买房子哪几个楼层不能选呢?
本来买房子是一件很开心的事情,但是选错楼层未来入住之后可就很糟心了,今天小编就和大家聊聊几种最不能选的楼层。
低楼层
低楼层为什么不能选呢?相信大家已经有答案了吧!
1.采光
现代小区一般都是高层,受楼间距的影响,低楼层的采光很容易被遮挡。再一个,小区一般都会在楼幢附近种上景观树木,一年都很少有太阳。买过来以后想晒衣服被子什么的可就难了。
2.潮湿
大部分地区都是有梅雨季的,这段时间家里就会返潮,这段时间你会发现家里的衣服啊,墙啊都是潮湿的,这酸爽的滋味真是谁住谁知道。
3.私密性
一楼的私密性可以说是最差的,来往的人可以说都能瓢两眼进去看看。家里有什么动作声音外面站的近点都能听得清楚,想想是不是挺尴尬。
4,噪音
楼上邻居上上下下的声音,小区车辆进出的声音,孩子追逐打闹的声音。这些声音几乎天天会伴随着你。
小编就见过一个业主,他是二楼的房子,买来也是打算认真住的,所以在装修上花了一番功夫,可是几年后又想换到其他地方了。于是拿出来卖,小区同户型毛坯的房子都卖到480万左右了,他的房子挂出来一年,价格一降再降到460万,看房的人也是少之又少。
顶楼
1.漏水
说到顶楼好多人想到的就是漏水了,而这也是确确实实存在的一个问题。商品房的年限现在都是70年,而防水做的再好也就20年左右肯定就不行了,而这还是防水做的比较好的。我曾经有过一个客户,在我充分跟他讲解过顶楼的劣势之后还是选择了顶楼。为什么?因为顶楼可以做成复式,景观也比较好。没想到几年有一个卧室开始漏水,修了好几次也没找到原因。最终把整个楼顶都扒掉重新建了一遍。心疼我这位客户三分钟。
2.温度
顶楼除过漏水之外,冬冷夏热也是不可忽视的一个问题。当然这个比起前面提出的就好很多了,毕竟忍忍也就过去了。但是家里面的各项功耗可就上去了。多年下来也是一笔不少投入。
买这些房子除非是价格很便宜,或是最终没的挑了。否则可就要真的三思而后行了。
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