黄埔今年首宗宅地即将开拍！
起拍价345443万元，起拍楼面价17321元/平，目前已有一轮报价。
据悉，目前地块已有房企内定。
黄埔今年开拍首宗宅地
已被融创+翔龙内定？
目前报价：345443万元
宗地面积：72572平方米
容积率：≤3.2
目前楼面价：17321元/平
最高限价：500892.35万元
最高限地价的楼面价：24198元/平
黄埔HBPQ-D1-1地块，位于黄埔区广汕公路以北、惠联路以东。是黄埔今年挂出的首宗宅地！
竞拍方式按照“限地价+竞自持+摇号”，将于5月6日上午10：00开拍。
本次招标中，以下几个条件较为特殊：
- 竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块；
- 地块为黄埔区联和街道黄陂社区经济联合社、华沙社区经济联合社经济发展用地收储出让项目。竞得后30日内需签订《自留发展用地合作开发协议》。
而据楼市君业内消息，地块已被广州君梓房地产开发有限公司内定。
天眼查显示，广州君梓房地产开发有限公司，于2016年成立。控股为广州融升房地产有限公司和广州翔龙城市更新集团有限公司。其中，融升地产则是融创集团旗下子公司。
据资料介绍，翔龙集团创建于1999年初，具有丰富的旧城改造经验，其中已完成的项目有珠江新城的尚东君御等。
值得一提的是，翔龙集团目前正在参与黄陂长安旧村改造。
长安旧改片区从2019年7月起开展拆迁补偿签约工作。此后，首期动工安置区项目仅用时约9个月就完成464栋房屋拆补签约，签约率达到92％。
本次地块就临近旧改范围，西南侧为黄陂旧村，南侧为黄陂新村安置房。
翔龙集团参与长安旧改
根据规划，黄陂长安旧村改造分为，回迁安置、回迁经济区、融资住宅区及融资商业区四大功能区。回迁安置房将在2021年1月底交楼。
随着这些片区的改造升级，将会给地块带来利好，增加片区人流、居住氛围、商业气息等。
规划15班幼儿园+1所小学
周边在售新盘仅华标·峰湖御境
资料显示，地块一共分为三块，北侧的两宗AG0407013地块和AG0407015地块为二类居住用地。
南面的AG0407026地块则为教育用地，将建设
一所小学和一所15班幼儿园。
按照规划设施配套要求，地块还将配星光老年之家、社区居委会等。
目前，地块周边基本被村落、安置房和农地所包围，可以说商业配套较为落后。
周边唯一在售新盘为华标·峰湖御境，均价在50000元/平。
对于本次黄埔拍地你期待吗？5月6日上午10:00，楼市君将为你直播拍地盛况~
同时为大家附上5月土拍日历。
5月共有22块土地将出让，你最期待哪块地？
文章来源：广州楼市发布
