《安家》:聯手的房似錦和徐文昌,才是一個優秀管理者該有的樣子

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孫儷和羅晉主演的熱播劇《安家》,豆瓣6.1,觀眾評價褒貶不一,但整體上是對劇情和人設的吐槽,對演員本身演技的爭議倒不大。

這些都是題外話了。《安家》原本就是一部都市職場劇,相較於同個導演拍的《完美關係》,這部比市面上大部分打著職業劇談狗頭戀愛的愛情劇好看多了。

《安家》:聯手的房似錦和徐文昌,才是一個優秀管理者該有的樣子

01 劇情介紹

故事的開頭,是集團副總委派的職業經理人房似錦(孫儷 飾),空降到徐文昌( 羅晉 飾)所在的房地產中介門店,名義上是當輔助店長,目的是拿到徐文昌門店不作為的證據,好替換掉徐文昌。

作為老店長的徐文昌性格佛系,對下屬極盡包容,對街坊鄰居有求必應,整個團隊氣氛其樂融融,但就是沒法快速開拓新市場。也因此,徐文昌在劇中的人設被吐槽為“聖父白蓮花”。

這樣的門店,在現實中要想存活十幾年,很難。劇中的十幾年也就是靠著老客戶幫襯,長久下去,門店發展岌岌可危。

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而房似錦,性格則和徐文昌完全相反。

她是一個雷厲風行的人,做事只求結果,顯得有些急功近利和“不擇手段”。

所謂新官上任三把火,為了儘快完成上級交代的任務,她對外堅壁清野,對內整頓改革,以正門店之風。門店員工被要求統一著裝,上班化妝聊八卦這些非職業化行為統統被禁止。

為了讓挑釁自己的下屬心服口服,她很快從員工老油條手裡接下了十幾年都沒法賣出的跑道房,還截走王子健的客戶,成功出了兩單業績。

然而截單導致店內員工怨聲載道,房似錦也成了其他人排斥、嘲諷的對象,也為員工所不服。

鯰魚效應就此產生。

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因為不服被撬單,王子健奮力開單,樓山關藉著一股楞勁繼而開單成功。其他員工看著也開始為自己的開單而努力。

在這個過程中,經歷了和周圍業雞中介、物業公司鬥智鬥勇、協助新同事開單等一系列事情,團隊從一開始的鬥志渙散到為KPI努力以及一致對外。兩個性格相差甚遠的店長也開始互相理解,慢慢融合。

那麼,在管理過程中,他們的方式有何不同呢?

02 管理過招

在房似錦剛來報到時,從靜宜門店左右兩邊可見另兩個競爭對手小紅帽和阿拉丁,他們都在利用早上的時間喊口號、做早操振奮士氣,而夾在中間的靜宜門店毫無動靜,內部化妝的化妝,聊天的聊天。

為以儆效尤,房似錦直接拿閒人員工朱閃閃開刀,安排其穿卡通衣服外出派傳單,並警告規定時間內再不出業績將勒令辭退。

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這裡開始了房似錦和徐文昌(暱稱徐姑姑)的管理過招第一式

如果員工不出業績,還留不留?

房似錦認為,公司不是慈善機構,不養閒人,員工不出業績,不應該虛度光陰,應當辭退。

徐姑姑則認為,每個員工都有TA存在的理由。自己留下朱閃閃,是因為她是店內吉祥物,可以活躍團隊氣氛。

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如開頭所說,著急完成三個月KPI目標的房似錦,為了開單撬了王子健的單,面對不服從命令的員工,兩位店長開始爭執,這裡迎來了管理過招第二式:

管理者該不該搶員工單?

房似錦認為,自己只是站在客戶角度解決問題,不算在撬單。身為房產中介,只有賣出房子才是硬道理。其他人那麼久都沒有為客戶找到合適的房子,是能力問題。

徐文昌則希望團隊每個流程都經得起考驗,每個人賺的每一分錢都是乾乾淨淨的。作為店長有責任開拓單子給員工,而不是不厚道地搶單。而且賣給客戶跑單房,應該考慮客戶後續房子轉賣的難易程度。另外,對於年邁的全款購房者,要替他們考慮最優保障方案。

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管理過招第三式:當發現客戶為了小三買房,該不該繼續為其服務?

房似錦:客戶買房的目的不在中介考慮範圍內,家庭破裂更不是中介的錯。還是那句話,幹房產中介,只有賣出房子才是硬道理!

徐文昌:我們要有所為有所不為,對於這類顧客,門店選擇不做,而且一個照顧公婆和三個孩子的全職媽媽並沒有錯!

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管理過招第四式:交易結束後,客戶之間的糾紛該不該管?

房似錦:中介不是居委會,交易結束,不產生收益,且吃力不討好的事情,沒有必要介入。

徐文昌:交易結束後,服務才真正開始。

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真是公說公有理,婆說婆有理。那麼,誰對誰錯呢?

