又一地產接盤俠陷困境！199億接下王首富77家酒店 今負債超3000億
這兩年，中國房地產企業面臨的一個普遍問題就是，負債率過高。此前，萬達急切的想要拋售旗下的額重資產，比如說酒店和文旅項目，就是為了換來資金，把負債率給降下來。然而，當年的那筆價值199億元的交易，卻讓其中一個買方後悔不迭。它就是說如今負債超過3000億元的富力地產。
6折拿下77家酒店如今來看，當年萬達、融創和富力地產的三方交易，王健林絕對是賺了的。本來萬達集團就準備轉型做輕資產業務，這下不僅將包袱給甩開了，而且還將公司的負債率給降了下去，實在是一筆劃算的買賣。想必，當年的富力集團也是這麼想的，199億元就拿下了77家萬達酒店，價格也算很公道了。
77家酒店，只花了199億元，算下來一家酒店的價格還不到3億元。不算酒店本身的經營價值，光是所佔的土地資源就是一筆不菲資產。而且，根據當時的媒體報道，這主要是當時王健林急於出手，所以打了個六折給富力集團。否則，天底下哪有這麼便宜的事呢?
真的佔了大便宜？不過，當時的富力肯定沒有想到，當年的大便宜，如今卻成了一個不小的報復。去年，國內的房地產市場迅速降溫，酒店生意也不好做了。當初為什麼孫宏斌不願意接手酒店項目？就是酒店的投資不小，但是回報卻不大，而且容易砸手裡還不好出手。所以，才在中途將富力地產給拉了進來。
從富力接手萬達的酒店項目後，並沒有看到明顯的變化。而且，由於去年的經濟形勢不好，導致酒店的入住率不高，讓運營的成本越來越高。這還不是最關鍵的，就算如今富力想要再次出手，也不一定能夠找到買家了。而且，恐怕到時候也得是打折出售。
債臺高築，酒店也砸手裡了雪上加霜的是，富力地產最近一段時間的負債率越來越高。2018年，公司融資超過28次，對於一家地產巨頭來說，這樣的舉動並不常見，看來是真的缺錢了。有數據顯示，富力地產的負債總額超過3000億元。如此鉅額的財務壓力，不禁讓人替它捏了一把冷汗。
在已有3000億元債務的情況下，富力地產最近一段時間，仍然在發行債券，這樣的行為無異於飲鴆止渴。這樣看來，當年199億拿下酒店項目，就太不划算了。不僅沒有乾的很少，甚至連砸手裡的可能都是存在的。
總結：事實證明，王健林薑還是老的辣，早早就將公司的重資產拋售出去了。雖然早期可能會虧點前，但是如今萬達集團的債務壓力已經明顯減輕了很多。這一次，富力地產可是穩穩坐了一次接盤俠啊！說了這麼多，你怎麼看待萬達和富力的那筆酒店交易呢？歡迎在留言區分享討論。
