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提問：你好宅姐，座標天津，本人在南開區西南角附近工作，男友在濱海新區工作、有班車，目前沒有買車，想要買房結婚，新房二手均可，自住二居即可，目前主要考慮雙方生活交通方便，因為我倆都是外地人且來津不久，對天津並不太熟悉，疫情過去買房合適嗎？總預算是220w，希望宅姐能給些建議！
回答：你好，預算220w，有兩個選擇。第一個選擇是可以購置天津市內六區的二手房，優點是市區配套成熟，交通便利，教育資源豐富。保值高一些。缺點是環境不太好，老破小為主。升值空間小。由於考慮你工作在西南角，未來還想兼顧學區，所以建議購置南開和河西的二手房。第二個選擇是環城四區的新房，可以在西青南站附近，或者海河教育園購置一套不錯的房產。優點是環境空氣好，電梯房，升值投資空間大。缺點是交通配套弱一些。
提問：你好宅姐，本人在市區有套房子夠一家人住，距離工作單位和孩子學校步行十幾分鍾路程，原來想先存著錢，過幾年孩子大了，在市裡面分期再買一套，可是現在工資追不上房價的增長速度，在市裡買房壓力太大。最近村裡的宅基地有機會可以自己建房，村裡到市區工作單位駕車半小時，但是考慮到村裡宅基地的位置有點偏，不太方便，近幾年是不會回村裡住。還有錢花到自建房上，就沒有資金再買房了，很糾結，宅姐怎麼看？
回答：你好，首先，考慮地區，是不是中部以東的省份；其次，研究一下本市未來5～10的發展規劃；最後，如果上述兩個問題都支持你自建房的話，建議自建房。
提問：你好宅姐，一個北方的畢業生想在南方定居買房，要有多努力才能實現？
回答：你好，說的太籠統，南方很大！上海廣深都屬於南方、如果家裡條件一般，在這幾個城市定居，的確需要付出非常多的努力和艱辛！如果是長沙、貴州這些省會、房價也不高，1萬左右，這種城市購房成本就很低了，比較容易上手！如果是更小更不知名的小城市，那就更容易啦，畢竟房價低！
提問：你好宅姐，第一次買房，座標廣東北部縣級城市，房價5000—8000都有。目前看上了一個戶型，價格5000多一平米。最近看到很多人說塔樓不太好，有板樓最好買板樓，但是好像現在周邊都是高層的塔樓居多吧？
回答：你好，板式樓的好處就在於能保證每家每戶的通風和採光都處於非常好的條件，而塔樓只能保證部分戶型的通風和採光，塔樓通風采光不好的原因是部分戶型重疊，一般塔樓如果是有多個單元的不建議購買。
提問：你好宅姐，座標廈門，在空港區工作，翔安機場啟用後應該會到翔安區。所以想在翔安區買個房，個人也比較看好翔安區，以後應該會不錯。宅姐有推薦的嗎？
回答：你好，如果非買翔安不可，可以選南部新城洋塘片區。一是緊鄰翔安大道、進島快捷。又有地鐵，可以通過地鐵連接島內和翔安機場，出行非常方便。二是規劃上是大型社區，以後人口規模大，配套齊全，生活起來很方便。三是規劃有高質量的中小學，起點高，以後必將成為較好的學區。
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