在國際上有個專業的術語，叫“千禧一代”，意為1984-2000出生的年輕人。他們出生於20世紀末，在21世紀初跨入成年領域，是目前消費市場的重要組成部分，更是主導未來消費市場的主力軍。
根據英國匯豐銀行發佈的一份針對9個國家千禧一代的調查顯示，千禧一代中40%的人擁有自己的房產，83%的人在未來五年內有購房計劃。中國千禧一代有房比例最高，達到了70%。其中墨西哥和馬來西亞年輕人購房慾望最大，94%無房者要買房，緊接著是中國無房青年，達91%。
啥，也就是說，有7成85後、90後中國年輕人，都已經有房了？
又一次地，小編感受到自己有一種爛泥扶不上牆的羞恥感。畢竟7成同齡人都有房了，小編卻還睡在天橋底下...
不過呢，這麼多年輕人都有自己房，可不是因為他們真的都那麼優秀，因為根據調查結果顯示，在中國，父母更願意為孩子買房。中國父母在經濟上支持孩子買房的比例也是國際上相當高的，佔了40%。
就像小編曾經說得那樣，在房價居高不下的今天，有老可啃已經是人生贏家啊！
不過小編就有個疑問了，如果調查結果趨近於真實數據，那麼也就是說現在年輕人，咱們不管這個名下住房，究竟是上海的房呢，還是十八線小縣城的房呢，但至少在住的這一層面，7成年輕人還是有房的。
也就是說，我們可以理解為，如果僅僅是普通的居住需求，其實我們所謂的“剛需”，並不是那麼多。
而且，隨著老齡化和生育率的下降，未來的剛需“總量”，也會越來越少。
如果需求減少，未來我們又靠什麼來支撐高房價呢？
當然，這其中，區域的因素會越來越明顯。比如北上廣這些一線的房子，因為區位好，資源多，房價依然大概率能夠維持在全國頂尖水平。
強大的二線城市，比如沿海省份的省會、經濟強市，區域內中心城市等等，因為在區域內有明顯的政治優勢和資源優勢，未來的房價應該也能支撐的住。
但更多的三四線小城，特別是一些基本面並不好的小城市，房價確實是堪憂的。
特別是在今年的一波“棚改貨幣化安置”，許多小城市都經歷了“大拆大建”，拆遷戶拿著政府補貼的貨幣重新購房，既去了庫存，又推升了房價，還拉動了一部分的改善需求。
然而小編一直覺得，今年的三四線普漲，是一種偽現象，除非實在剛需，否則實在不建議投資。因為這種方式是飲鳩止渴，當過個三年五載，如今拍出的地都蓋好商品房交付的時候，屆時市面上又會多出多少商品住房？到那時，沒有人口流入的三四線城市，如何支撐得起這樣的房價？
從人口結構和人口數量上來看，房地產的黃金年代確實是要過去了。至於未來走向如何，小編覺得由於咱們天朝的強大統治力，出現日本那樣的崩盤情況是不大可能的。房價大概率的走向，會是以漫長的橫盤與陰跌為結果，保住人民的紙面財富，然後用時間去慢慢地稀釋泡沫。這是最可能、最合理、風險也最小的解決辦法。
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