廣州迎來本月首場土拍潮！天河內年首宗宅地將出讓。
4月20日（下週一），廣州將出讓3宗宅地，分別位於天河、花都和南沙，起拍總價468221萬元。其中樓面價高達32006元/㎡的天河廣氮宅地已是三度出讓，最近一次在3月15日流拍；花都工業大道南三地塊二期用地宅地靠近廣州北站，起拍樓面價10385元/㎡。目前，天河、花都兩宗宅地已經獲得2家企業報價。看來，天河宅地這次出讓“穩了”！
南沙黃閣鎮亭角大橋東側2020NJY-1地塊，起拍樓面價6432元/㎡。目前暫無報價。
一起看看地塊詳情~
天河廣氮AT0607113地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：17648㎡
計容建面：58158㎡
起拍價：186138萬元
起拍樓面價：32006元/㎡
地塊位於廣東奧林匹克中心以西，南接廣園快速路，西接健明五路。
周邊有在建地鐵21號線世界大觀站、規劃地鐵19號線由天坤三路貫穿。由地鐵車陂南站乘764/40公交車至廣氮花園總站，步行10分鐘即可到達項目所在位置。
根據出讓條件，競得人須採用裝配式建築的建造方式，地塊出讓價格設定最高限制地價為217898萬元，屆時樓面價將為37467元/㎡。
需要注意的是，天河廣氮宅地已是三度出讓。其第一次在2019年底掛出，但在2019年10月24日被終止出讓。2020年1月15日，地塊又再“悄悄上線”，起拍條件仍無變化，定於3月15日出讓，但最終慘遭流拍。
【回顧：封頂價3.74萬元/㎡！實踩時隔9年賣的廣氮宅地靚在哪？】
地塊佔地面積17684㎡，地塊目前是一塊較為平整的空地，整體來看較為寬闊，內部有綠植覆蓋，未來土方成本較小。
花都工業大道南三地塊二期用地
土地用途：二類居住用地
計容建面：97814㎡
起拍總價：101583萬元
起拍樓面價：10385元/㎡
地塊位於大淩河以東、工業大道以南，廣青高速以西，靠近廣州北站，交通便利。周邊有胡忠醫院，相鄰地塊擬建24班小學，有豐富的醫療、教育資源及成熟的果蔬市場，生活便利。
根據出讓條件，本次出讓範圍不包括分地塊二，競得人需按規劃要求建設分地塊二（服務設施用地），並採用裝配式建築的建造方式，裝配式建築面積比例不低於30%。
地塊出讓價格設定最高限制地價為147296萬元，屆時樓面價為15059元/㎡。
南沙黃閣鎮亭角大橋東側2020NJY-1地塊
土地性質：二類居住、商業服務業設施、公共管理與公共服務、新興產業園綜合用地、公園綠地、廣場用地
宗地面積：168094㎡
起拍價：180500萬元
起拍樓面價：6432元/㎡
地塊位於黃閣鎮亭角大橋東側，梅山工業區。地塊由5個部分組成。
競買人需為世界媒體500強，集團需覆蓋全球70%以上地區的衛星電視網絡，包括歐洲、亞太、北美地區等，需引進國際知名傳媒集團的粵港澳大灣區媒體文創產業中心。
地塊附近的亭角村周邊坐落萬科3個新盤和二手盤，均價在2.1~2.8萬元/㎡。
萬科白鷺郡在售70~101㎡三至四房複式，帶裝修約2.6~2.8萬元/㎡，預計2020年5月交樓。萬科海上明月加推81㎡江景平層三房和84㎡、87㎡江景複式四房，均價約2.1~2.5萬元/㎡。南沙金茂灣推出80~313㎡的商鋪產品，毛坯售價約2.3~3萬元/㎡。
二手盤方面，亭角村周邊有萬科南方公元大型樓盤在售，均價2.1萬元/㎡。
值得一提的是，亭角村位於廣州南沙新區黃閣鎮、東湧鎮交界處，亭角村是進入自貿區南沙新區片區和城市中心區的門戶，毗鄰蕉門河中心區和明珠灣起步區。3月5日，廣州公共資源交易網掛出《黃閣鎮亭角村更新改造項目公開引入合作企業公告》的招標公告。改造預算金額為12.74億元。
文章來源：廣州樂居
