我國房地產經濟經歷風雨，每到危機四伏彷彿都有一隻神秘魔手托起轉危為安，經久不衰奧妙是由於金融資本強力託市，經濟走向被嚴重扭曲了，脫離了市場運行軌跡，讓世界經濟界驚歎不已，無法理解。我國房地產經濟似乎改變經濟發展走勢和方向，也留下了精彩紛呈的濃重一筆。從2008年到2014年兩次房地產下跌，都是由金融資本扭轉乾坤的。在市場強烈刺激下，大批資金前呼後擁紛至沓來了，形成了推動房地產一路高歌猛進上漲動能，房地產資本化的趨勢越來越強烈，以至未來趨勢與金融都是密不可分。現在房地產市場上有兩個奇怪現象，不得不引起管理層的關注。一是房地產資本化。二是房地產信息被地產商中介壟斷，誤導消費者，為己服務。
房地產資本化是房價不斷上漲的主要原因。世界上發達國家經歷過經濟發展興衰過程，資本屬性已是被嚴格規範的。我國經濟經過30年前所未有的大發展，資本積累達到了空前絕後。當今是資本繁榮資本爆炸的時代。合理利用資本流動性化解風險，是當下各國都面臨巨大挑戰。資本的唯利是圖不可言喻，也是資本的魅力所在。怎麼引導資本流向，規範資本屬性，任重道遠。世界上發達的資本主義國家，經過了上百年實踐證明，資本只能在規定市場運行，資本隨心所欲必然帶來商品膨脹，流到那一商品上漲速度也是令人驚訝的，高漲幅超過了市場需求，一旦引發資本撤離，市場將會土崩瓦解，一片狼藉。人們不會忘記，資本流入蔬菜市場，出現"蒜你狠""姜你死",流進食品市場，出現"豬肉上天","綠豆行空"的情景。資本流入房地產，高房價同樣讓人歎為觀止，望樓興嘆。資本流入任何領域都會造成嚴重通貨膨脹。
世界性經濟危機也是資本過剩流動產生的後果。資本主義國家的經驗，資本就要回歸的資本市場上，資本屬性一旦脫離，危害隨之而來。證券，債券，期貨市場都是資本市場。歷史數據告訴我們，資本市場如同大海，在龐大的資本猶如泥牛入海，別想在翻江倒海呼風喚雨了。資本市場有其運行規律，遵循市場發展趨勢才是王道。
我國資本市場一直沒有發揮應有盡有的作用。一些人誇大其詞，渲染了資本市場危害性，卻忽略了資本市場對經濟的疏解和企業的融資。資本市場有200年曆史，必然有它的合理性。如果它一無是處，也不會發展到今天。
市場的信息大部分被開發商和房產中介壟斷了，人們看到的信息也是經過斷章取義的虛假信息。可以說中國消費者買房盲從性很大，因為得不到真實信息回饋，買房置業已是人云亦云，成了房地產商造勢下的跟風者。房地產商控制了輿論，買房者很難判別是非
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綜上所述，房地產市場回到居住的本性，回到住房不炒的理性，就必須讓資本回到資本市場裡，任憑資本興風作浪，只能是按下葫蘆露出瓢。
