理想中的墅居向來美好，但真正下手時卻像做選擇題，取捨無數，揪出痛點無數。
幸得自然，又失了繁華，享了靜謐閒適，又遠離城市功能區域。
01
神秘項目 破解當今墅居痛點
這些取捨可謂墅居之痛，能完美解決的項目屈指可數。
不過，粵港澳大灣區規劃中的望洪樞紐板塊就有這麼一個“寶藏別院大盤”。
它身處東莞市副中心水鄉新城核心——麻涌新中心區，與廣州番禺及黃埔僅一河之隔。其旁還有R1線地鐵站、莞惠城軌、穗深城際、佛莞城軌這4條城際軌道交通命脈交匯於此。
麻涌站單元效果圖
出門就是地鐵1號線麻涌西站（規劃中），2站可到東莞西站，3站到廣州開發區；而通過城軌1站直達西平，3站到城區西平，5站到廣州。同時，還擁有3幹道、2高速、2港口、1通道，半小時通達穗莞深三地。
可以說，它是東莞水鄉片區首個真正地鐵口的城市中心別墅社區。
神秘項目位置
關鍵的一點，它不是疊墅，整一棟都是你的私塾領地，上下樓層無鄰居，讓你真正享受到極致的私密感。對追求高品質第一居所的朋友而言，簡直就是可遇不可求。
至於產品，更是打破傳統墅居多個痛點，隨便舉幾個例子都能讓你驚歎不已：
1、項目整體容積率低，純粹超低密社區；
2、裝修後上下足足5層面積，靈動百變；
3、建面約143㎡的小別墅，卻擁有大空間，
贈送率最高可達150%；4、一席墅居，可享受“一墅六院”的待遇！
是不是迫不及待想知道這個寶藏盤究竟是誰？
不賣關子，上述提及，從地段到產品都令人耳目一新的產品，正是招商蛇口旗下的高端“雍系”產品——招商雍華府。
02
一席墅居享“六院” 東莞前所未見
雲開閭闔三千丈，霧暗樓臺百萬家，其中“百萬家”便指四合院。
那麼，此處所指的“一墅六院”又是什麼？
招商雍華府以雅緻冠之其名，糅以創意打造出葉雨、問香、香山、疊翠、臨芳、湧翠六大合院，嶺南新中式園林，契合著國人骨子裡的東方情結。
別墅實景圖
從天空俯瞰，墅居“寫”出一個規整的“工”字，這樣的結構既提升了空間的實用率，又做到了真正的南北通透。
創新又驚豔的產品，離不開匠心雕琢。招商雍華府亦是如此，僅私密性一項就做到“專享”。
“一府二院三歸家”三重禮序必不可少。
曲徑通幽的巷子，從坊巷長廊緩步走近，推門而入花園後，便是你的專享私密領地。
如不行至最深處，便永遠看不盡院落真實的模樣。
招商雍華府效果圖
僅一席墅居，便可縱享六大院景，這滲透著極致美學的院墅，令人心馳神往。此情此景，別說水鄉片區，就連整個東莞都前所未見。
要問招商雍華府一墅六院的點睛之處在哪？驚人的擴展率給你答案！
小別墅大空間，超150%使用率
你敢想象嗎？每座建面約143㎡墅居，在獨特設計之下，贈送率最高可達150%！
地上3層空間+地下贈送2層空間，足足5層使用面積，小別墅大空間，靈活百變，一家人的樂趣得以安放。踏出房門，還有闊綽的前庭後院，足以裝下詩意夢想的開篇。
別墅效果圖
不僅如此，招商雍華府一改市面上傳統聯排別墅面寬窄、採光不足的弱點，讓室內空間像大平層一樣開闊明亮，帶來大尺度的橫廳客廳和舒適的豪華臥室。
每一層都能邂逅和風旭日，再也不用擔心回南天受潮。
別墅分層圖
精心設計之下，車庫更加寬敞，與院落相連，停下愛車，轉身就是家。
而且，墅居與高層洋房區域涇渭分明，獨立管理。
洋房單體蝶形設計，超大樓間距
六大合院各自圍合出一方私屬領地，4棟高層洋房半圍合佈局。
項目採用了市面罕有的單體蝶形設計，擁有超大的樓間距，完美規避了與墅居之間直望的尷尬，居住私密性更高。
示意圖
4棟高層洋房坐北朝南，整個空間通透性極佳，戶戶瞰花園。
在空間設計上，招商也頗為用心。建面約91-119㎡精裝三至四房，動靜分區適度，配置雙陽臺，還有270度超大轉角飄窗。
洋房實景圖
當你推開家門，落日餘暉鋪滿每個縫隙，這，大概就是最美好的時光。
左右滑動查看更多戶型圖
招商雍華府，將嶺南新中式風情融入骨子裡，在社區的打造上體現得淋漓盡致。
大家精裝，匠心雕琢
項目甄選“大家精裝”，將家的範圍擴大至整個社區，進行統籌精裝，把風情格調佈滿社區的每個角落，足見招商的雕琢用心。
招商雍華府社區效果圖
同時，社區規劃約2200㎡生活超市和約2880㎡配套幼兒園，在家門口就可享受到優質教育資源，盡情暢想無憂的便捷生活。
03
千億中心 享生命全週期配套
對產品的用心良苦，既源於招商的追求，也源於對水鄉麻涌新中心利好的展望。
近幾年，在粵港澳大灣區規劃及水鄉片區城市規劃等政策的推動下，麻涌一躍升為東莞潛力最大的區域之一。
圖源：流行東莞
不斷吸引各大龍頭企業前來投資佈局，包括中遠船務、阿里巴巴、京東、英聯馬利、五礦、輝煌能源等一大批全球頂尖企業進駐。麻涌蛻變為水鄉片區甚至整個東莞經濟增長的新引擎。
在教育方面，麻涌更是毫不含糊，將新建1所九年一貫制學校、1所36班小學、2所12班幼兒園，還將增加5800+個公辦學位。
除此之外，還有中山大學新華學院、北大新世紀外國語學校（規劃中）等超多教育文化資源伸手可及！
教學樓效果圖
還有集圖書館、大劇院、青少年宮等功能於一體的麻涌文化藝術中心，外觀初現呼之欲出，很快一個“複合型、綜合式、多功能”的城市公共建築即將落成。
麻涌文化藝術中心效果圖
麻涌的規劃發展絕不是停留在圖紙上，而是實實在在的行進中。
招商雍華府盡享醇熟的教育、醫療、商業配套，可以說，你能想到的，這裡應有盡有。
繁華照進現實，這一切都讓人充滿期待。
看到這裡，你是否已怦然心動？別急！
招商雍華府別墅示範空間，將於明日（6月20日）全城亮相，同時將加推建面約91-119㎡精裝洋房。詳情請諮詢作者
