5G现正方兴未艾，是即将深刻影响人们生活的划时代技术；房价和租金的涨跌，则是全民都时刻关注的经济现象。5G，房价——这两个看似完全不相干的事物，未来可能存在神奇而密切的联系。
5G催化远程办公和远程教育
疫情期间，很多企业开始进行远程办公，很多员工在家也可以很好地完成工作任务。同时，老师和学生也可以通过网课的形式足不出户地进行远程教育。
但现在的网络技术有时无法很好地满足这些远程需求，网络的卡顿和延迟时常出现，给人们的远程工作和学习带来很多困扰。
而5G的传输速度可以达到4G的100倍以上，5G技术的逐渐成熟和落地，可以大大减少上述问题，让办公、教育等的远程模式更加成熟、可靠。
远程模式将成为未来趋势
这次疫情，让远程办公、教育成为一个不得不接受的选择。很多人认为疫情过后，远程办公、教育模式将不再持续。但实际上，远程办公、教育将成为未来趋势，原因如下。
远程办公、教育的优势非常明显：
1.节约时间：员工上班、学生上学，上下班（学）路上都要浪费大量的时间，很多人甚至每天都需要花费3-4个小时在路上。这无疑是一种巨大的时间浪费，尤其是考虑到人数的巨大，这种无意义的时间浪费每天可能高达10亿小时以上。而远程办公、教育可以让人足不出户就能上班（学），对于整体社会而言节约了大量宝贵的时间。
2.节约能源：无论是坐公交、地铁，还是私家车、高铁，上下班（学）路上耗费的社会能源都是海量的，而这些能源在远程办公、教育面前都是一种无意义的巨大浪费。远程办公、教育不仅可以减少大量能源浪费，还会减少很多交通拥堵和事故，同时也让空气和环境变得更好。
3.节约成本：远程办公、教育让公司不必再租赁昂贵的写字楼、让学校不必占用大量的土地，公司可以利用省下的租金投入到宣传、推广、员工福利等方面，学校也可以减少大量的管理支出，让更多钱花在刀刃上。
商业是逐利的，远程模式这么多好处，必然会有越来越多企业采用它以创造更多盈利。
此外，世界卫生组织最近指出，新冠病毒很有可能会与人们长期共存，这更让远程模式在未来成为普及性、必要性的存在。
远程模式将深刻影响房价、房租
当然，远程办公并非适合所有的企业，但肯定适合很多企业，比如信息技术、文化传媒、教育培训等行业。甚至以往需要直面客户的很多行业，也会大量被远程操作替代，比如远程医疗、远程销售等。
随着5G等技术的成熟，远程模式将得到广泛普及，人们不必出远门就能工作，以往租金高昂的CBD写字楼将出现大量空置，市中心出租房也将如此。甚至很多人不必挤破头到大城市来上班，可以一边享受乡村的田园风光、一边通过高速网络完成各类工作。
在这种情况下，写字楼、出租房的租金必然出现明显下降，房价也会大受影响。
有人可能要问，大城市的学区房呢？这可是影响房价的重要因素。但是别忘了，5G技术是可以让千万学生都可以在家接受一样的优质课程的，因此学区房这一概念或许也将成为历史。
当然，5G也不是催化远程办公、教育的唯一技术，脑机接口、传感、虚拟视觉等技术的发展进步，会和5G技术一起，共同催化远程办公、教育的成熟、落地。
5G可能影响的范围会很广，很可能会深刻改变社会，甚至颠覆很多传统模式，而它对房价、房租的影响只是其中之一。
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文/郑川（Travon）
