今日，南昌市自然資源局成功出讓了上線一宗位於灣裡區的商住地，該地塊面積251.56畝，毛坯限價8500元/平方米，經過競拍最後由江西益達投資發展集團有限公司拿下。
DAIJ2020007地塊
DAIJ2020007地塊位於灣裡區硃砂衝路以南、桐木嶺路以西、蕭峰大道以北（控規E-20-01局部) ，地塊面積251.56畝，容積率1.0＜FAR≤1.8，建築密度D≤30%，綠地率GAR≥35%，地塊起始價437萬元/畝，出讓樓面價3641.6元/平方米。
毛坯價限價提高
該宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為8500元/㎡（毛坯價）。宗地的商品住宅（簡稱“三限房”）銷售，宗地所建普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地住宅項目中戶型面積90平方米（含）以下實施全裝修建設。
此次即將出讓的地塊毛坯價為8500元/㎡，除了新旅地塊因為限高毛坯價格高以外，對比之前灣裡出讓的普通地塊毛坯價提高了900元/㎡。
需要建設4萬餘方商業
該宗地佔地面積167706.63㎡，容積率1.8，總計容建築面積301873.509㎡，根據拿地要求商業建築面積約為45281平方米，（計容佔開發總建築面積比例按不小於15%控制）。
除此之外，地塊還需須配建集中商業一處，建築面積不少於1500平方米，另外需要按照“1+5+X”鄰里中心建設要求，地塊內須集中建設鄰里中心一處：須配建6班幼兒園一所，用地面積不少於3373平方米；黨建工作站一處，建築面積不少於600平方米；文體活動站一處，建築面積不少於250平方米；文體廣場一處，用地面積不少於150平方米；衛生服務站一處，建築面積不少於150平方米；養老服務站一處，建築面積不少於350平方米；生鮮超市一處，建築面積不少於60平方米；預留建築面積不少於420平方米作為其他公共服務設施的配建空間。
須配建公廁一座，建築面積不少於100平方米；須配建垃圾中轉站一座，建築面積不少於120平方米；須配建不少於150個社會停車位（須相對獨立設置）；須配建肉菜市場一處，建築面積不少於2000平方米；須集中配建居住區公園一處，用地面積不少於4000平方米。
拿下
該宗地位於灣裡西南部，周邊包括有恆茂未來都會、萬科璞悅裡、恆大林溪府等大體量樓盤，新房均價在10000元/㎡左右，此宗地毛坯限價8500元/㎡，未來最高售價將高達13000元/㎡。該地塊周邊路網還未完善，距離主幹道稍遠，容積率僅1.8，未來將以低密度住宅為主。
經過競拍，該地塊最後由江西益達投資發展集團有限公司（萬科）拿下，經查詢，該家公司旗下有江西萬科益達置業投資有限公司等多家公司，該地塊成交樓面價約4242元/㎡，總價約12.8億。
