當我們說到一個城市的檔次，就會去看這個城市的寫字樓集中區，去看這座城市的天際線。
而當我們想要追求更宜居的環境、更體面的工作、更先進的配套，以及更包容、更活力、更多元化的國際化人居生活方式時，就會發現CBD（中央商務區）的功能單一。喧鬧的白日和落寞的夜晚帶來的反差，讓城市、讓生活在城市中的我們亟需一個7X24小時的活力空間。
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早在1923年，CBD的概念就在美國誕生。城心區位，強調經濟和商業功能的高度集聚，重點發展金融、商貿、商務、會展、諮詢等高端服務業，這就是CBD基本的內核。
隨著時代發展，CBD數量呈指數上升，城心區域難免逐漸演變為同質化發展。而當商務、居住、購物、醫療、教育都向同一區域集中時，職能定位高度專業化的CBD顯然難承其重。
隨著經濟形態的變遷，從城市核心區發展視角出發，全球城市出現新的發展趨勢。
CAZ（中央活力區）就是對CBD理念的一種品質和內涵的延伸。CAZ更為注重多樣性、活力持久性和空間的人性化，融合商務行政、休閒娛樂文化、高品質居住、旅遊觀光、產業等多種功能，使區域充滿活力和吸引力。
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目前國內外許多區域性中心城市都開始大力發展CAZ，它所代表的是整個城市的精華，是城市中的城市
將東京摺疊，城市中心的六本木成為了CAZ，
將紐約摺疊，城市中心的曼哈頓下城區成為了CAZ；
將上海摺疊，城市中心的徐家彙和外灘成為了CAZ……
煙臺，同樣也在經歷著由CBD走向CAZ的轉變。如果將煙臺摺疊，屬於它的CAZ又在哪兒呢？
煙臺傳統CBD非南大街莫屬。這裡是煙臺城心區域乃至煙臺市早期的商業集散地，從早期的華聯商廈、百貨大樓，到後來的振華商廈、百盛廣場，再到近幾年出現的萬達廣場、大悅城等商業綜合體，南大街CBD一直保持著向西、向北的發展勢頭。
而追尋著這條發展東線繼續西行北上，我們便會找到煙臺CAZ的起點，以幸福區域為主體的北部新城。
為何說幸福區域會成為煙臺CAZ的起點？對標東京六本木、紐約曼哈頓、上海陸家嘴、杭州錢江新城，我們不難找到CAZ的共性：7-24全時段活動、更廣區位覆蓋、更多元產業、重視居住功能、多層次公共空間、服務多樣化人群。
從區位上來看，我們不難發現幸福具有四大特質：
都市之中、藍海之濱、交通要衝、主城風口。擁有這四大特質的幸福區域，無疑天生就是煙臺CAZ的上佳選擇。
芝罘島作為中國最大的陸連島，奠定了幸福三面環海的獨特基因。不過，曾經的幸福區位優勢不顯，直到隨著煙臺逐漸發展，市政府遷往萊山、開發區成為產業支柱、黃務發展為南部人居集群后，放眼整個煙臺城區，幸福赫然位於整個煙臺城區的新都心。
同時，作為芝罘區、開發區、福山區三區交界的門戶，幸福享有著天然的交通優勢，港口、高速近在咫尺。同時，幸福作為煙臺兩大市級重點項目——北部新城和海上世界的重要組成部分，將在很長一段時期內都處於煙臺發展規劃中的風口位置。
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那麼幸福區域未來會成為一個什麼樣子的CAZ呢？
根據北部新城的規劃，幸福8大功能區產業佈局已初步謀定，按照“知服新城、幸福港灣”定位，形成商業文化、科技雙創、醫療康養等八個特色功能區。諸多項目、一線房企紛紛簽約，煙臺名校、名院也開始進駐區域內，可以預見，未來幸福CAZ區域內，不僅是萬千商業雲集的中央商務區，還將是煙臺未來的中心。
現在，這片在煙臺樓市隱身了許久的地方，迎來了這個十分懂它的伯樂：三盛。
三盛·汝悅銘著，位於幸福中路路以北、化工路以東，交通便利，通達性好；地塊周邊教育資源豐富，周邊名校林立。創新理想人居模式，引領高尚居住理念，憑藉優越區位、過硬品質、完善配套，為北部新城帶來高品質地產項目。
還將毫不誇張的說，這裡幾乎囊括了整座城市的尖端配套。
一直被賦予新的歷史使命，注重中央地段與前沿生活的融合，同時展現都市繁華、豐富人文、高效商務、稀缺生態等特點，是全球CAZ的共同基因。
環顧煙臺，具備全球CAZ基因的，三盛·汝悅銘著無疑是眾望所歸。
來源:煙臺房地產網
