理想中的墅居向来美好，但真正下手时却像做选择题，取舍无数，揪出痛点无数。
幸得自然，又失了繁华，享了静谧闲适，又远离城市功能区域。
01
神秘项目 破解当今墅居痛点
这些取舍可谓墅居之痛，能完美解决的项目屈指可数。
不过，粤港澳大湾区规划中的望洪枢纽板块就有这么一个“宝藏别院大盘”。
它身处东莞市副中心水乡新城核心——麻涌新中心区，与广州番禺及黄埔仅一河之隔。其旁还有R1线地铁站、莞惠城轨、穗深城际、佛莞城轨这4条城际轨道交通命脉交汇于此。
麻涌站单元效果图
出门就是地铁1号线麻涌西站（规划中），2站可到东莞西站，3站到广州开发区；而通过城轨1站直达西平，3站到城区西平，5站到广州。同时，还拥有3干道、2高速、2港口、1通道，半小时通达穗莞深三地。
可以说，它是东莞水乡片区首个真正地铁口的城市中心别墅社区。
神秘项目位置
关键的一点，它不是叠墅，整一栋都是你的私塾领地，上下楼层无邻居，让你真正享受到极致的私密感。对追求高品质第一居所的朋友而言，简直就是可遇不可求。
至于产品，更是打破传统墅居多个痛点，随便举几个例子都能让你惊叹不已：
1、项目整体容积率低，纯粹超低密社区；
2、装修后上下足足5层面积，灵动百变；
3、建面约143㎡的小别墅，却拥有大空间，
赠送率最高可达150%；4、一席墅居，可享受“一墅六院”的待遇！
是不是迫不及待想知道这个宝藏盘究竟是谁？
不卖关子，上述提及，从地段到产品都令人耳目一新的产品，正是招商蛇口旗下的高端“雍系”产品——招商雍华府。
02
一席墅居享“六院” 东莞前所未见
云开闾阖三千丈，雾暗楼台百万家，其中“百万家”便指四合院。
那么，此处所指的“一墅六院”又是什么？
招商雍华府以雅致冠之其名，糅以创意打造出叶雨、问香、香山、叠翠、临芳、涌翠六大合院，岭南新中式园林，契合着国人骨子里的东方情结。
别墅实景图
从天空俯瞰，墅居“写”出一个规整的“工”字，这样的结构既提升了空间的实用率，又做到了真正的南北通透。
创新又惊艳的产品，离不开匠心雕琢。招商雍华府亦是如此，仅私密性一项就做到“专享”。
“一府二院三归家”三重礼序必不可少。
曲径通幽的巷子，从坊巷长廊缓步走近，推门而入花园后，便是你的专享私密领地。
如不行至最深处，便永远看不尽院落真实的模样。
招商雍华府效果图
仅一席墅居，便可纵享六大院景，这渗透着极致美学的院墅，令人心驰神往。此情此景，别说水乡片区，就连整个东莞都前所未见。
要问招商雍华府一墅六院的点睛之处在哪？惊人的扩展率给你答案！
小别墅大空间，超150%使用率
你敢想象吗？每座建面约143㎡墅居，在独特设计之下，赠送率最高可达150%！
地上3层空间+地下赠送2层空间，足足5层使用面积，小别墅大空间，灵活百变，一家人的乐趣得以安放。踏出房门，还有阔绰的前庭后院，足以装下诗意梦想的开篇。
别墅效果图
不仅如此，招商雍华府一改市面上传统联排别墅面宽窄、采光不足的弱点，让室内空间像大平层一样开阔明亮，带来大尺度的横厅客厅和舒适的豪华卧室。
每一层都能邂逅和风旭日，再也不用担心回南天受潮。
别墅分层图
精心设计之下，车库更加宽敞，与院落相连，停下爱车，转身就是家。
而且，墅居与高层洋房区域泾渭分明，独立管理。
洋房单体蝶形设计，超大楼间距
六大合院各自围合出一方私属领地，4栋高层洋房半围合布局。
项目采用了市面罕有的单体蝶形设计，拥有超大的楼间距，完美规避了与墅居之间直望的尴尬，居住私密性更高。
示意图
4栋高层洋房坐北朝南，整个空间通透性极佳，户户瞰花园。
在空间设计上，招商也颇为用心。建面约91-119㎡精装三至四房，动静分区适度，配置双阳台，还有270度超大转角飘窗。
洋房实景图
当你推开家门，落日余晖铺满每个缝隙，这，大概就是最美好的时光。
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招商雍华府，将岭南新中式风情融入骨子里，在社区的打造上体现得淋漓尽致。
大家精装，匠心雕琢
项目甄选“大家精装”，将家的范围扩大至整个社区，进行统筹精装，把风情格调布满社区的每个角落，足见招商的雕琢用心。
招商雍华府社区效果图
同时，社区规划约2200㎡生活超市和约2880㎡配套幼儿园，在家门口就可享受到优质教育资源，尽情畅想无忧的便捷生活。
03
千亿中心 享生命全周期配套
对产品的用心良苦，既源于招商的追求，也源于对水乡麻涌新中心利好的展望。
近几年，在粤港澳大湾区规划及水乡片区城市规划等政策的推动下，麻涌一跃升为东莞潜力最大的区域之一。
图源：流行东莞
不断吸引各大龙头企业前来投资布局，包括中远船务、阿里巴巴、京东、英联马利、五矿、辉煌能源等一大批全球顶尖企业进驻。麻涌蜕变为水乡片区甚至整个东莞经济增长的新引擎。
在教育方面，麻涌更是毫不含糊，将新建1所九年一贯制学校、1所36班小学、2所12班幼儿园，还将增加5800+个公办学位。
除此之外，还有中山大学新华学院、北大新世纪外国语学校（规划中）等超多教育文化资源伸手可及！
教学楼效果图
还有集图书馆、大剧院、青少年宫等功能于一体的麻涌文化艺术中心，外观初现呼之欲出，很快一个“复合型、综合式、多功能”的城市公共建筑即将落成。
麻涌文化艺术中心效果图
麻涌的规划发展绝不是停留在图纸上，而是实实在在的行进中。
招商雍华府尽享醇熟的教育、医疗、商业配套，可以说，你能想到的，这里应有尽有。
繁华照进现实，这一切都让人充满期待。
看到这里，你是否已怦然心动？别急！
招商雍华府别墅示范空间，将于明日（6月20日）全城亮相，同时将加推建面约91-119㎡精装洋房。详情请咨询作者
