫院、重慶醫科大學附屬第一醫院（三級甲等醫院）、重慶市城鄉居民合作醫療保險定點醫院、重慶市黨校醫院、重慶京西醫院、重慶電信職工醫院、重慶宏濟醫院、重慶渝州醫院、重慶鑫舜醫院、重慶建設醫院、重慶恆和中西醫結合醫院，醫療資源豐富。
產品評測
天空雲鏡屬於普通住宅。
由華宇盛瑞房地產開發有限公司開發。
- 戶型解讀
天空雲鏡毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向四居室
4室2廳2衛
朝向：南
戶型2：南向豪華大四居（3衛）
面積：190平
4室2廳3衛
戶型3：南向寬敞四居室（2衛）
面積：150平
4室2廳2衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手大坪的上車盤。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
大坪近一年來二手房成交均價（參考價）為13132.1元/㎡。可見，本項目單價還是明顯高出同板塊的二手房單價水平的。
以下為大坪的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 大坪其他新房樓盤：
目前大坪的在售新盤，還有重慶總部城寫字樓，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看重慶總部城寫字樓項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對天空雲鏡的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
