一瓜未平一瓜又起。
最近在同一片海上衝浪的吃瓜群眾，有點應接不暇
一波未平一波又起。
同在南京地產圈的我們，面對 月底“井噴式”銷許 ，嗯......真酸爽！
截止到4月24日，本週前五天南京已有 30盤近5000套 房源入市！
“銀四”翹尾，扎堆上新，堪稱瘋狂！其中不乏多個項目漲價加推，置業門檻攀升！
01
5天30盤新領銷許！
近5000套房源入市！
今年由於疫情特殊情況，樓市小陽春來得比往年更晚一些。
“金三”南京49盤領取銷許，超8000套房源入市！據南京網上房地產數據，3月南京新房成交3129套，環比2月（新房成交2133套）大幅上漲約46.7%。
進入“銀四”，樓市逐步升溫，回暖跡象更加明顯！
僅昨天一天，南京就有14盤新領銷許！本週前5天，南京已有30盤超5000套房源入市！
其中，純新盤主要有江北的和棠瑞府、卓越蔚藍星宸苑，城北的萬象天地·九悅以及溧水的空港新都孔雀城月鷺府。
（數據統計時間：4.25）
今天城北的萬象天地·九悅，江北的風華府、金基九月森林、金隅紫京疊院、恆大溪山公館，江寧的招商名築、深業青麓上居、雲逸都薈花園、五礦瀾悅棲原，城東仙林的熙悅、藍光睿創新築、碧桂園若水雅苑、譽峰苑，以及都市圈的高淳卓越淺水灣、固城湖金茂逸墅等數十盤正在報名！
此外還有位於江寧祿口新城的奧園金基天著尚居開盤，推出3、4棟號樓共計160套房，銷許均價約19200元/㎡。
截至中午12點，已經賣出百餘套，去化超6成！截止發稿前，選房還在繼續，最終去化結果評論區更新。
月底，江寧、江北、城南、城北、城東、都市圈等多板塊均有供貨，樓市好不熱鬧！
02
多盤成功漲價！板塊天花板刷新！
地價、房價、去化，這些都能在一定程度上反映樓市的火熱程度。
對於去化，項目之間的分化一直存在，有些盤贏在地段這條起跑線上。
對於地價，不管是從上海誕生內地新總價地王，還是廈門拍出當地首個破百億項目，亦或是南京本月初競爭激烈的土拍大戰，都不難看出市場的韌勁和熱度。
對於房價，這可能是買房人最關心的問題，直接影響購房預期與決斷。
事實是，看著、等著，在你觀望、猶豫的時候，房價漲了！！
以下是筆者的不完全統計，告訴你一個真實且殘酷的市場行情：
從醞釀到成功漲價，多盤在用數字說話！
麒麟
藍光睿創新築：25980→27279→28100元/㎡，環比漲幅約3%！
江寧
五礦瀾悅棲原：此次均價31553元/㎡，前期30240元/㎡，漲幅約4.3%！
城南
中海城南公館：34000→35000→35345→35826-36711元/㎡，穩步小漲！
紫核
譽峰苑：此次收官均價29382元/㎡，較前期28150元/㎡，漲價超千元一平，漲幅約4.4%！
這還僅是這周的情況，時間軸再往前撥動，你會發現這些盤都漲了！
城中
綠地海珀紫金：收官均價45360元/㎡，環比上漲約2160元/㎡，漲幅約5%！
燕子磯
中海燕磯聽潮：收官均價約31000元/㎡，環比上漲約1310元/㎡，漲幅約4.4%！
江寧
都會四季東區：銷許均價31371元/㎡，環比上漲約1071元/㎡，漲幅約3.4%！
都會四季西區：銷許均價31100元/㎡，環比上漲約800元/㎡，漲幅約2.6%！
堯化門2萬8！紫核2萬9！邁皋橋3萬5！燕子磯3萬6！多板塊刷新天花板，房價格局變了！
除了已經擺在面前的這些已漲價項目，還有部分樓盤也在放風馬上漲價！
比如城南的花語江南、世茂璀璨睿灣計劃近期加推，均有預計漲價2000元/㎡的消息傳出（最終以銷許為準）！
不得不承認的是，房價的漲幅超過工資的漲幅，一不留神，一年又百忙......
