經過一個多月的調整，來到4月中旬，東莞樓市終於恢復正常水平，成交量穩中帶升！上週供應大幅上漲，
長時間斷供的公寓也迎來了供應，成交量超過千套……看來，樓市或將要火熱一段時間。土地市場：上週土地0成交！
根據東莞市公共資源交易網信息顯示，上週新增15宗土地用地公告。其中，僅以1宗為商住用地，其餘均為工業用地。
2020WR011商住用地，位於石排鎮水貝村，佔地28147.67平，起拍價59500萬元，將採用“限價+競配建商品住房計容建築面積比例+終次報價”的方式出讓，須配建6685㎡安居房，摺合起始樓面地價9343元/㎡。
新房市場
● 5項目加推 認購均價差異明顯
上週共有5個項目開盤/加推。其中，僅有首鑄御峰華庭是首次開盤，推出建面約97-118㎡3-4房，均價31000元/㎡。
融創雲璽灣、龍光江南大境、旭輝江山墅和華悅名軒均是加推新品，產品包括剛改型洋房以及聯排別墅，認購均價差異較大，主要跟項目的定位以及區域有關。另外，此次加推項目整體去化效果有所上升。
● 開發商加大推貨量力度，搶佔五一市場
上週商品房供應面積81954㎡（1366套），其中住宅方面，合計供應7萬㎡（692套）。上週住宅供應大幅上漲，面積環比上漲62% 。其中，上週洋房供應量最大為豐華瓏遠翠瓏灣，供應248套，其次為華潤公元九里供應145套；上週無別墅供應；公寓長時間斷供後，上週有少量供應，和昌拾裡松湖供應51套。
供應下跌兩週後上週迴升，供應方面近幾周波動較大，主要前期受施工進度和市場持續低迷等因素影響，開發商謹慎推貨，而上週由於臨近五一，開發商加大推貨量力度紛紛搶跑，搶佔市場。
● 簽約有所上漲 簽約量以低價項目為主
上週商品房成交套數1316套，環比成交下跌4.64%。其中住宅成交1016套，環比上漲9.01%，同比下跌10.92%；成交面積105105㎡，環比上漲10.88%，同比下跌12.01%。住宅項目簽約量最大為恆大翡翠華庭和萬科首鑄東江之星，並列第一，成交35套，其次為碧桂園玫瑰臻園和卓越金茂淺水灣，並列第二，成交26套。
上週成交有所上漲，主要原因為上週成交項目多數為低價項目，且前期促銷等活動減價幅度大，網籤量中成交總價低項目佔多數。
成交排行榜
● 塘廈衛冕上週成交冠軍
在鎮區排行榜中，塘廈總成交98套排名第一，其區域內的城建御城花園、方直星瀾表現亮眼；其次是常平，以一套之差排名第二，成交97套。上週成交冷清的鎮街有謝崗與洪梅，均成交1套。
● 洋房成交第一：碧桂園玫瑰臻園&卓越金茂淺水灣
在洋房前十排行榜中，碧桂園玫瑰臻園和卓越金茂淺水灣均成交26套排名第一。值得一提的是，碧桂園玫瑰臻園已經連續三週奪冠；恆大翡翠華庭和茂竹先生（常平）均成交25套並列第二。
● 公寓成交第一：萬科首鑄東江之星
在公寓成交前十排行榜中，萬科首鑄東江之星成交35套問鼎冠軍，其次是卓越彌敦道，成交19套；恆大濱江左岸成交17套排名第三。戛納灣、恆大翡翠華庭、和昌眾築中央松湖、碧桂園蘋果等項目均有進入前十名。
● 別墅成交第一：海逸豪庭
在別墅排行榜中，毫無疑問，成交第一的仍是海逸豪庭，成交11套；其次是碧桂園銅雀臺，成交4套。招商雍和府、新世紀頤龍灣、中海雲麓公館等項目均有成交。
來源：東莞中原戰略研究中心
想了解更多的東莞樓市方面的信息可以加小編微信提供一對一諮詢服務，也可以拉你進東莞樓市交流群一起跟志同道合小夥伴一起交流探討（裡面有樓市大神在等你喔）。
