中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，这是第9次公布5年期贷款利率，也是第三次出现5年期LPR利率的下调。此前利率基本上3个月下调一次，而此次2个月就现调整，说明利率下调比较积极。而从下调的幅度来看，过去都是下调5个基点，此次则下调10个基点，下调力度比较大。
中原地产首席分析师张大伟则认为，降息证明了金融政策取向是稳楼市，刺激实体经济。首先降息会导致购房者的资金成本降低，其次降息会带来银行的放贷成本降低，以及增加信贷量。
值得关注的是，此次降息1年期利息下降基点明显大于5年期下降基点来看，张大伟表示，“因为是非对称降息，5年期只降低了10个点，因此别指望大规模救市。”
购房者能省这么多钱
“由于此次利率下调力度较大，贷款利率下调对购房者带来减负效应。”严跃进如此表示。
张大伟则给出一组更为详细的数据，每降息5个基点，贷款100万30年，月供减少30元，合计30年就能减少利息大约10800元。而本次降息10个基点，大约月供降息60元，合计节省21637元。
LPR历次报价汇总
全国银行间同业拆借中心网站截图
2019年8月20日，LPR形成机制改革后的首次报价公布，1年期为4.25%，5年期以上为4.85%。
2019年9月20日，LPR第二次报价显示，1年期LPR为4.2%，较8月20日首次公布的报价调降5个基点；5年期以上LPR为4.85%，与上次持平。
2019年10月21日，LPR第三次报价显示，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%，均与第二次报价持平。
2019年11月20日，LPR第四次报价显示，1年期LPR为4.15%；5年期以上LPR为4.80%，均下调5个基点。
2019年12月20日，LPR第五次报价显示，1年期LPR为4.15%；5年期以上LPR为4.8%，与上次持平。
2020年1月20日，LPR第六次报价显示，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，均与此前持平。
2020年2月20日，LPR第七次报价显示，1年期LPR为4.05%，较上次下调10个基点；5年期以上LPR为4.75%，较上次下调5个基点。
2020年3月20日，LPR第八次报价显示，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，均与此前持平。
2020年4月20日，LPR第九次报价显示，1年期LPR为3.85%，较上次下调20个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上次下调10个基点。
从数据上可以看出，实体利率（1年期LPR）降低20个基点，楼市利率（5年期LPR）降低10个基点，实体利率和楼市利率再次遭到区别对待，反映出决策部门对于楼市的态度。
事实上，自新LPR模式创设以来，1年期LPR累计调整了5次，累计下调46个基点，而5年期LPR仅调整了3次，累计下调20个基点。这相当于为楼市筑上拦水大坝。这样做，主要是为了避免一旦降息，货币之水漫溢到地产，实体经济无法真正享受政策利好。
降息周期还将延续
对于下阶段的货币政策走向，市场预计，降息周期还将延续，LPR下调仍然存在想象空间。
东方金诚首席宏观分析师王青指出，当前国内疫情已进入稳定控制时期，但海外疫情仍处高发期，未来走向存在很大不确定性。这意味着接下来一段时间，我国出口可能面临大幅下滑风险，外需对国内经济的拖累作用会逐步显现，需要国内消费、投资及时顶上去。而更大的货币宽松力度将对国内消费、投资起到有效刺激作用，对冲海外疫情可能带来的潜在影响。
为此，下一步包括MLF利率在内的政策利率体系还将趋势性下移。这也意味着短期内LPR报价还有下行空间，不排除二季度内再度下行的可能。
