这是买房知识局今年春节前，推送的最后一期『即刻验房』。
下一次再见，就是过完年之后啦！
在此期间报名验房的朋友们，需要耐心等待一下，节后再验哦。
『即刻验房』这个栏目，我们坚持做了蛮多期了，已经为几百户业主提供过免费验房的服务。
令人高兴的是，我们验过的房屋中，不存在重大质量问题；令人牵挂的是，几乎每套房子都有或多或少的小瑕疵、小问题。
每一期的验房报道里，我们专门单列了一个部分，阐述那些小瑕疵、小问题在日后的房屋使用过程中，可能会带来的消极影响。
可是，究竟有没有引起各位的重视，我们不得而知。
所以，借今天华融现代城的验房，希望朋友们可以重点关注房屋质量瑕疵可能会产生的“坏处”。
比如，非常常见的入户门/窗户的划痕或异响、墙面/地面的空鼓、墙体水平度/垂直度的误差等。
如果在接房时发现了这些问题，请一定联系整改。等到房子装修完了，这些瑕疵开始“作妖”后再整改，会麻烦很多。
壹 房屋基本信息
小区：华融现代城
楼栋：5栋
业态：高层
面积：套内54㎡左右
贰 验房问题
1.入户门磕碰、划伤、脱漆。
2.墙面多处空鼓，主要集中在客厅、厨房、卧室。
3.地面空鼓3处。
4.玻璃划痕，栏杆划痕。
5.卧室梁水平误差1.7cm。
6.厨房门垂直偏差1cm。
7.踢脚线位置平整度7mm误差。
8.阳台门开关不灵活、打胶粗糙。
9.客厅滑门关门时有擦挂。
叁 验房问题影响
1. “入户门磕碰、划伤、脱漆”
影响美观，影响美观，根据规定门窗是成品,不能有划伤、碰伤、漆色差等问题。
2.“墙面有空鼓现象”
不仅影响美观，后期装修时粉刷墙漆或者其它涂料，容易脱落。
3.“地面有空鼓现象”
如果要铺实木地板，空鼓的地方不便于固定龙骨，会造成木板活动；如果是铺地砖，由于有些地面是空的，长时间的踩踏后，地砖有可能下陷。
4.“门窗把手有卡顿”
门把手未调试好，将影响日常使用；如果长期未使用，卡顿会越来越严重。
5.“打胶粗糙，玻璃框划伤”
打胶粗糙影响美观，玻璃框划伤在擦窗时易划伤手，造成安全隐患。
6.“墙体垂直度有误差”
墙体有斜度，会影响装修效果，比如做柜子、贴砖容易出现缝隙。
7.“梁水平有误差”
易造成后期楼板浇筑不均，导致地面不平，影响装修效果。
8.“踢脚线处平整度有误差”
造成踢脚线高低不均，向外突出、鼓起，影响美观，不利于对墙角的保护。
肆 验房报告
伍 验房总结
验房师评价：
给75分，主要存在美观度的问题，以及门，比如客厅滑门，后期使用中会有一些影响。
业主评价：
给85分以上，对验房结果非常满意，觉得没什么大问题。
但是，认为小区的水泥路很差，看起来没有档次。同时，小区绿化需要再完善一下。
陆 验房报名须知
如果您也有验房需求，欢迎报名『即刻验房』，参与“5人成团，免费验房”！
扫描下方二维码即可报名！
1.验房征集：同一社区，报名验房的业主超过5户（包括5户），即有机会免费验房。若低于5户（不包括5户），则不参与免费验房。
2.验房规则：报名成功且同一社区集满5户以上的前提下，无建筑面积限制的清水高层、建筑面积＜140㎡的清水洋房，可免费验房；建筑面积≥140㎡的清水洋房、无论建筑面积大小的别墅、装修住宅，不参与免费验房。
3.验房范围：仅针对重庆主城区范围内且已交付的新房住宅（渝中区、江北区、渝北区、南岸区、巴南区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区）。
4.验房时间：报名成功且在同一社区集满5户以上的业主，须集中在同一天进行免费验房。具体验房时间，以工作人员的通知为准。
5.一人一户：仅为每位成功报名的业主提供一套房屋的单次免费验房服务。
6.报名通道：仅接受通过本征集页面进行线上报名的用户。
7.报名时间：一天24小时均可。
8.收费标准：若报名验房的业主未超过5户，不满足免费验房条件，则按照清水住宅（高层、洋房、别墅）3元/㎡，装修住宅（高层、洋房、别墅）6元/㎡进行收费。
9.活动最终解释权归重庆新囍浪互联网科技有限公司所有。
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