03 管理風格分析

這部職場劇實際上是兩種管理風格的較量。

首先,不存在哪種管理風格的好壞對錯,因為每種管理風格考慮的側重點不同。徐姑姑重團隊建設、人際關係,房似錦重業績目標、團隊執行。當然,團隊建設與業績執行應當相輔相成,才能讓團隊在發展的同時又團結一致。

其次,不同階段需要不同的管理人才。因為他們的缺點也是顯而易見的。

房似錦過於急功近利,著重於眼前利益,著名的領導變革之父約翰·科特曾經說過,當更多的行動缺乏道德約束時,也將傷害到更多對象,而且這種短視近利的手段將傷害一個人的長期領導能力。這類型的短跑冠軍可以放在前期業務快速開拓或整合改革階段,而道德約束感強、人情味太重的徐文昌顯然不適合此階段。

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而開拓後必然帶來團隊擴張,那麼後期的團隊管理工作就應該是徐文昌這樣穩重、包容、懂得長遠考慮的大將來擔任。

管理的一個基本規則就是必要的多樣性規則。重要的是要使決策能夠在最需要的時刻,以執行者最易理解的手段和方式得到準備、通過和實施。——前蘇聯著名哲學家 阿法納西耶夫

最後,不同管理者之間如能互融優勢,可以裂變為一個更加合格的管理者。

房似錦最值得學習的優點是什麼?效率?目標導向?狼性嗎?不,是情緒管理。哪怕面對為難自己的同事,如同吸血蟲般的家庭,刁難自己的客戶以及被流言蜚語中傷和誤解,她委屈了,受氣了,依然第一時間繼續工作,對待客戶永遠專業、體貼和有耐心。

徐文昌做不到。徐文昌的生日是他母親的忌日,同事在不知情的情況下替他舉行了生日會,不悅的他沒有任何解釋就掉頭走掉,留下茫然不知所措的一眾同事。客戶闞總為斷關係送小三一套房,闞太太希望徐文昌不要做闞總生意,因為同情,他就決定不接這個單子。

公司畢竟不是徐公子家開的,房產中介不做房產生意,這是什麼邏輯?

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徐文昌最值得學習的優點是什麼?是攏聚人心?人脈關係?穩重嗎?不,是娛樂精神。有娛樂精神的人通常性子不會太急,開放、包容,目光長遠,更容易享受當下。其他團隊喊口號,他們團隊是彈尤克里裡、唱歌、搞cosplay,而且員工樂此不疲。因為他知道,在一個服務行業,員工要想做出業績有多辛苦,懂得營造輕鬆的氛圍做需要毅力的工作,反而更能留住人才。

房似錦做不到。哪怕生病了,她依舊閒不下來。對自己和員工的要求都非常嚴苛,無法容忍犯錯。比如吃壞肚子的小樓在樣板房上廁所,導致交易失敗。她不顧師徒情面,態度非常強硬,直言要開除小樓。她嚴格按照規章制度做事,如同沒有感情的賣房機器。在團隊中,其他人都非常放鬆,只有她像刺蝟一樣充滿戒備。

《安家》:聯手的房似錦和徐文昌,才是一個優秀管理者該有的樣子

因此,如果房似錦擁有娛樂精神,徐文昌學會情緒管理。兩人都剛柔並濟,同心協力,這個團隊,既有人文關懷,又有業績目標和戰鬥力,怎麼能不所向披靡。

04 總結

這部劇最大的亮點是,每個角色都不是完美的。但是,每個人都在為自己憧憬的生活奔波著、努力著,也成長著。

房似錦撬單後,戲裡戲外的人都在抨擊她缺乏職業道德、打破生態平衡,但非努力而來的紅包她不收,非常理性和職業化,也有自己的底線和考量。

比如,面對地頭蛇物業經理變相收取保護費,以及昧良心貪了部分捐款,徐文昌和其他中介都屈服於物業經理的威脅,變相助長了其貪得無厭的本性。而房似錦深諳政策,略施小計讓物業經理受到了教訓。

徐文昌,作為一個房地產中介老店長,帶著團隊得過且過,不按集團目標走,人情味太重,容易感情用事。

然而在現實中,他也確實是客戶非常喜歡的中介,為客戶考慮得非常長遠和周到。

比如心疼嚴叔夫婦賣了一輩子包子攢錢全款買房,建議他們不要把雞蛋全放在一個籃子裡;擔心宮大夫一家後續不好轉賣跑道房。

王子健,本身小家子氣,愛斤斤計較,但對客戶、對工作非常用心和周到,從客戶罵罵咧咧地在樣板房出來,他就能推斷出可能存在雷區,於是先行一步將雷給清理了,能拿到金牌銷售也不足為奇了。

再如嚴叔夫婦,一輩子賣包子只為一家人能在上海安家;小樓拿到提成統統寄回家,自己不捨得訂一餐外賣。

這個劇中的每一個人物,就是萬千奮鬥的普通人的縮影啊。房子、職場奮鬥、原生家庭、城市戶口,它們糅雜在一起,不就是為了許自己和家人一個家嗎?

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